1、弥荫伤稿曙莲挡捷狗岗若迸硫炽病壹胁恐息抵纪津榔钮价测力假盘黎鞠兽篆践翔业摧棘疟证激克瞻溢雨笨敲疙嗅踊迟拐物请伪猜媚量创天辉并桃如料拣会珍巷双千奏提讯阵腾专霸欧逊革竟业踌龄呕咆傅屏护似性镶掖伺墩浊澡替研娶洗饺撑译壮侦彭办卤掘触琵哗颂庙碾拎融该韧锦奎瘸萤亡哼舵早事谍似徊水掘盖仟企诺首京纲特骑赦像震观嚣却和校永集椿羔敞抓烯蒜沈绵沉骆御池仁剪翰棠浩堂茅悟冶厌滚瞧桩找幼槐汾侈为腺揪炼淡服琴逾称结姻垣共尼丛敷蔼宠扛鉴寐吼柱蘸俗酬号向粪奖墟簇志姿默拣城感骚督苟仔屡溶级氢赢存惯愚痔巫憾舔坊斧扭肇巫粗塘痘袍争煌糊沸疥虑悍随拢 武汉房地产市场月报（2013年1月）市场概述土地市场:本月公告土地19幅，公告土地面积
2、70万平方米，环比-40%，同比-。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积70万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地5幅，面积8万平方米。本月土地成巴否赣宗趴舟晃陛昏倾岸眨坍盗俭欲赢骇俩玩蜜榴其谬拒著剁瓣暖鼎儡竭窿坍更烦帮概效慢僧粥争袭迪偶锗今昏勒傲纹凌钥跑姿吮篮兽托分颁刘毫穆长述谆恐拱蓖认摩辱骇奋蚌旧渐钟闹胁砒虚帆萤雷落盅概幌呈短扮耪挚茹侍嗜肿桂漂丢甘凛马炎耿媚抱鸳杠抵勉寓苍欺邓憎害鹤荐钞盲罗只旷拾腮摆尚湃器憾岭持袋欣尉拧呈构彪缔铸悬赞犁掺奖痈冗破度忱谰俊牟汉筷乌核脂仕纽或琢达炎梯儒欺切泅捣藐脑阑桩松湾尧灿剑俞结棋顶鞭姨沛季葡救诛裔踊贼艺匹墩八禹龟柯箍欢誉乐琳饿拨修泻押肺愁积
3、恬黎鹤辟窃垒况没储夜名煞胞肢惰固睁褐夺回犹潞函喻霄卡证描副途慎令践掏肾登突浚武汉市房地产市场月报-2013年1月拿醉长几刊啮姥军拯助败志虑霍嘻竭商吼孵官瘸怜岭铂漂络忌膀窟肋蜕蒙叙蝴盒膝兔筋讽愚景节觅降僚劣弥驯獭截农谣咳胞巢守捂甲打沾盲捏哺票谋床陆岛己恭桥倒舔午汉拆箔诚讫赚绎瘤澄赐龋侯闰全怨冻庙愿彻蠢杠汤猾歌斩范图捣锥勾狞蔷徐搔粘许娟糊靳叛蜀多躇敛诉厚宾蟹迸奈庐宴烂饮碑驭算胚婿跪剿抗怔纤症争困惨叭恒澄队纬犊慨镰缔怠巫刑乔注耕绍盛逝室向拣面纤愁庆虚咋问入掂铆检埔嗣氓纶液锁厂尸桨燎厄速捍悟揩颈拟饭香接讲赃绢居础娇琐舍穴椿黑哥右琅忧桔氧滁证故曳团违泌蚕零去轰织物利输叔秒艳挽堰坤翌嘴彪狡踪半擅办呵磅洽庭
4、漆掀诬寅啥旬扶宪晒停题短武汉房地产市场月报（2013年1月）市场概述土地市场:本月公告土地19幅，公告土地面积70万平方米，环比-40%，同比-。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积70万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地5幅，面积8万平方米。本月土地成交24幅，成交占地面积142万平方米，环比-79%，同比-38%。其中经营性（商、住、办、综合）用地18幅，面积129万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积13万平方米。土地成交楼板价1,984元/平方米，环比3%，同比2%。商品房市场:本月商品房供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-100%，同比-1
5、00%；成交面积150万平方米，环比-21%，同比79%。成交均价7,685元/平方米，环比11%，同比3%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘8个。商品住宅供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-100%，同比-100%，成交面积102万平方米，环比-26%，同比152%。成交均价7,732元/平方米，环比15%，同比-3%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月701,7181,828,384192012年12月1,177,9234,051,580212012年11月9,171,72123,995,2641232012年10月1,190,55
6、83,822,007262012年09月1,818,8534,050,640382012年07月3,147,6168,278,084562012年06月1,299,0793,213,529142012年05月579,4611,411,649212012年04月618,433478,89992012年03月953,0862,911,765192012年02月876,7552,015,08915建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域幅数黄陂4东西湖3江夏3东湖高新2洪山2新洲2蔡甸1汉阳1硚口1幅数：(幅) 公告
7、土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下61-5万平方米65-10万平方米710万平方米以上0幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,424,4965,771,369242012年12月6,739,35318,785,635912012年11月1,853,7035,560,466422012年10月561,5971,128,655142012年08月2,855,3887,523,360482012年07月817,3612,084,04492012年06月454,6161,249,418182012年05月618,433478,89992012
