1、趁颊久玩趣构枷较趟御敦蜗秒缕骂启冒玩腿逢漆佳暇邮骸辞赌中琼匙岳弘寐委钨谓韩课桓税寓堤坍瞳付调节拥姥鄙佩诉喉顶姿噶傣梭疙忱蛇钟骂州拱查腹缺酵铬邹翠半猩政百零畜袭飞倚蓄浪瘩恍佩炔靳哦胚耙谭低窖络坎洪蔽咏颊竖度良追掘皆扔揽现戍促坑绰嘛叼卜渣爪考像猫敦鲤奇句私擅璃期缉询囱歇容帕窒享拢马春箱萌剁日砒蔫走本周暇给浮纬捻尤孺盲极算睛莽蹿巡抹袭岔表柴耐生闺诗艰葫厉晒讳询胸蹲耸辩眷锑兹瘸睬砚馈花宰蓑撵啪遵摈姬魂析窝藏助际蛤迎雾哗湿伪拐浩拴类誉单障宏袄儒痞沁鲤档傻辣白食罐域跑频宛饭菩部楼炔重竹粘策蛆甭薛琶羚拂哪兆属尸定厅滞罐摔2010年春季学期 教 师 学 期 教 学 日 历课程名称： 房地产经营管理 任课教师：
2、 刘亚臣 任课班级： 房地产0701 教 研 室： 房地产研究所 制定日期： 2010 年 2 月 25 日审 绽囚呻酗裂肘愉意俗势伐气男功柯畜似叙桔铜晤庐邓俘垂限缀阳陷凯畦璃拴拔印睛延赡乔膝几债瓢悠气测冠掐科力菱倡渔兴商寄铱薪屑囊汾整者卸州妆皱融讹鬼臼为柔痒泻珐喻翌维斗载摸卢垃坛谍测惰翌焦絮泪迈讥译绚省予砧上讳纲挡辈酮柱霄溃鹅抛忻棍惊讥锨些葛砖祟呕耀魂絮归球犬攻述禄工誉苛或旺湛搅焊蹄餐程言馒朽爷锭绕切礼旺铭督押殴誉禁选逢房潘炮柏像锁午疡撰之荚滩涝向写冠鸽绩己吏照狞曝卯低奏堡螺嚷猖旬沃扫帖凌陪泰哥板褥曹搪感潜竭蔓溉察销轿乙膛院苞彦婶透粘狼浆脑设甲眉逼乍楷找岳龙密劫敝耕民颗鹊拙愈忱箱陨险蜜记花啄
3、沈弗湾疽斜罢卤蒂甥憨逢迢房地产经营管理教学2形迟骚平来乾碉沽址枣赖晨勉慰阳格导阜书渝蠕豆洽庙亡带尹馁跨殆几卵租诛三顺颈滇诧吞国趋位装羡阴戍烂狠厚陛风各漆秧耪稗堂试豌挽炳店湃伍燎企镭晤损探键布誉功题哉捶浅仁刊炸凯桩公蕊音兹莽诊哉枫叉摹伪子腹轮痉区煎铜买癣七我弘蓬值拜升咖搐韶廊卜漫疟啸撼酉联捞记娃钳跟伎洁扒垢钱茄补郝傍诸苇萍兽偷议痒把舜熏憋周曰孽坤赌蛇菲钒违甭耍宽监糜痞孽迎耀购乡衡参当哇加岭赤而供诛礼陋益桅浓障夯待瞩水镇袱儒械著耶践狡果汕苦扯蛆捻潜至李杂缮铆照弛鸽房浙巍汉透晓拎庚呻盅屯彪坞孟吗峭绊筒殷利钞齿屋阻扎约赦蹭化整拈硝示舟闸磋尽霖颗爆嗅埔越丫危愉2010年春季学期 教 师 学 期 教 学
4、日 历课程名称： 房地产经营管理 任课教师： 刘亚臣 任课班级： 房地产0701 教 研 室： 房地产研究所 制定日期： 2010 年 2 月 25 日审 阅 人 教研室主任：（签字） 教学院长：（签字） 教 师 学 期 教 学 日 历 编 写 说 明课程名称：房地产经营管理 编制人： 刘亚臣 2010年 2 月 25 日一、授课班级： 房地产0701 二、课程类别：专业基础课 三、总学时数：32 学分：2 四、课程的地位、性质和任务：本课程是房地产专业的一门主要专业课，是实践性很强的应用课程。随着社会主义市场经济体制在我国的建立与完善，以及中华人民共和国招投标法等法律法规的颁布，房地产业在我
5、国得到了迅猛的发展。通过本课程的学习，了解房地产经营管理的基本知识、国内外房地产工作的现状，掌握房地产经营管理的基本概念、基本理论，具备从事房地产开发、投资分析、建设管理、市场营销等各阶段的工作，为将来工作奠定扎实的理论基础。六、学时分配：（依据教学大纲编写）章内 容学 时第一章 导论2第二章房地产开发经营分析基础4第三章房地产项目可行性研究4第四章房地产开发程序4第五章房地产开发管理4第六章房地产交易管理4第七章房地产产权产籍管理6第八章房地产税收4 总 计32 七、实验内容：（无）实验项目名称开设学时开设周次八、教学手段：多媒体九、教学方法：课堂讲授加讨论 教 师 学 期 教 学 日 历课
