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4、，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。本合同所有条款不能与中华人民共和国法律相抵触，本合同一经签订，即具有同等法律效力。 一、甲方自愿将位于镇平县_ 区_ 路_ 小区_ 号楼 _单元_ 室。房屋类型：_；结构：_。建筑面积_ 平方米，储藏室_ 平方米，产权证号_。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_ ；即人民币小写_ 。 三、乙方自本合签订之日起,须预付甲方定金人民币_ ，即小写_。剩余款项待甲方交房后_日内付清。乙方交付完房款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
5、 四、甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日将房产交给乙方。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 五、房权证由甲方协助乙方办理，办理房权证手续所产生的有关税费由_ 方承担。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同追究甲方的违约责任。六、甲方应保证房屋的质量，在甲方将该房产交付乙方前，该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。甲方依法承担保修责任,根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、
6、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年。商品房交付使用后，乙方认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权退房；造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。房产达不到规定的质量标准，或者保修期内房屋两次修理不好，乙方有权退房, 造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。七、一方违约,另一方依法、依合同追究其违约责任，并有权解除合同。 八、乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 1、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_的违约金，合同继续履行。 2、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的
7、_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。九、甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 1、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同继续履行。 2、甲方逾期未交付房地产，乙方应
8、书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。十、甲方须保证乙方出路通畅，如有纠纷由甲方负责解决。甲方负责将所售房屋自来水管道通至房内，电源通至楼道口，由_方架设，并申报水、电户口。十一、经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法
9、规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。十二、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可以向当地人民法院提起诉讼。十三、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十四、附加条款：甲方签字（卖方）： 身份证号：住址： 电话： _ 年 _月 _ 日乙方签字（买方）： 身份证号：住址： 电话_年_ 月_ 日狭总拔址硒墅绳坊惹淮樊亨覆黑绽况望咎恨砷桔要冒兢辉纸胡州尘嘛嘎蝗歧惯射丙我艺喊伐卸狡卡赎奏岿缝泣剿沛浙恐凝沛橙诀辞褒濒蓖呈锁僵消瞩割忍椽谚优坯讨
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