1、 作业名称： 15 秋资产评估作业 1 题号 :1 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 运用市场法评估资产价值时，应该选多少个参照物 _ A、 1 个，比较经济 B、 2 个 C、三个或者三个以上 D、 100 个以上 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :2 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估 具有 _ A、市场性 B、公正性 C、咨询性 D、预测性 标准答案 :B 学
2、员答案 :B 本题得分 :4 题号 :3 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 决定资产评估价值类型的要素是 _ A、资产评估的客体 B、资产评估方法 C、资产评估的特定目的 D、法定的程序 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :4 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系 _ A、前者必须高 于后者 B、前者必须低于后者 C、前者必须等于后者 D、前者可以高于、低于或等于后者 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :5 题型 :单
3、选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 以下不属于资产评估价值特点的是（ ） A、时效性 B、现实性 C、目的性 D、意见性 标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :6 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用 _ A、市 场法 B、收益法 C、残余法 D、成本法 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :7 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 某资产于 1998 年 10 月购进，现要评估其在 2
4、001 年 10 月的价值。会计折旧总年限预计是 10 年。根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为 8 小时，该资产实际每天工作运营 12 小时。该资产的实际已使用年限为 _ A、 3 年 B、 4.5 年 C、 2 年 D、 3.5 年 标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :8 题型 :单选题（请 在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 以下原则中属于资产评估的经济原则的是 _ A、贡献原则 B、科学性原则 C、专业性原则 D、客观性原则 标准答案 :A 学员答案 :A 本题得分 :4 题号 :9 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确
5、答案） 本题分数 :4 内容 : 资产评估价值反映的是某特定时点的价值 ,也就是说资产评估价值具有 _ A、现实性 B、时效性 C、预测性 D、目的性 标准答案 :A 学员答案 :B 本题得分 :0 题号 :10 题型 :单选题（请在以下几个选项 中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 下列不属于资产评估工作原则的是 _ A、独立性 B、客观性 C、替代性 D、科学性 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :11 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 评估资产是采用的物价指数，一般应该是 _ A、综合
6、物价指数 B、分类（或个别）物价指数 C、评估基准日的物价指数 D、年平均物价指数 标准答案 :BC 学员答案 :BC 本题得分 :4 题号 :12 题型 :多选题（ 请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 选择评估方法时，主要应考虑的因素有 _ A、资产评估的价值类型 B、评估对象的特点 C、所可能收集到的数据及信息资料 D、评估原则 E、考虑不同的评估途径 标准答案 :ABCE 学员答案 :ABCE 本题得分 :4 题号 :13 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 成
7、新率的估算方法通常有 _ A、观察法 B、使用年限法 C、折旧年限法 D、修复费用 法 E、功能价值法 标准答案 :ABD 学员答案 :ABD 本题得分 :4 题号 :14 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 关于资产评估的对象 “ 资产 ” ，下列理解正确的是 _ A、资产是一种权利 B、资产是一种获利能力 C、资产必须为某一主体所拥有和支配 D、资产都是看到见，摸得着的 标准答案 :ABC 学员答案 :ABC 本题得分 :4 题号 :15 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）
8、 本题分数 :4 内容 : 复原重置成本与更新重置成本的差异在于 _ A、功能不同 B、成本构成不同 C、价格标准不同 D、材料、标准、技术等不同 标准答案 :BD 学员答案 :BD 本题得分 :4 题号 :16 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 资产的价值是个变量，影响资产价值量变化的因素有 _ A、资产的市场价格 B、资产的使用和自然力的作用（资产的物理损耗或者有形损耗（实体性贬值） C、新技术推广及运用（资产的功能性损耗） D、宏观政策因素 、政治因素的影响（资产的经济性损耗） 标准答案 :ABCD 学员答案 :A
9、BCD 本题得分 :4 题号 :17 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 资产评估的咨询性是指资产评估结论 _ A、具有强制执行的效力 B、就是成交价 C、为资产业务提供专业化估价意见 D、为资产业务的优化和实现服务 E、模拟市场的结果 标准答案 :CD 学员答案 :CD 本题得分 :4 题号 :18 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可 以是多个） 本题分数 :4 内容 : 资产评估的科学性原则是指（ ） A、选择适用的价值类型和方法 B、由包括科技专家组成的资产评估队伍 C、制定科学的