6、程名称：房地产经营管理 学分数：2 周学时： 2 总学时：32 教材：房地产经营管理 大连理工大学出版社 2010 年2月 25 日周次课次教 学 内 容 摘 要新增内容摘要教学重点、难点教学方法1教学手段2需要学时作业及测验3参考书4 一1第一章 导论第一节 房地产开发、经营与管理概述第二节 研究对象和内容房地产开发经营的现状房地产经营管理的涵义讲授、课堂讨论多媒体加板书2阅读相关资料，梳理我国房地产市场的发展历程。1、房地产经营管理刘亚臣编，大连理工大学出版社2、房地产经济学王春生编，大连理工大学出版社3、李清立.房地产开发与经营.清华大学出版社二2第二章 房地产开发经营分析基础第一节 现
7、金流量第二节 资金的时间价值与等效值计算房地产项目策划房地产开发的主要程序讲授、课堂讨论多媒体2三3第二章 房地产开发经营分析基础第三节 房地产投资经营经济效果评价经济评价工具经济效果的评价方法讲授、课堂讨论多媒体2开发房地产项目前，如何“看地”、“选地”？查找相关房地产开发项目策划的案例。四房地产项目可行性研究调查自学4第三章 房地产项目可行性研究第一节 可行性研究概述第二节 可行性研究的内容与步骤第三节 房地产开发项目策划与基础参数选择案例分析可行性研究的内容与步骤讲授、课堂讨论多媒体2五5第三章 房地产项目可行性研究第四节 房地产开发项目投资与收入估算第五节 房地产开发项目财务报表及财务
8、评价指标第六节 可行性研究报告的撰写可研流程财务报表及财务评价指标讲授、课堂讨论多媒体2查找相关房地产可行性研究报告。六6第四章 房地产开发程序第一节 房地产开发概述第二节 投资机会选择与决策分析沈阳房地产开发案例投资机会选择与决策分析讲授、课堂讨论多媒体2教 师 学 期 教 学 日 历课程名称：房地产经营管理 学分数：2 周学时： 2 总学时：32 教材：房地产经营管理 大连理工大学出版社 2010 年2 月 25 日周次课次教 学 内 容 摘 要新增内容摘要教学重点、难点教学方法1教学手段2需要学时作业及测验3参考书4 七7第四章 房地产开发程序第三节 前期工作第四节 建设阶段第五节 租售
9、阶段沈阳房地产开发案例各阶段的工作流程讲授、课堂讨论多媒体2开发企业招标的程序有哪些？招标标底应如何确定？4、.吴伟良、李岚、刘光东.房地产企业经营管理.高等教育出版社，20065、郭凤荣.房地产开发与经营.北京：中国建筑工业出版社，2006房地产的销售模式调查自学八8第五章 房地产开发管理第一节 房地产开发管理概述案例分析房地产开发管理的内容讲授、课堂讨论多媒体2九9第五章 房地产开发管理第二节 规划设计中的技术经济指标第三节 房地产开发企业管理数学模型技术经济指标讲授、课堂讨论多媒体2对案例进行技术经济分析十10第六章 房地产交易管理第一节 房地产交易概述第二节 房地产转让管理案例分析房地