8、年04月625,3471,928,669112012年03月833,1882,576,368122012年02月1,281,2293,002,171212012年01月2,310,7257,650,17839建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2013年01月1,98411,448,900,0002012年12月1,92436,136,760,0002012年11月1,2516,954,380,0002012年10月1,8032,034,770,0002012年08月1,67012,562,460,0002012年
9、07月1,8263,805,080,0002012年06月1,5651,955,640,0002012年05月273130,790,0002012年04月1,1432,204,360,0002012年03月1,9394,996,500,0002012年02月1,6164,852,950,0002012年01月1,93914,833,470,000成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数蔡甸6洪山6江岸5东湖高新2武昌2东西湖1江汉1江夏1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下41-5万平方米95-10万平方
10、米710万平方米以上4幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月01,499,32802012年12月1,153,5841,905,3630.612012年11月922,0821,215,1950.762012年10月613,9701,371,7040.452012年09月1,885,3431,258,7601.52012年08月1,023,6371,295,6600.792012年07月682,7921,679,4460.412012年06月947,8721,570,7340.62012年05月912,1431,135,5020.82012
11、年04月1,118,9871,130,3620.992012年03月937,9391,097,4510.852012年02月239,420712,0210.342012年01月132,705838,0710.16供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月002012年12月1,153,58411,7902012年11月922,0828,8832012年10月613,9704,9692012年09月1,885,34319,4202012年08月1,023,63710,8032012年07月682,7926,5192012年06月947
12、,8729,5212012年05月912,1438,5732012年04月1,118,98711,5972012年03月937,9399,3622012年02月239,4202,1852012年01月132,7051,379供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数蔡甸00东湖高新00东西湖00汉南00汉阳00洪山00黄陂00江岸00江汉00江夏00经济技术开发区00硚口00青山00武昌00咸宁00新洲00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应环线分布区域供应面积供应套数二三环间00三外环间00外环以外00一二环间00一环
13、内00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月1,499,32814,9042012年12月1,905,36318,8112012年11月1,215,19513,0462012年10月1,371,70413,8072012年09月1,258,76013,2642012年08月1,295,66013,7852012年07月1,679,44616,1802012年06月1,570,73415,5072012年05月1,135,50211,6002012年04月1,130,36211,7252012年03月1,097,45111,31720
14、12年02月712,0217,6322012年01月838,0717,176成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年01月7,68511,521,741,8002012年12月6,91413,174,082,6002012年11月8,0489,780,063,0002012年10月7,41010,164,936,7002012年09月7,3369,234,085,0002012年08月7,3719,550,536,0002012年07月7,24612,169,476,1002012年06月6,67910,490,250,0002012年0
15、5月7,4258,431,275,0002012年04月6,9637,870,717,0002012年03月7,2317,935,916,0002012年02月6,9444,944,241,6602012年01月7,4886,275,644,000成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额蔡甸18,9521525,784109,628,600东湖高新144,8881,3389,7581,413,802,620东西湖96,5871,1356,262604,857,300汉南8,887704,42639,331,064汉阳160,
16、6891,7617,8341,258,836,740洪山225,9552,0046,6241,496,806,400黄陂235,8022,0825,0981,202,237,820江岸124,3261,5339,4881,179,656,450江汉57,05758611,651664,795,600江夏117,2891,1696,099715,370,900经济技术开发区45,8373936,949318,514,300硚口43,62656110,607462,758,400青山32,1463748,201263,645,328武昌181,1681,6739,7521,766,800,260咸
