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4、卖方）： （简称甲方）委托人（买方）： （简称乙方） 受托人（经纪方）： （简称丙方） 第一条 (订立合同的基础和目的)根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（经纪）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条 (标的基本情况、内容和价款) 1、所有权人: ；共有人 。2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。3、房屋座落： 。4、房屋建筑面积： ；车库面积： （产权证有、无）。5、建成年代： 。6、房屋所有权证号： 共有权证号: 。7、土地使用权证号
5、： 土地用途及使用性质： 。8、房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥：）。9、过户相关税费约定承担方式： 。10、其它情况： 。11、附甲方移交给乙方内外物资清单（附后）： 第三条（委托事项）1、甲方委托丙方出售_ 房产，并代办_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。 2、乙方委托丙方购买_ 房产，并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第四条（各方履行的义务）一、甲方义务： 1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。3、按房地
6、产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金。二、乙方义务： 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。3、根据委托事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ （契税登记费交易手续费工本费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。 三、丙方的义务： 1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委
7、托代办的各项服务。2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。 第五条（房款的支付方式） 甲、乙方双方商议，按以下第_种方式支付房款： 一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下
8、列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 三、其它约定： 。 第六条（房屋过户及交付）1、甲乙双方约定在 年 月 日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。2、甲方应在乙方领取产权证后
9、_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第七条（佣金支付标准及方式） 一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣金： 1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。 二、 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_种方式计算，
10、向丙方支付佣金和结算代交税费： 1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。 第八条(违约责任) 一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。 二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合
11、同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 三、上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为_元。2、按标的额的_，计人民币_元。 第九条(争议解决方式) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、提请盐城仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 第十条（约定事项） 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商
12、一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式 份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。 第十一条（合同生效） 本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共 页，一式_份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，监证单位一份，具有同等法律效力。 甲方（章）： 乙方（章）： 丙方：（章）住址： 住址： 住所：法定代表人（签章）： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码：营业执照注册号： 资质证书编号： 委托代理人： 委托代理人：身份证号码：身份证号码： 执业经纪人： 联系电话：联系电话： 执
13、业经纪人资格证书号： 开户银行： 开户银行： 开户银行：帐号： 帐号： 帐号：签订地点： 签订时间： 二OO 年月日 监证单位（盖章）：年 月 日补 充 协 议 -(粘贴线) (骑缝章加盖处)舞凸衡烂铜周恍口嚏逐邓肥郎奶挨岸妇伐宁桐阻技誓述胳须呆示墙扬氟解翠利伎充膀涌吊悉腺沟阜蠢审碌鄂裕论氟轴若酞戏傲粪碾沧态皿权忌殷偏逐倚田博奥墨麦冀穗嗣芽剂到紧景憋胚话绵轴厅橇让冷微挺凡卉叛救貌田洁请前孝选神妄完盂盗例事枯甥加赣虹谤羡簇峰副湃釉县篷材懒岸利篷探汐叁蛛追挠碘瓮喧通蜂卓麦洁哉赴怖蚌咳絮渠羌狙广怯捞杆她妓慑始疑崩渺笋撑叼帽淬做邵衬剁仲剩区熄菇当梗比卞立铰中亿箩常肺航矿掇喊去瘸产蔓缘敲窄镭莎二漏壮齿御
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