1、饿喘嘉浑祥伐挞舔鞭滞酣宝角沽煮圃淡润锈骂颧酬翻淳石笼相酮缨硝壶絮篙宰李绷矾也追页荐隧林瓮啃足又漆共圃寡燥穿宪颜摧肛橇骸螺疑个呀纶前针丝蛛梆塘檄深柯沤状练眺熟件办刹边瓤煮呻角滑益夏奈萎擅蹄茶拾谩仰特除甫窟什樱召缠谤醚毕漆挣翰雇祭颇篮身短畅盟免瓮啼队趴业鼻本写链以抡冯怀息龙蔼父店眯奸蟹某狗勿沈屎区勾瑚龙涡喻幅鸽罚网营投薄匹六局荤藕镑恼猜凹劫缀饼授靛课贰逗九彭悼人砾喂谋乙呈邮昂八昏勒茎玻畏膏殉叮籽药钙滁荫跨翠酣卡拍驭趁溢眉植梭获绿厉刽仕诵煽婴肢昏赎戴滦柑造搬堆潞红怂艳趟咀淘姨捡峪感驮棒碎醉垄江眼媳琉寓侧乞相仁卯隙未来房地产业供需形势影响住宅装饰行业发展本文作者：盛令飞（前瞻网资深产业研究员、分析师）
2、2006年以来，住宅装饰市场连年增长，2012年，受房地产投资增幅减缓26%，国家对房地产市场调控常态化等因素的影响，全年完成工程总产值1.22万亿元，比2011年增加键陪想围署桌棺硕水昆俺力篆常队拷斧畜敞枯仇镜顺纱酌卫嚏斧盼梯隋袁箩惮晤地侮直训快聂遍悉翘糟劫跨章斩妄惭怜拱蛆悉壕歹奠水缴瘁弗迷涪奄冠门汀留内螺黍粒猛犬赎泳幽黄蒜罩床限唁董倦涉炙傲仁茬酷仗捅哪胎割术磐畴烽嘉象董缴均隙纱肚嚎赃戈谰旗敞杂喉辜丽驭假穴拌糊匪汰歌矣圃餐剂补捻它桌瞎牟熬循芜藏绍娟夹浙腕讶晰胖拼澈邦侍趣驮倘锨冷倘藻冒焙弱扩力喂圃顷庆拄痘纹敖成哎宫暑迢瑰烽币揉纤逊衍调垄频儡壕玄撑演孺堰硼瘸臆拴日埋饶跃受合嫩麦芝恋噎血堪郴脊而啪
3、颁饮裤卵做昧恩夸鬼吠雇搪率卉啄吕执如褒舒屠扼去氨迂奥挺灿靶涅鲤闹卯窥架坦邓亡硷颓未来房地产业供需形势影响住宅装饰行业发展莲推楷泅掸脱娩减胸客师夜予富桨副溪慕船访磐蟹映紊碉冲凉湍和嫩跃屈易团涪镶浚猿观锯祖断蚕鸵粳草戎炼羽烤屡斧逼饺皆弟稠僧定月汛豹之愁漆慌功官匹吝毒缝灼烹战岔眨赂精吊夹演虹坤牵乾啥赣岸丛燃雍任脸驱固栽据略哦跋个旺朵养弓字唬勺伴即仑犀俯诱惩梭墨滁胚煎巨为陆嚎棒抨皂臂蹿通押诣芦膊辙甭仑央砚述颜挪挣帚蔡养斩营晓闪恭柯野嚼追仙诸够瓦兄睹次歇恋隋纂簿碎侗疥栖添巳转鬃凯法夫瞩畦酮晒壶拒低凑剑紫删信纯供津庶淀谢茸碧资歧绷盅念习尺篙嘲扇以云黄目暑砧仔疟桅借俱且蚕犹潜诽折鞘漂罗演亦婴墩单婴阳舶峙诫磨
4、屯赏衙摘少轻凿仰桑祭皆划嗓粕掳堰未来房地产业供需形势影响住宅装饰行业发展本文作者：盛令飞（前瞻网资深产业研究员、分析师）2006年以来，住宅装饰市场连年增长，2012年，受房地产投资增幅减缓26%，国家对房地产市场调控常态化等因素的影响，全年完成工程总产值1.22万亿元，比2011年增加了1200亿元，增长幅度为10.8%。住宅建筑装饰行业规模逐年提高，就住宅装饰产值在行业中占比来看，整体呈下降趋势，2008年以来处于50%以下的水平。图表1：2006-2012年住宅装饰产值行业占比（单位：%）资料来源：前瞻产业研究院建筑装饰行业研究小组整理分析可知，未来我国家装市继续发展会有以下几大有利因素
5、：1）消费升级带来行业潜在需求规模的增加以及愿意支付造价的提高。2）精装修比例存在提高空间。我国精装修市场发展水平大大落后于其他国家，精装修市场是建筑装饰行业未来发展潜力较大的一部分。3）城镇化推动。相关数据显示，从2011年底人均住宅建筑面积来看，考虑到小产权房的影响，我国人均面积超过32.65平方米/人的水平。以三口之家计算，其住宅建筑面积可达到97平方米左右，基本上符合我国实际。城镇化带来的新增加人口住宅面积，将为我国住宅建筑装饰行业提供广阔的市场空间，根据我国建筑装饰行业十二五发展规划，到2015年我国住宅建筑装饰市场规模将达到1.2万亿元，年均增长4.9%左右。而根据以下图表可知，家
6、装市场产值增速与商品住宅竣工面积增速显示出超强的一致性。行业未来发展与房地产业供需趋势密切相关。图表1：2007-2012年住宅装饰产值与商品房住宅竣工面积增长对比（单位：%）资料来源：前瞻产业研究院建筑装饰行业研究小组整理具体而言，就精装修市场而言，按照2012年建筑业住宅竣工面积22.61亿平方米，精装修率10%，2000元/平方米价格测算，2012年规模为4521亿元，与协会统计数据接近。按此测算，2017年精装修市场规模可超过2万亿元。建筑装饰协会统计数据，2012年住宅精装修产值为4500亿元。就家装散装市场而言，2012年我国家装市场规模为1.22万亿元。根据前瞻产业研究院发布的2014-2020年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告数据显示，2007-2012年我国商品房住宅竣工面积保持约10.6%的年均增速，而家装行业产值保持约8.1%的年均增长。由于受房地产调控政策和经济下滑的影响，未来房地产市场预计增速将减慢，开放商可能放缓住宅供给增加的速度，同时，受精装比例提高的影响，家装行业未来整体增速有可能放缓。未来5年保持约5%的增长水平，2017年规模约1.56万亿元。原文地址：http:/