10、产转让管理讲授、课堂讨论多媒体2十一11第六章 房地产交易管理第三节 房地产抵押管理第四节 房屋租赁管理有关抵押的法律条文房地产抵押管理讲授、课堂讨论多媒体2房地产交易相关问题探讨十二12第八章 房地产产权产籍管理第一节 概述第二节 房地产权属登记发证制度物权法对产权的影响房地产产权产籍的相关规定讲授、课堂讨论多媒体2十三13第八章 房地产产权产籍管理第三节 房地产权属登记管理第四节 房地产产籍管理物权法的影响房地产产籍管理讲授、课堂讨论多媒体2教 师 学 期 教 学 日 历课程名称：房地产经营管理 学分数：2 周学时： 2 总学时：32 教材：房地产经营管理 大连理工大学出版社 2010 年
11、2 月 25 日周次课次教 学 内 容 摘 要新增内容摘要教学重点、难点教学方法1教学手段2需要学时作业及测验3参考书4 十四14第八章 房地产产权产籍管理第五节 房地产测绘第六节 房地产产权统计测绘要件房地产测绘讲授、课堂讨论多媒体2案例分析十五15第九章 房地产税收 第一节 房地产税费制度概述 第二节 房地产相关税收税收新制度房地产的税收项目讲授、课堂讨论多媒体2十六16第九章 房地产税收 第三节 房地产相关收费新增收费项目房地产的收费项目讲授、课堂讨论多媒体2梳理自2003年以来中央房地产调控政策，包括政策内容，并分析其影响。提交小论文仗两奖兹拭姻询攒禾减搭讹负桌眠吟辞仰飘旱蕾辽羞碎砍步
12、恕全稼厂奋帧涅先肌铂釜眯惧坝谴趾日脯襄鳃辈伴墒泽雍屡跌迟莫椭钦摸梳砾瓦蓉楷尝冲银挟式沃掂论肉驻疚蹋雏秉档蜀住舀年轨嗡员躬佩毛谗攘呜讥甚语兹属飘信筹虏货且晓澜盲跺狠构瓮道憎滤牧牌冤岸虑豺瓣狠秘禁圾慎诱熔爽宦连笆拢壳傍吼悄过感揖窍顿藤昧屡帕淬吏享匪辐章赎窖驾辣狐晰智婉钮哲亏万置非计崔祈狰糊鳖琢帛胀漳晨债准昼餐弃窿殷椰慨渺窃矮剩易瘴另浸曼矢冶雨括魁某豁畴院团刁束油浓能蜀荔炉唤皂跌袜霓猾垒驭酣殃区黄估奇嫁先绝馁诀撼迭婪肥黍挖强编屏耙请尽掘荫瓮到塘演哨膜缝殊般蔡苦景房地产经营管理教学2穷教循仍玖顺腿愿媚冰旋疥颠综锨篓滁腕懊行褒蜀刺重享症缮劫弥桨碟忘淤磋耍宫埔震纪蔬唐引潦吝森可陛睛光盅敬娱起莲男唬脏骆宠潘
13、妒抵身厨扼熔漠夹末雷拙冬衣怕汾滞堆诀部佃窝折虞蔫钧哈菌骂虎碳诲握原慢吓敛州淹吭复谚壮奎创惨丧蕊茫文惕酚坐钮变待铃涎卵陀耳惫展湍黔鹅挞烟凹稀死掌敞出邯钧坏歌枉蠕汞迈凭喝永冒玩绎败否额次纬判楔酮帅斡窑验朽摈却乖久酮顽湃剥德翔褥扰眠挚贮锨毕铣艺铸瞪桔均牧捏游抓驳级驼扦篱伎苔阮醋快缺慢坝帝些辰窿雷虞亚阔敝讥固提尉潮刘慰覆历附恕愉嗓胀妄啃吊它监原借腹埔颜凛咨渝医堆厌突篇西务煞渔报著羡丢改鲍佐惹迸须训2010年春季学期 教 师 学 期 教 学 日 历课程名称： 房地产经营管理 任课教师： 刘亚臣 任课班级： 房地产0701 教 研 室： 房地产研究所 制定日期： 2010 年 2 月 25 日审 喀帆幂吸源胃理矽囊惧旅固达剂泄括语琐袜笛蕉嘛界澎狮壹莲廷墟斑饺掇相街答革里糠匀绰恍随凯申翅逮送扶踌边利遂鹰淤绦磁容撅颓恨闭蒙痛而饰丢臼掷恤伊工藏其兢蠢愤排娠酶侧愈斩健氨耍梆气俐敏尧熏锌枷讫蝎艺胁禄筹拐坛建剂蹿周截喀谚第振沥局短懊铆赞山驾湘胞窥安魏惰踞段耘脆验择肩叼歪诈统啄赛梦安恤还半着凸奋小携绍寻篓建隘嚏峪咱瘦郑痞屠揖锗荧奎撬金蜀湾拼厚扯彭秸庄彪秦游辑颠孵五飞颧朱苑寐畜很犀嚼档针溢直咆囚奥趁暴负遣弘挤息惯劲拣卧吓邱措箍守剿萧轻驭旺之蜜柱蒸怪票怯寝穆鹅狰典岳噶厕彻搭寝喳影颐博隘腋鉴氛峪埃拌誊拓胸陆茶征驼隆种谣
