1、2015年江苏省管理与法规辅导：土地管理的对象试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设项目用地预审管理办法规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由_预审，并报国土资源部备案。 A省级建设管理部门 B省级国土资源管理部门 C省级农业管理部门 D建设部 2、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：100001：25000 B：1：50001：10000 C：1；250001：50000 D：1；500001：100000 E：时间因素3、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，_是正确的。
2、A民事诉讼 B行政附带民事诉讼 C一种独立的特殊诉讼形式 D一种新的民事诉讼 4、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。 A商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度5、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是【2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房 C：转让集体土地承包经营权 D：房
3、地产赠与 E：土地 7、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。 A：低于 B：高于 C：等于 D：等于或低于 E：时间因素 8、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 9、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】 A：城市中心的商业用地 B：公益设施用地 C：城市中心的综合用地 D：待开发住宅小区用地 E：时间因素 10、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映
4、财务状况和经营成果，这是的要求。 A：重要性原则 B：谨慎性原则 C：客观性原则 D：实际成本原则 E：土地11、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素 12、营业税属于以下税种中的。 A：流转税 B：所得税 C：财产税 D：行为税 E：土地 13、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。【2009年考试真题】 A：住宅区内道路禁止货车通行 B：住宅区旁建设铁路线 C：写字楼旁建设大型娱乐场 D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降 E：时间因素14、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地
5、价水平及其变动趋势。 A：宏观性 B：微观性 C：指导性 D：控制性 E：时间因素 15、根据土地管理法规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是_。 A国民经济和社会发展规划 B土地利用年度计划 C土地供给能力以及各项建设对土地的需求 D国土整治和资源环境保护的要求 16、下列不属于我国土地资源特点的是_。 A土地面积绝对数量大，相对数量小 B森林覆盖率高 C土地质量较差 D农地分布不均匀 17、某建筑物建筑面积为1000，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4，重置价格为1500元平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。 A
6、：126 B：12696 C：12096 D：136 E：时间因素 18、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。【2007年考试真题】 A：土地权利 B：土地形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E：时间因素 19、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。【2002年考试真题】 A：级差地租工 B：垄断地租 C：级差地租 D：经济地租 E：时间因素 20、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A：商品房 B：旅馆 C：写字楼 D：学校 E：时间因素 21、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。 A税制
7、 B税法 C税目 D税额 22、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。 A30 B15 C60 D9023、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元【2007、2006年考试真题】 A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地 24、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应_。 A按一宗地处理 B按共用宗地处理
8、 C划分为若干地 D暂不划宗地25、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。 A定性研究 B定量研究 C经济数学 D数理统计二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地复垦规定规定，土地复垦费用，应当根据合理确定。 A：土地被破坏程度 B：复垦标准 C：复垦时间 D：复垦工程量 E：复垦计划 2、按课税对象的性质分类，可将税收分为_。 A财产课税 B商品课税 C行为课税 D所得课税 E名义课税3、划拨用地的供地程序包括。 A：拟定土地供应方案 B：土地供应方案公示、
9、土地供应方案报批 C：组织招标拍卖挂牌出让活动，签署成交确认书 D：签署划拨决定书 E：交纳土地相关税费、领取批准手续 4、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，_有优先购买权。 A市、县人民政府 B市、县人民政府土地管理部门 C乡人民政府 D当事人5、林地的承包期为_年。 A30 B50 C3050 D3070 6、一栋建筑物一般由等组成。 A：竖向建筑构件 B：水平建筑构件 C：楼梯 D：办公用具 E：家居用品 7、土地市场主体中，_是向土地市场提供交易对象的经济行为主体，主要是土地所有者和开发者、使用者(含经营者)。 A供给者 B需求者 C中介者 D管理者 8、从不同角度去认识和划分市场
10、，从流通时序来看有。 A：批发市场 B：零售市场 C：现货市场 D：期货市场 E：商品市场 9、刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处以_年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 A一 B三 C五 D七 10、投资基金的特点包括。 A：化零为整 B：可通过专业手段降低风险 C：可以享受税收优惠 D：更广泛吸收国外资金 E：固定的收益保证权11、建筑物的主要材料有。 A：砖和石灰 B：水泥和混凝土 C：木材与钢材 D：建筑装饰材料 E：灯饰 12、制约土地自然供给的因素主要包括等。【2004年考试真题】 A：社会需求 B：资源条件 C：交通运输条件 D：气候
11、条件 E：契据登记制 13、以税制结构的单一或复杂为标准的是_。 A中央税 B单税制 C复合税制 D地方税 E单一与复合相结合的双税制14、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备【2004年考试真题】 A：在建工程项目交付使用以前 B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用 D：已提足折旧继续使用 E：前期费用 15、劳动和社会保障部、国土资源部联合出台的关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知规定，被征地农民社会保障所需资金，原则上由共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。 A：农民个人 B：村集体 C：农村企业 D：省级政府 E：当地政府 16、A农民集体组织连续使用B农民集体组织
12、农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，有关部门应确定_。 A政府收回该土地为国有 B应视为B农民集体组织所有 C应视为A农民集体组织所有 D应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有 17、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。 A依据委托方提供的数据 B根据销售广告中的报价 C选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D采用申请销售许可证时备案的售价 18、根据物权法规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经_的业主同意。 A专有部分占建筑物总面积过
13、半数的业主且占总人数过半数 B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一 D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 19、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、等特点。 A：完整性和连续性 B：经常性和及时性 C：强制性 D：连带性 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 20、基准地价的特点为_。 A全局性 B分用途 C平均性 D有限性和实效性 21、按银行买卖外汇可以将汇率分为。 A：买入汇率 B：中间汇率 C：现钞汇率 D：卖出汇率 E：基本汇率 22、市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A：互成正比例 B：互成反比例 C：相互配合 D：相互联系 E：相互制约23、保险的基本职能包括（）。 A分散风险职能 B融通资金职能 C组织经济补偿职能 D防灾防损职能 E分配职能 24、财务报表分析常用的方法包括_分析法。 A比率 B比较 C结构 D趋势 E平均25、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。 A：金融债券 B：公司债券 C：私募债券 D：担保债券 E：公债券
