1、河南省2016年上半年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素 2、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。 A土地供给稀缺性 B土地利用方向变更的相对困难性 C报酬递减的可能性 D利用后果的社会性3、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。 A=0 B1 C1 D=1 4、根据中华人民共和国城
2、镇土地使用税暂行条例的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人 C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地5、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。 A承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D买卖合同
3、约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 6、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。 A占地企业 B甲县政府 C乙县政府 D市国土资源部门 7、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。 A分等单元 B标准耕作制度 C基准作物 D标准样地 8、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的
4、相互关系，最恰当的理解是_。 A包含与被包含的关系 B概念上存在本质差别，相互间没有关系 C基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 9、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素 10、保险公司的利润主要来自于。 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地11、从经济学看，土地需求是一种_需求。 A自然 B潜在 C有效 D引致 12、某宗土地面积为3000，城市规划限制指标为：容积率不高于25，建筑密度不高于30，在单位建筑面积所获
5、得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。 A：总建筑面积7000，首层建筑面积1000 B：总建筑面积5000，首层建筑面积900 C：总建筑面积7200，首层建筑面积1000 D：总建筑面积7200，首层建筑面积900 E：时间因素 13、市场比较法估价时的首要工作是。 A：确定比较案例 B：收集交易资料 C：进行交易情况修正 D：进行区域及个别因素修正 E：合法性14、采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为。【2002年考试真题】 A：评估对象所产生的收益 B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益 C：评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益 D：评估对象所产生并为
6、其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益 E：时间因素 15、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入 (不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为_万元。 A128.15 B76.05 C111.15 D35.10 16、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处_年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 A2 B3 C4 D
7、5 17、根据关于加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是_。 A基准地价 B成交地价 C标定地价 D出让地价 18、在统计分析中，相关系数r的取值范围为【2008年考试真题】 A：-1r1 B：0r1 C：|r|1 D：-1r1 E：土地 19、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于_。 A地籍调查 B土地条件调查 C土地利用现状调查 D土地市场因素调查 20、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元又知土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该宗土地的年纯收益为万元。 A：252 B：
8、250 C：253 D：262 E：时间因素 21、财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况，一般通过资产负债表反映，反映财务状况的要素不包括_。 A所有者权益 B资产 C使用者权益 D负债 22、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元平方米，市场比较法1000元平方米，假设开发法990元平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50，市场比较法30，假设开发法20。则该宗地土地价格可确定为。 A：990元平方米 B：1000元平方米 C：1007元平方米 D：1013元平方米 E：合法性2
9、3、各类不同用途土地的基准地价是_的土地使用权平均价格。 A同为无限年 B相同的有限年期 C各类用途最高出让年期 D以上都可以 24、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向_申请行政复议。 AA县人民政府 BA县人民政府国土资源管理部门 CW市人民政府 DW市人民政府国土资源管理部门 EH省人民政府25、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。 A：补办农地转用手续和规划手续即可销售 B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为 C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，
10、属违章建设 D：属非法占用耕地，应追究刑事责任 E：3550二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理并以_为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A2007年10月31日 B2008年10月31日 C2009年10月31日 D2010年10月31日 2、下列关于维修资金的表述中，不正确的有（）。 A维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共
11、用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造 B售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入 C业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管 D业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 E商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定3、注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的。 A：同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务 B：以个人名义接受委托，承办业务，收取费用 C：伪造、涂改或转让土
12、地估价师资格证书及注册号码 D：在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 E：受机构委托，承办业务，收取费用 4、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是_。 A将因素两两之间都进行比较 B某一因素权重有可能是零 C为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D可在因素集合中设置一虚拟目标5、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是_。 A土地使用者使用土地的实际年限 B使刖该土地的预期收益 C开发土地的实际情况 D土地使用者已交付的土地使用权出让金 E土地使用者已交付的土地价款 6、假设外汇市
13、场上仅有美元和欧元两种货币，那么将导致美元名义汇率贬值。 A：美国货币供给水平的增加 B：欧洲货币供给增长率的提高 C：对欧洲产品需求的增加 D：对美国产品需求的减少 E：美国货币供给增长率的提高 7、城市布局规划研究城市空间布局，包括内容。 A：城市布局形式 B：专业工程 C：用地结构 D：功能分区 E：土地用途 8、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标、开标依照的程序包括。 A：投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C：评标小组进行评标 D：招标人根据评标结果，确定中标人 E：招标人根据意愿，确定中标人 9、下列情
14、形中，_适用或者参照适用城市房地产管理法。 A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发的 B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的 C对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的 D在城市规划区外的国有土地范围内取得房地开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的 E在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事物业管理的 10、城镇土地使用税的计税依据是_。 A土地总价值 B纳税人实际占用土地的租金 C纳税人实际占用的土地面积 D土地年收益11、建设工程实行招标投标的作用是（）。 A有利于保
15、证质量和工期 B有利于降低造价 C有利于政府监督 D促进承包企业提高管理水平和技术水准 12、1988年，修改土地管理法，确定了。 A：土地使用权可依法转让的原则 B：土地所有权与土地使用权相分离的原则 C：健全土地节约利用和收益分配机制 D：实行国有土地有偿使用制度 E：实行国有土地无偿使用制度 13、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有。 A：标准差系数是标准差与平均值的比值 B：标准差系数是方差与平均值的比值 C：标准差系数是极差与平均值的比值 D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强 E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强14、街道办事处管辖的人口一般以_万为宜。 A4
16、5 B56 C67 D78 15、一般情况下，土地使用权的受让人可以是_。 A境外的公司、企业 B境内的公司、企业 C境外个人 D境内个人 16、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订_方案。 A供地 B补充耕地 C土地征收 D农用地转用 E征地补偿安置 17、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是_的购买价格。 A土地价值 B土地使用价值 C土地收益 D土地权利 E土地肥沃程度 18、土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为_。 A土地供求价格 B土地平均价格 C土地成交价格 D土
17、地均衡价格 19、我国企业编制的资产负债表的基本格式属于_。 A账户式 B报告式 C单步式 D多步式 20、货币资金的使用价格是_。 A利率 B工资 C利润 D利息 21、债务的确认要符合的标准有。 A：负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还 B：负债应以资产或劳务偿还 C：负债能够用货币确切计量或合理估计 D：负债只能以劳务偿付 E：负债需要用企业的资产或劳务清偿 22、土地的自然供给量是指。 A：地球表面积 B：地球表面的陆地面积 C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积 D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积 E：355023、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指。 A：土地所有权抵押权 B：土地使用权抵押权 C：土地承包经营权 D：地役权 E：3550 24、土地价格是由土地的_三者互相作用、互相影响形成的。 A效用、相对稀缺性和有效需求 B供给、需求、利用状况 C权利、租金、利率 D价值、使用价值、供求25、税收管理权限主要包括_。 A强制征收权 B立法权 C监管权 D征收管理权 E收入使用权