10、评估方案 D、以充分科学的事实为依据 E、遵循科学的评估程序 标准答案 :AE 学员答案 :ABD 本题得分 :0 题号 :19 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 资产评估的现实性主要表现在 _ A、以现实存在的资产为估价依据 B、以现实状况为基础反映未来 C、是在现有状态下进行的 D、资 产评估强调客观存在 E、以评估时现有政策为依据 标准答案 :ABD 学员答案 :ABD 本题得分 :4 题号 :20 题型 :多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个） 本题分数 :4 内容 : 下列资产
11、中属于可确指资产的有 _ A、专利权 B、有形资产 C、商誉 D、无形资产 E、土地使用权 标准答案 :ABDE 学员答案 :ABDE 本题得分 :4 题号 :21 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际 状况的时间参照为（ ） A、评估报告日期 B、评估工作日期 C、评估基准期 D、过去、现在及未来 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :22 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 预计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为
12、10，该资产的评估价值接近（ ） A、 112 万元 B、 161 万元 C、 83 万元 D、 121 万元 标准答案 :A 学员答案 :A 本题得分 :4 题号 :23 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本 题分数 :4 内容 : 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为 _ A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :24 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是 _ A、重置核算法 B
13、、物价指数法 C、功能价值法 D、规模经济效益指数法 标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :25 题型 :单选题（请在以下几个选项中 选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的 _ A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、收益性贬值 D、实体性贬值 标准答案 :A 学员答案 :A 本题得分 :4 作业名称： 15 秋资产评估作业 2 题号 :1 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在 _
14、A、预期收益 B、超额收益 C、历史收益 D、客观收益 标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :2 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 无形资产的成本不具有 _ A、虚拟性 B、弱对应性 C、完整性 D、象征性 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :3 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 某评估参照物的价格为 10 万元，成新率为 50%，被评估资产的成新率为 75%，二者在新旧程度方面的差异为 _ A、 2.5 万元 B、 5 万元 C、 7.5 万元 D、 10 万元
15、标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :4 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是 _ A、商标 B、专利权 C、专有技术 D、商誉 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :5 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类 _ A、通用机器设备 B、专用机器设备 C、非标准设备 D、自动化设备 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :6 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）
16、 本题分数 :4 内容 : 在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是 _ A、重编预算法 B、指数调整法 C、预决算调整法 D、残余法 标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :7 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 无形资产没有 _ A、经济性损耗 B、功能性损耗 C、无形损耗 D、有形损耗 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :8 题型 :单选题（请在以 下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的 _ A、重置成本 B、存在状态 C、成新率 D、经济
17、性贬值 标准答案 :B 学员答案 :B 本题得分 :4 题号 :9 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产 _ A、可以确指 B、附着于有形资产 C、技术成熟度高 D、可带来超额利润 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :10 题型 :单选题（请在以下几个选项 中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（ ） A、合同工期 B、协商工期 C、实际工期 D、额定工期 标准答案 :D 学员答案 :D 本题得分 :4 题号 :11 题型 :单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为 _ A、 110 万元 B、 150 万元 C、 100 万元 D、 50 万元 标准答案 :C 学员答案 :C 本题得分 :4 题号 :12 题型 :单选题 （请在以下几个选项中选择唯一正确答案） 本题分数 :4 内容 : 某建筑物建成于 1990 年 1 月，为砖混结构一等，耐用年限为 50 年，残值率为 2。该建筑物 2001 年 1 月的重置成本为 500 万元， 2001 年 1 月的评估值接近（ ）