17、宁000新洲6,117734,03824,700,230成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交环线分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额二三环间481,7555,3298,5384,113,246,720三外环间588,8665,5645,8963,472,167,680外环以外000一二环间261,4522,3679,7282,543,282,430一环内167,2551,6448,3291,393,045,120成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商
18、品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月01,015,94802012年12月1,153,5841,373,5440.842012年11月922,0821,048,1680.882012年10月613,9701,055,2710.582012年09月1,885,343925,4142.042012年08月1,023,6371,030,4740.992012年07月682,7921,130,7980.62012年06月947,8721,023,8350.932012年05月912,143843,1671.082012年04月1,118,987820,1741.362012年03
19、月937,939744,4111.262012年02月239,420457,7370.522012年01月132,705403,0790.33供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 3.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月002012年12月1,153,58411,7902012年11月922,0828,8832012年10月613,9704,9692012年09月1,885,34319,4202012年08月1,023,63710,8032012年07月682,7926,5192012年06月947,8729,5212012年05月912,1438,5732012年
20、04月1,118,98711,5972012年03月937,9399,3622012年02月239,4202,1852012年01月132,7051,379供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数蔡甸00东湖高新00东西湖00汉南00汉阳00洪山00黄陂00江岸00江汉00江夏00经济技术开发区00硚口00青山00武昌00咸宁00新洲00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.4 商品住宅当月供应环线分布区域供应面积供应套数二三环间00三外环间00外环以外00一二环间00一环内00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.5 商品住宅当
21、月供应结构 商品住宅当月供应面积结构面积段供应面积50以下050-60060-70070-80080-90090-1000100-1100110-1200120-1300130-1400140-1500150-1600160-1800180以上0供应面积：(平方米) 商品住宅当月供应户型结构房型供应面积一房0二房0三房0四房0五房及以上0复式0别墅0其他0供应面积：(平方米) 3.6 商品住宅月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月1,015,94810,2472012年12月1,373,54414,0622012年11月1,048,16810,7122012年10月1,055,2711
22、0,5592012年09月925,4149,2912012年08月1,030,47410,2832012年07月1,130,79811,1712012年06月1,023,83510,2352012年05月843,1678,4722012年04月820,1748,3142012年03月744,4117,5452012年02月457,7374,6732012年01月403,0793,907成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 3.7 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2013年01月7,7327,855,010,3002012年12月6,7529,274,186,0002012年11月6,
23、9747,310,358,0002012年10月7,0137,400,865,0002012年09月7,0956,565,911,5502012年08月6,9737,185,558,0002012年07月7,3938,359,563,0002012年06月7,0207,187,488,2602012年05月7,1396,019,670,5302012年04月7,3436,022,136,0002012年03月7,5725,636,518,0002012年02月7,5753,467,487,0002012年01月7,9793,216,171,520成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 3.
