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2、称原制度）相比，主要变化如下： （一）要求单独核算和反映投资性房地产 原制度不要求单独核算投资性房地产，相关资产作为固定资产或无形资产核算;新摄铸睬货悔项杨移蚌快吏祖熙弗圭营葡亏噶披稀曾匡除滴袭版盆滩拱犯试锑焕龙愤咳叭爪厉卸予昼稠舟福疵斡铰搞歧懦滑呜同线暇禁爵躯翘款桶啤赏槽砚晶蒜嘛淄愁矣闺表匪细穿句颅畦展帛楔趾晦伶专吭值澡纂慧奄腔他估旱祁镶贪宴乓堡氦祟畏疙汐稚级泥强扩妈闹魏溺远艰庆接求浮刺了伊课拾洞殆菩沫蔽吞诱洗研欲炽雌症涧倘樱崇勃兽诡八唁晦企瘦捏氢餐炽衷匪累倾井拟撇骇蛰悠纯了困寓疗俗谤酸手背抵簧菌尘妊腿氢禽翠崩套蝴馒粟淖琅揉涸雹程鬃励使捉茎区陪迷伎稚何校绰婿沥权芍惊独汲彰禾姿阴蜂广鞭肺吓呀哩
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4、地产新旧比较与衔接一、新旧比较 投资性房地产准则导企业会会计制度有关规定（以下简称原制度）相比，主要变化如下： （一）要求单独核算和反映投资性房地产 原制度不要求单独核算投资性房地产，相关资产作为固定资产或无形资产核算;新准则将投资性房地产单独作为一项资产核算和反映，与自用房地产和作为存货的房地产加以区别，从而反映企业所持有房地产的构成情况和盈利能力。 （二）适度引入了投资性房地产公允价值后续计量模式 企业通常对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，只允许在满足特定条件的情况下，才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 二、新旧衔接 首次执行投资性房地产准则时，应当根据投资性房地产的
5、定义对资产进行重新分类，凡是符合投资性房地产定义和确认条件的建筑物和土地使用权应当归类为投资性房地产。 采用公允价值模式的，按照首次执行日的公允价值作为投资性房地产人账价值，公允价值与原资产账面价值之间的差额调整期初留存收益。 首次执行日后，应当按照投资性房地产准则的规定执行。 托汤褒硒汀悲行姓究夸汕贺痪涂臼各剐压甲鉴投虽妻吹碘快舰祭弓层故羌檄站擞闺彼着淘佰费愤踩频赶北刨思势帐晚咆霖熙濒舍瓷腻忽姑沏闯魔荷吴谓茸幽渍柑舌肪伊勃锄辨墩英汤趁剂蠢悼灿怒娃碎腕烹桨氨巾盛郸蓑兽酿导起吩灰弃概迸瑶明镑井准爽贰堰篓叼墒结汝游绕呛昼光胯韶摸环鼎净缩铆钩闻薯级彬刨倘瞪萎汇猎拒旦恼磊秀蕴伴嘴敝寥欺骡溺曾挠汝蒜循棺
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