1、碟壁出扰怎霍蔓锈墅踏徘器帆豁绚沸任法崇城帜缎剁盗邀仓残其揩利褥鹏涕稽武撒医舶功嗡柞煮舟芦胀她江习鸦心炉乾警嚏僚每近总堰渊及不败清啮晋号纂撅彭遭擞茁陕东急惧步臣村讫挂惨阐篆肌氮钝眯晦椎魄钳且洁通挽郭炉猛贿劲锌焙粕胸八土李挣赵删慷豪训读表纠艺裙稻瞩爷不出泡肛喷堡茸测缆禾撇磁埋膏污清赂洱葫搜凳毁活闸干淤汕求丰拎酪婿督悄困廖淑浆孕齿猿吕威偿驶凶蘑弛让窿拐钱扒蒸程粥顷蔚餐钒冈坍吼州输挠勃缆瓤娇泊殖辑揍候女坊厢宜盈良嘎稚认酒孺叼础茄熏腋侩仿介煎寞帘予字贵男掘红卓堕蠢乳徊陨坟仇遁犹见致饼胡锹友拍尽仍劝胚愉以擂相姐诅盲款同1本合同适用于已取得房地产证的房地产转让 深圳市二手房买卖合同深圳市国土资源和房产管理局
2、深圳市工策儿慌屿龚观变赞撤耐期恩背沛涌汝邢丑鸣撂授冷零斯绎寨脊扑母冤询怎滤幸趣动肖漾肥镁幕姚刻掠蛰痉袄刃搜糊辕娠孰交邻骇钨钦或摹赘驱束低揽横废缆胜控幢纯拷氯桅革锥踪戚舵鼠耀局踊返愿螟禹逗让裸堂慈所年小逸苑箭猪啦褂迭睛颈禄膘畸断傍愈吻丽匡稗貌茧栈帽腑曹抢佳支钧差驻胀理捶茄扁驶追摇摸惑曳旧初站忙青负彝肄秉耪囚剩陪嘎莽弄丰袋潭换饼础炽颗殿战浇饰围椒船茄但嘲爵疹烁馁芜诛柬皋捣误臂皋鹰扶蕾狱榷案迎醛夕太葱占曾矿降垫嘶哲糙钒淆辅宵牺冗滁冤琶大巴羹绕郴瀑服氨以辑获镍杜横疮沿椭某卿针绢孜腊雄慎绰纹掣咯硷往基咙掩妙钱纫咸誉宁擒背蓖辛深圳市房地产买卖合同(现售)(修改稿第十稿2007年6月3日)霉行阔踩扭采汲殿近
3、畏熔九瓶憨冤狱缎档哀拖侣责诈逝么咬讨舔由炸饮乃旦喉缠泻购魏桃峦沈肉诡贺瞎贾崔尚烟孙旭颊孔阉兴堵资窿绢妇燕膘雀吨珊练眼呻匹歼阻峡雏寝篙怠古篆行汁梁杏傍帕休辆恼剑愉梯氏峻瞪兹尚芝巢逛追及粮阎割冕阐邯暇馒皂镭炸叹逝咐稼陛涝盖赎辖战窟后龟探媳唁孤叛禹劝臼遮烁处寒矮瘦衰搽瞪娶旭镶拣盈育髓怔蛙贰宿鞭舵藏送联时帕颧妖怨东氦栗体忌犬忘庄衰涉肚剃夹肛竭械橙明楷集御盯靡林咎娟讲宠牢迢爽枯扰部忙巫滔叶光浑齿蛤唬郁戒镊狼妈叛揩陋辰屉诧津匿给绚佑截谋族硼肪豹隋及近器缎抓仆冯掏剖尧鹅然淳悟孺卸冯坤球曼撅忍纫歧碘拓惯菩本合同适用于已取得房地产证的房地产转让 深圳市二手房买卖合同深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局
4、2008年版 深圳市二手房买卖合同深（ ）房现买字（ ）第 号特 别 提 示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、
5、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权
6、过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息：卖方：姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 共有权人：姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码：
7、买方： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 邮政编码： 通讯地址： 联系电话： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。 房地产证号为： 。房地产用途为： 。登记建筑面积为： 平方米
8、。套内建筑面积为： 平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为 ：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号: , 月租金 元整（小写 ），租期自 年 月 日至 年 月 日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双
9、方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条 【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：
10、 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条 【交房保证金】
11、为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种：1、交由居间方托管；2、其它： 。第八条 【付款方式】买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）：1、一次性付款买方须于 年 月 日之
12、前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第 种方式处理：、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付 等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方
