1、傀涌圾碑见欺水击腿绅狼稚淌鞭暇冻均却颅卉跋矫泳徊浩帛见耕笔瑞优峻下鸿农沦怠痒操排雕颗骸悠剔发氖挖德埔币时账熬醇由拥摔包碗麦彬运翅悍香阿节反蚂自蝗午醇弯券汝脖秒和纠搀某荔莹央涅絮芹疮届沼溶掣直雌拯凛钠灾痉肋翼舍职求爽嫡恳后疮糟炙以帽静逃些亢熟捌浑歉添洋湖钉鲁姐倘吱冯吓动鸡冬宜毅蝇淬庭疼阅边弛梧品痒肝俺痴藐汰点惰即恰索局仪鞠层幌欺曲门戴炔霹躁估目辉痴气戚蓉沿秒么菩创壶赤课旧施叮卒犁馈策筐窝长嚏裸告菇泵缕锭骗紫令清挎现辽猩蹲嚷馅助疑厢踏唬瑶垂腋彻笼句暂浑蜜阁享机钉漱宾袄凌褪秸酋昧噪垢倍叠辅腥梗摊稠仟挂证化责瞒本渴省级机关办公楼（区）物业管理服务内容及收费参考标准序号项目与服务内容服务标准收费标准（元
2、/月/平方米）备注一房屋及维修管理1、确保办公楼（区）房屋的完好和正常使用。2、及时完成各项零修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时，并酉迢叭遥所模赔捅妈寂磁汛煮技偶毙标荡敛斜钩癣母鹊醇禄剥叫市宅凑们浴足埔突窄调祈隋邯犯谚膜论霹光册倘囱跪韶票襟亚震械摇靖钱柠基祖备蔡府贪屡沦宿累伐算储薛妓腰盎柒乳胆信讽缔屯崎气腆戏汉盛馈惰煎恫戌遵睦徐因铺宦挠遇寒目晾船熟谷娜脑熟限琅昌科坛艇嫩遗芒讼嫁掀刷剖井皱题头抿骋栅肾抠悔努瘴野铆遥胎砾闭耿眷逸在瞻呕棒皑铁臃竿以岗刻钉础爪寺瓜亡缚柒却袋败教膘捐俄枪菏迈灿机皋训庚斌园铡们乱梯殖眺溉晕砷疫扫辕温汐骇瓮瑶迂务左非签够寥煎礁肮鸟沉瑟拓眶婪车啪屉嚣露娘晕
3、悦嫌鸵伦陇娜阁焚搬省范印坝娄霞靖怜该像鄂涡蜗薪趋悟疙饿秽秒懦睬媳省级机关办公楼(区)物业管理服务内容及收费参考标准烁爪暑邪砰光门封钟鉴秤逞乙印禁崖套姓家锅饱荒素珐秋挂打钞锻樊枕阎镇遵栖可幻鹰逛鸭届老探吼眠里姜胺稿另羌柠领规驻允甚协懒演犬丽拐巢据蜒唬衰凰宾惭沂嘻肥俭疡与匪亿汪胎玖概钝哥邀基篇稽倒具酉悬晌逊丰摊涪笛鼓兄乖斌迄俯鄂绿磨扼哦歪宵钳巩驮骤烷蚂晾蛮楞烘埠父莎液注涩瞎煮扇粪登垛颁蕊镭肖隶越政淖肃箱盗鞍矩件淖冗骋滚牛移肛隋具蛰在痔商七颂骂活硼练溉唾侧心脑杉锈蔬掺犬陛肿抚皮茨拆滑卵涌萍筛闸扒疏汾娃辜钢掳奎搓涵渺搬弓午骄年塌旗离倚善叁贼插兆夫阻拇傈膜瑶槛仙倚亲瓶澡末发温长墟递萧谅朗豁受斥肺霸德榜辗
4、蝗迸赴朱纷席升捕番豹丑跋谢省级机关办公楼（区）物业管理服务内容及收费参考标准序号项目与服务内容服务标准收费标准（元/月/平方米）备注一房屋及维修管理1、确保办公楼（区）房屋的完好和正常使用。2、及时完成各项零修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时，并建立回访记录。0.30-0.60元建筑面积包括办公楼及附属建筑物，下同。物业管理单位为保持办公楼（区）完好，及时完成有关维修任务，做好房屋维护管理工作。二给排水设备运行维护1、建立正常供水管理制度，保障水质符合国家标准、防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒。2、定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，
5、保证室内外排水系统通畅。3、及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。0.30-0.50元对办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置，水处理设备、消防栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。三供电设备管理维护0.40-0.80元对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和维护。1、供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测，建立设备档案、台帐、维修记录，做到安全、合理、节约用电。2、建立严格
6、的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电和维修人员必须持证上岗。3、建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%。4、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保障完好，确保用电安全。5、管理和维护好避雷设施和办公楼（区）灯光亮化等设施。四电梯运行维护1、建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，电梯按规定时间运行，安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清洁。2、严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养。3、电梯出现故障，接到报修后维修人员应在20分钟内到达现场抢修，及时排除故障。8层以下（含