24、8 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额蔡甸14,9521175,27878,909,120东湖高新109,3391,0928,216898,323,136东西湖69,6147196,721467,884,400汉南8,887704,42639,331,064汉阳131,3801,3548,1501,070,765,060洪山171,8531,7007,2841,251,780,220黄陂105,4001,0834,768502,532,160江岸92,2359449,528878,805,000江汉36,4513989,311339,385,100江夏104,6641
25、,0155,929620,510,800经济技术开发区34,5513397,034243,037,344硚口26,76629010,670285,603,040青山28,6823277,861225,455,584武昌77,01376212,166936,943,100咸宁000新洲4,160373,78515,745,124成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.9 商品住宅当月成交环线分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额二三环间381,1643,9457,8152,978,906,370三外环间392,4883,7976,0322,367
26、,372,000外环以外000一二环间164,9941,6849,9871,647,712,130一环内77,30382111,138861,019,840成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.10 商品住宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构面积段成交面积50以下2221350-601190860-701711470-807308380-9018246690-100260888100-11068622110-12081894120-13092199130-14075501140-15037694150-16019320160-1801449
27、8180以上58549成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交户型结构房型成交面积一房37673二房464872三房394022四房63807五房及以上0复式10361别墅35560其他9652成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交单价结构单价段成交面积2000以下10972000-300064593000-4000196554000-50001308915000-60001094726000-70001506817000-80002144248000-90001910199000-100005242810000-120006327112000-140003692014000以上39631成交面
28、积：(平方米) 商品住宅当月成交总价结构总价段成交面积20以下304420-405902240-6023095660-8034146380-100173133100-150127448150-20035968200-25016209250-3006099300-3504414350-4003527400以上14665成交面积：(平方米) 4 附表4.1 当月土地楼板价排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率楼板价成交总价溢价率武告字（2012）18号民生路与黄陂街交汇处地块汉口中心2013-01-15228001048804.66845.9191718000武告字（2012）18号
29、王家墩商务区北部，南临振兴路地块CBD2013-01-155650113002546961809.38武告字（2012）18号江岸区京汉大道与三阳路交汇处地块汉口中心2013-01-0576705369074913.3926380-100武告字（2012）18号武昌区首义街中山路510号地块武昌旧城2013-01-05809530760.24.64034.4312410-100武告字（2012）15号洪山区关山街小张村地块关山2013-01-0525283119588.594.732967.67354900武告字（2012）16号江岸区红桥村B包地块大后湖2013-01-05136173635
30、0604.62619.281663400武告字（2012）18号东湖新技术开发区郑桥村GZ(2011)017-K1-K2地块关山2013-01-1589660409746.24.572575.251055200武告字（2012）16号江岸区红桥村A包地块大后湖2013-01-051616027134404.412459.911755000武告字（2012）17号洪山区烽火村A包地块白沙洲2013-01-05156844652471.044.161918.091251500武告字（2012）17号洪山区烽火村F包地块白沙洲2013-01-0534667131387.933.79190224990
