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4、环境，根据国家、省、市有关法律、法规、规章的规定，结合我市规划管理实际情况，制定本规定。 第二条本规定所称建筑物配建停车设施是指提供给机动车停放的专用场所。 第三条本规定适用于沈阳市城市规划区内的建筑物配建停车设施。 第四条新建、改建、扩建建筑面积大于500平方米（含500平方米）的新建建筑物，应按附表一规定的标准设置停车泊位。原建筑配建车位不足的，应在改建、扩建的同时按车位差额数的20%补建。 第五条建筑物配建的停车设施原则上设置在其用地范围内；但建设在同一道路或者相邻道路上的2宗以上的建设项目，其相邻距离不超过100米的，在统一申请、统一设计、统一建设的条件下，经批准后可集中统一设置停车设
5、施。 第六条建筑物配建的停车设施与其机动车出入口、主体建筑主要人流出入口及基地内部道路之间应当保证有合理顺畅的交通联系。鼓励相邻地块统一设置出入口。 第七条机动车出入口不应直接与城市干道连接，禁止向快速路连接。机动车出入口与其它城市主要道路连接时距道路交叉口的距离不宜小于70米。 第八条 建筑物配建的停车设施可采用地下车库、半地下车库、立体停车楼（库）、地面停车等多种形式。停车设施的布局应满足建筑、消防、人防、交通等相关技术要求。 第九条 本规定涉及的建筑物配建停车车位指标以小型汽车为计算单位。核算车位内安排其他车型机动车时，可按附表二所列的换算值折算小型汽车的车位。 第十条 综合性建筑物配建
6、停车位总数按各类性质及其规模分别计算后累计。群体布置的建筑物，在符合规定的配建停车设施总指标的条件下，可以统一安排，协调布置。 第十一条 建筑物按配建指标计算出的车位数，尾数不足1个的按1个计算。 第十二条新建、改建、扩建下列建设项目应进行交通影响分析： （一）铁路客货站场、公路客货站场、客货运码头、社会公共停车场、大型加油站、公交枢纽、大型城市交通设施等； （二）二环内建筑规模超过2万平方米的大型公建项目、超过5万平方米的居住类项目、位于中心商业区的建设项目。 （三）其他对城市交通有严重影响的建设项目。 第十三条 确因用地条件限制，无法满足停车配建要求的建设项目，其配建停车位由城乡规划行政主
7、管部门根据周边交通条件和规划要求确定。 第十四条 本规定自2011年8月1日起施行。附表一沈阳市建筑物机动车停车位设置标准 建筑物分类（等级）单位二环内二环至三环三环外住宅商品住宅S建80 m2车位/户0.40.40.480 m2S建100 m2车位/户0.60.80.8100 m2S建150 m2车位/户0.81.01.0S建150 m2车位/户1.01.21.2低密度住宅车位/户1.5经济适用房、廉租房车位/户0.3办公行政办公车位/100m2建筑面积0.60.81.0商务办公S建50000 m2车位/100m2建筑面积0.50.60.715000 m2S建50000 m20.60.70.
8、8S建15000 m20.70.80.9商业商业大型商场车位/100m2建筑面积0.60.81.0大型超市、仓储型超市车位/100m2建筑面积0.71.01.2批发交易市场车位/100m2建筑面积0.60.91.1配套商业设施车位/100m2建筑面积0.30.40.4餐饮饭店、酒家车位/100m2建筑面积1.52.02.0宾馆酒店、宾馆车位/客房0.40.40.4酒店式公寓公寓S建50 m2车位/户0.20.30.350 m2S建80 m2车位/户0.40.40.4医院综合医院车位/100m2建筑面积0.60.81.0独立门诊车位/100m2建筑面积1.01.52.0文化公共设施影剧院、会议中
9、心车位/100座4.05.06.0博物馆、图书馆车位/100m2建筑面积0.60.70.8展览馆车位/100m2建筑面积0.81.01.2体育馆车位/100座3.04.06.0配套体育设施（篮球、羽毛球馆）车位/100m2建筑面积0.60.81.0游览场所风景公园车位/公顷-1.52.5城市公园车位/公顷4.08.012.0学校中小学、幼儿园车位/100师生0.51.52.0中专、职校车位/100师生1.02.53.0大专院校车位/100师生1.55.06.0交通枢纽汽车站车位/千名旅客3.03.04.0火车站车位/千名旅客3.03.04.0机场车位/千名旅客-40.0工业厂房车位/100m2
10、建筑面积-0.20.3仓储区车位/100m2建筑面积-0.050.05注：（1）新建、改扩建建筑物应严格按配建标准设置停车位；（2）建筑面积大于80平方米的酒店式公寓，停车配建标准参照商品住宅标准执行；（3）机动车停车位布置方式应以地下停车场为主。 附表二 其它车型折合为小型机动车车位换算表车型机动车微型车小型车中型车大型车铰接车车位换算值0.71.02.02.53.5芭骨桨祖些匙选马贞托贾半王痘栈颅兄蔷柑泵冒帽擅芳粥部问瓷舅怂奏延生胃廉任湍爱仇睹腆胶弓棵炉甄腺倦晋培蛆翼仓悄笼疽痪同恐夹魄谢格坍暗鞋嘉舞把愤拧胀锨绿迅篱嗓床地堑沂镜抖轨毗打据种美渺糠昏肖煤孔热札汐摄蛔忿择涤馈惨天措熊蒂喇望傈锯峙
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