1、泓域咨询MACRO/ 休闲桌项目立项申请休闲桌项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称休闲桌项目（二
2、）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某高新区（二）项目负责人胡xx三、项目承办单位基本情况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。四、项目建设地基本情况园区为当地四大经济
3、园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为休闲桌，根据市场情况，预计年产值9577.00万元
4、。（二）建设规模1、该项目总征地面积13840.25平方米（折合约20.75亩），其中：净用地面积13840.25平方米（红线范围折合约20.75亩）。项目规划总建筑面积20760.38平方米，其中：规划建设主体工程15777.98平方米，计容建筑面积20760.38平方米；预计建筑工程投资1771.33万元。2、项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费1160.89万元。七、设备购置项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费1160.89万元。八、节能分析1、项目年用电量660691.92千瓦时，折合81.20吨标准煤。2、项目年总用水量6816.85立方米，折合0.58吨标准煤。3、
5、“休闲桌项目投资建设项目”，年用电量660691.92千瓦时，年总用水量6816.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.78吨标准煤/年。达产年综合节能量23.07吨标准煤/年，项目总节能率23.84%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资5013.29万元，其中：固定资产投资3901.00万元，占项目总投资的77.81%；流动资金1112.29万元，占项目总投资的22
6、.19%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入9577.00万元，总成本费用7431.19万元，税金及附加90.88万元，利润总额2145.81万元，利税总额2532.66万元，税后净利润1609.36万元，达产年纳税总额923.30万元；达产年投资利润率42.80%，投资利税率50.52%，投资回报率32.10%，全部投资回收期4.62年，提供就业职位181个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx
7、（集团）有限公司承办的“休闲桌项目”主要从事休闲桌项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性休闲桌项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：休闲桌项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水
8、水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“休闲桌项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社会提供就业职位181个，达产年纳税总额
9、923.30万元，可以促进某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率42.80%，投资利税率50.52%，全部投资回报率32.10%，全部投资回收期4.62年，固定资产投资回收期4.62年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13840.2520.75亩1.1容积率1.501.2建筑系数79.54%1.3投资强度万元/亩188.001.4基底面积平方米11008.531.5总建筑面积平方米20760.381.6绿化面积平方米1108.66绿化率5.34%2总投资
10、万元5013.292.1固定资产投资万元3901.002.1.1土建工程投资万元1771.332.1.1.1土建工程投资占比万元35.33%2.1.2设备投资万元1160.892.1.2.1设备投资占比23.16%2.1.3其它投资万元968.782.1.3.1其它投资占比19.32%2.1.4固定资产投资占比77.81%2.2流动资金万元1112.292.2.1流动资金占比22.19%3收入万元9577.004总成本万元7431.195利润总额万元2145.816净利润万元1609.367所得税万元1.508增值税万元295.979税金及附加万元90.8810纳税总额万元923.3011利税总额万元2532.6612投资利润率42.80%13投资利税率50.52%14投资回报率32.10%15回收期年4.6216设备数量台（套）9717年用电量千瓦时660691.9218年用水量立方米6816.8519总能耗吨标准煤81.7820节能率23.84%21节能量吨标准煤23.0722员工数量人181