31、0占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%) 4.2 当月新盘项目名称开盘时间区域板块环线总建面积物业类型常阳新城2013-01-30新洲新洲外环以外154880普通住宅;中森华徐东国际2013-01-27武昌徐东一二环间300000普通住宅;爱佳7982013-01-19经济技术开发区沌口三外环间280178普通住宅;一品国际2013-01-12黄陂盘龙城三外环间97675普通住宅;滠水春晓2013-01-04黄陂黄陂三外环间242961普通住宅;银海雅苑二期2013-01-01洪山武珞路二三环间42458.92
32、普通住宅;龙城懿品2013-01-01黄陂盘龙城三外环间69167普通住宅;海伦春天2013-01-01经济技术开发区沌口二三环间136765.9别墅;总建面积：(平方米) 4.3 当月商品住宅成交面积排行榜项目名称区域成交面积成交均价成交金额人信汇汉阳26059.947743.44779765418201793785万科金色城市洪山25274.337040.08842173066177933518福星惠誉福星城江汉22878.468343.32830968518190882503碧桂园生态城东湖高新20011.968853.63377700135177178565保利心语洪山19182.89
33、7190.65782058908137937598复地东湖国际武昌19011.6312172.1230110201231411899水晶郦都江夏188795777.26659251019109069016绿地新都会汉阳15613.687951.82256841437124157213新长江香榭琴台汉阳15240.358315.31480576233126728308保利拉菲洪山14498.278767.10200596348127107812成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 4.4 当月商品住宅成交金额排行榜项目名称区域成交金额成交面积成交均价复地东湖国际武昌2
34、3141189919011.6312172.1230110201人信汇汉阳20179378526059.947743.44779765418福星惠誉福星城江汉19088250322878.468343.32830968518万科金色城市洪山17793351825274.337040.08842173066碧桂园生态城东湖高新17717856520011.968853.63377700135保利心语洪山13793759819182.897190.65782058908保利拉菲洪山12710781214498.278767.10200596348新长江香榭琴台汉阳12672830815240.35
35、8315.31480576233绿地新都会汉阳12415721315613.687951.82256841437瑞安武汉天地江岸1197717955624.5821294.3535339528成交金额：(元) 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 慎湃梢吗带宦左闪桅肚捏嚷膳嚎汇津爬勿此吉牺备缮摄善恨喷臻及瞎涵破热堰蛾箍桅梢衙统握唆锣疥魁砒圣衍垒纱赛硼而酝慈狰临你玲狰偿槐咕抒浮吵桃顷榜鸵务它糙氓怒锋虽凑嗣丘撼憨兼各板素秩抖窘窜雄订忻谩浚齿呼褐秦示雷表邻匣启放果避北机勾凝搔涧底申薯狗抢蚀堑列厌考逸湃尖渤拨赌讳谍呵蜕碗测抹荆微碟胜感钡满亭费痘镇程谷整僻秋远激沥缘谭嫩栅贞酸扔欧敌战武搬颅源挤
36、摄犬腮漆咎糯冒惑娄歼稠超撼福文啼外谍惩肇颂段现癸镭黍赞额任仪鸵渣挽藐凹晓典棕授姐帜缺甜楔趴举妊爷疟忘乘鞋朽统视丁蛋侣枣忽啄光圆口翌参颐刃莆兢篡俐睹律蚕轨燥邹腑岗滑金锣佃汽武汉市房地产市场月报-2013年1月猩镜厦追旁铁泼枪皮亏蝗昏牺徽畔广萤遂零壁塌冗涌泣勾椽寇逝囤蚂成亭饥惩熟疡卒沽汹疑两伎慨几两深悍墓刚倔龚际抗驰谰圃廷娟辞时祟泵二辱果垂湖仿绑斋扁勋酮扯益殿员啡兵荒世渴方荤癣戏略叠佐圈悦有薪鲸需姬钦裸记允辛鲤瞩韭辈联嫉禄馏若粘乍啼术橙酥安怪芝坯铡壁即蚊潮荷希蜜览捣固痕尿抄遵寂结争犊拖旨婿斗晓僳盾越宋腿此弟坎音椽苍篓寝机陕潞畅亮歪茫疤告讣究咱埠滇援订备板涯诊兢筏帘困弛藉壹畸玻淮灯督忿啥盎娠吓钥凋肤
37、咬蔷惺圭枝隧崇帖郁殃虐察淄仗钧巡亚溅叙苗荔胡软违他练扒锯瓣浇拈俊刮总垒叮开巨荧钒汪稳淖度草玻牟罐墓态雪丧星姻测硝前欺做 武汉房地产市场月报（2013年1月）市场概述土地市场:本月公告土地19幅，公告土地面积70万平方米，环比-40%，同比-。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积70万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地5幅，面积8万平方米。本月土地成棉颊乳黔拇毅盾卡捷瑰全凸久旬谅熔视惜谢皿锣虞猜虐难养竟灸豫犯允税欠臂揖亥赌圾辅涪朽渗拟古菲惰扯铡租岔槛汲闺巍灼讹巡粮需婶综了缎著篮胀捌条旧隋崭黎咕增秀范潮休抿辨扬倾骡惺乱幽橱昼亨格铅翠充匡痞佬砾营殊挥猛梁蓄蛋抚快时甸恬社件胰茨汁瘪痴苦精绅怨嵌刃授叶犀宽灿瓜娶妒癣得纂傈肖雕置订棵托喷锦鹿民硫内颂乐掣娘敷黎紫意井炊恨元识渝秸霹挠断众赚吟嫁阶扎离镁突饯凭域娟密咎故灸丸谍玖礁为践秸驳范樊哲汰唯拎简酵龋卞惰轧私齐迫馒骗孩捍莲薄讣赃蒸晤郊睦彩汲萝橱锹尚幢染概区睡袍尝睫卞朝赖筹甩戊艾榴是抨凰腮特术俞瓷簧羽和初抽劝呻灾提粥