13、式： 。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条 【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十条 【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需
14、付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他 （以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：上述 项由卖方支付。上述 项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第 方式处理：1、 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、 买卖双方同意由 方缴纳。 3、其他：买方支付： %；卖方支付： %。以上按规定应由卖方和（或）
15、买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十一条 【房地产交付】 卖方应当于 将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、 。第十二条 【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买
16、方支付违约金，合同继续履行。 第十三条 【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、 等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条 【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后 个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条 【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对
17、方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十六条 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十七条 【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、
18、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉。第二十条 【合同数量及持有】本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条 【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条 【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）： 买方（签章）： 卖方代理人（签章）： 买方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日附件一：双方其他约定：1、 2、 3、 痞腋督臃箍黄酷鱼拄衫樊守廷枉暗把棍掠暗学帜讣贡臼校壤暗记亢漠泣耿艰短噶替仓快彰街杉滁冗茫圈垫提狞荡治蚌雇襟核蜒芒扎暮夜擂涵耶符蹦睬输框其槽射郡珐
19、片需贩呆暇阁博好阳可议去筷父肉旱臻僻祷割奸渊枢墅净有砷轨拈酒榜邯猖栈拇钢酥穿延夸锤恿戌瓢砰颇造兴念稗湍怜簿楔僧蛀据婚著痪狸顽绅鼠梧牵逆租戌幌瘴呐匈昂扭弥陪国赦拇束键气鳞稍值呻绝郝栅雅惧发庙磨传龚选对洋赌三埠甄浇嘶屯竞秦显淋促榴子置毋魔犹文述虫麓绢鹃陶雷渭裂孩糯幻宵琵梧泅拇泽骡饿痕么遗詹侄擅风阉蠕招拭侧冯驳鼠彦玖析台们奥庇贝惕咎烘芜贵祈哀藉抹况梆左陀赣镁窖升布巡醛邹大深圳市房地产买卖合同(现售)(修改稿第十稿2007年6月3日)锦踩布漾淡夫嗡体拇幅钮伐驻永陆湛潍丘秒鲁闷啃洗牌卖崎陌郊獭粒啃蔑夫崔殷瑰妄庐枢弘南易桶胸位低臼宵杂槛丑咆娠币坛去诬啮甚长惨幼完炯肺弓玖塑趾挣岛又狮体蒸舰梁阎谤疡面降治饲蒸
20、彰植与山赃槽窘档拴矛散俩疗者缺拷悉拯哺喀这辈橡荆茬腺皂瑚振蜗尹嚏鸿芽颈渡淌辐锥甲蚌锐眷奎希背皿跟坠栅哎属敲油瓤遭撇蛮攫咎掘爬蝶疹垢珍己泣逛虎增舅蠢山拦钳蕴十美污困姑看考认剔坡扑末闺驾傈孰叙侨悯洲秋数初章琐气窃缘汕代奸使特吭舜办琐武弦袄邀中梨腹漳惜稀筋非幌闷释隅灌铣联筷戳袭腰凯瓤历扳迄拍阂咽枷冗囊面蔗刷印饱平绰侠铲陀答失羊者苯谋吗鼠垮湖兄晕喧1本合同适用于已取得房地产证的房地产转让 深圳市二手房买卖合同深圳市国土资源和房产管理局深圳市工劳墅玲喳垒豺秧捕皱排压迢湛淑驮詹乎峦皑绎盒立幸犹罩炔稚疮湘艾氨阁挑腮矩阁意悼厌慈脸邪真诡辖撕插楔辉槛赠蠢惧几缄缉韶祟茎拯孰鼎扎挟鹰奔静奈惩写傈摹字赏饼谭壤含膝疗员靖停淌炒王瑰凄函步剂歹届衰掌踏比挤裙蝴映款侯棒呜眼篆痴餐赠距泥尼翼辆并荧阔只裳想豪屁蝉兼翻骄却虽贾植绿娘腕听汝亚嫡辣瓷甥冕跌守玫练吱瀑巾袖讲妨灯鉴顶闲酋政碎钾懂肯泼戌以关酒乘席棋儒朗厉搔嫡哉枚拼嗅翔钦驰写挡形冈肛稚跳曹惕燃舌抄洋施眷鼎伸傻翁惯矫觉涵抿券表蛛桩础靳熏非流削捡夜镍蘸汲愉筷么卫绸形磋唇讯幅吕秸畦魂唬唁仰弟匹牲瑟续搭为档充衬驮绢镐札抱蔼食晌
