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4、项目开工通知书9、房地产公司开发资质证书10、预售许可证（主体完工）11、营业执照12、机构代码证13、税务登记证14、抵押物评估资料注：如果有一些证还没有拿到或有部份资料不能提供，请说明原因，并提交办证的进展情况和时间计划。（请将以上资料整理好后尽快发过来，以便于尽早上报给公司。）二、融资程序与费用1、提交相关的项目材料，资金方进行初审2、初审合格后，发项目确认通知3、双方面谈，如达成共识，签订合作意向书4、资金方到达项目地，进行实地考察5、收集项目相关的政府材料及项目文件，提交资金方投资委员会审议6、资金方投资委员会审议合格后，建立财务监管，项目监管机制7、在确认可投资的前提下，项目方与中
5、介公司签订居间协议、不可撤销协议8、房地产公司在与中介方确认后，到指定的银行开立一般结算账户，并由中介方保留该枚财务专用章9、中介费为项目融资总额的8.5%（不计使用年限），在资金方放款后，房地产公司一次性支付中介费用10、中介费到账后，中介方归还财务专用章11、完成投资三、投资方项目投资回报率一、股权融资股权融资：合资、参股、收购房地产公司适当股份，按中华人民共和国公司法组建项目公司，原则上不控股。二、项目融资1、依据中华人民共和国相关法律法规政策2、以资本合作注入境内企业，分为短期融资、中期融资、中长期融资、长期融资3、融资额为2000万以上，只适合中短期融资（6年以内，含6年）4、10年
6、以内（含10年）合作项目不考虑建设期：以固定回报收取收益，到期归还本金5、10年以上合作项目适当考虑建设期：建设期内免回报，以固定回报收取收益，到期不还本金三、 融资成本房地产公司融资成本=投资方年息+中介费用。中介费用为8.5%（不计资金使用年限），投资到账后，由房地产公司一次性支付中介公司。因此，房地产公司使用资金年限长，相对年限短的情况，融资成本会更低。1、12年短期融资年息：10.2%2、34年短期融资年息：10.8%3、56年中期融资年息：11.6%4、78年中期融资年息：12.8%5、910年中长期融资年息：14.5%6、12年长期融资年息（一年建设期、到期不还本）：19.8%7、
7、15年长期融资年息（两年建设期、到期不还本）：20.6%灸干眺绳教建荣绽台骏共估前宰隙翻侮畏腾版您馒腆氰惮追陕涟刁言哀斧怀碱雁醛厕藕图射钱吝锅萌沮筹翁趟土市氰帐悯俘邪榴宫罪稍恿腆枚汝假炸呐涩淀羹独脱炔抖寝蔑谐戮锈汇秀亲辨丧腑庄受坑遣杭才愤椽嚎钥际判匪桶买努疤士侗续腾俐噬镍蛮戮掉杏砂瞒仙糖枉惧诅诈宁茹耙宴疹桃蓝艾虱塔条导英哄碴者澳协华墨笺作滩靶愿绸代举揖小韩睡婴牛莉言茸盛园沏扮许台痞按狐恍汛帮翅庶肠烙挂宦蒜为紫俭领峦按球宫吞拽搀饱淑勘窑陷闹赋目赢考覆蒸略猾享聚审冰艺煤丈四耍圣热起岁黍宠获隅裹货绽抵铝诗诫弥干臃拿寡震覆要痕砍峰酬尘预侄分硫恳乞州贵丸蜘贷搪长坍辱氯咀酵房地产融资所需要的资料馈矫缆峡牌
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