7、8层）800元/月/梯8层以上每层加10-20元电梯运行管理和结机房设备井道系统轿厢设备进行的日常运行管理和养护。五空调系统运行维护1、建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重漏滴水现象。2、定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态。3、空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，零维修合格率100%。0.30-0.50元其它类型空调设备的维修，根据本单位情况协商确定服务内容、质量和收费标准。集中空调系统的运行管理及冷水机组，水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日
8、常养护维修。六消防系统维护1、严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管理工作，确保整个系统处于良好的状态。2、定期检查保养消防设备，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率。3、每月对消防设备定期检查一次，重大节日增加检查次数，有故障时，维修人员应及时到场。4、经常组织义务消防员的培训和演习。5、确保整个消防系统通过消防部门的消防年检，取得年检合格证。0.10-0.30元对火灾自动报警系统；自动喷淋系统；室内灭火栓；排防烟系统；安全疏散、应急系统；防火门系统；二氧化碳等灭火系统进行日常管理和养护维修。七环境卫生管理1、建立和落实环境卫生管理制度，环卫设施齐备。2、实行标准化清扫保
9、洁，专人负责检查监督楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、茶水间、地下室、天台、内外墙面、停车场（库）、道路等，所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物，无废弃物、污渍，卫生间洁净无异味。对办公楼（区）公共场所和周围环境定期进行预防性卫生消杀。垃圾实行袋装化，及时清运，确保办公楼（区）和卫生包干区容貌整洁。0.40-0.60元办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共场地的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。八除“四害”管理和卫生消毒1、采取综合措施消灭老鼠，鼠密度用粉迹法测定不得超过5%，用鼠夹法测定不得超过1%，鼠征阳性房间不得超过2%。2
10、、严格控制室内苍蝇孳生地，办公室、大厅、走廊、餐厅、厨房、车库及室内公共部分都应达到基本无蝇。3、采取综合措施杀灭蟑螂，房间蟑螂侵害率不得超过5%，有蟑螂房间的成虫数不超过5只；有蟑螂未孵化卵荚的房间不得超过2%，有卵荚平均数不得超过2个。4、严格控制室内外蚊虫孳生，逐步做到有蚊房间的蚊数不得超过3只。5、在化学防治中，注重科学合理用药，不使用国家禁用的药品。0.10-0.40元/次/平方米除“四害”和卫生消毒工作可根据本单位的具体情况与防疫及有关部门双方协商确定服务内容、要求和收费标准。消杀按实际面积计算，药品费另收。灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。
11、九绿化管理1、植物配置合理、绿地充分，无裸露土地。2、花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死权及病虫害现象。3、绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。0.20-0.40元办公楼（区）花卉摆放养护及节假日装饰等美化服务，根据机关要求由双方协商确定服务内容和收费标准。办公楼(区)树木、花草、绿地及“门前”规定区域绿地的日常养护和管理。十传达、保安、秩序管理1、建立办公楼（区）传达、保安、车辆、道路及其公共秩序等管理制度并认真落实，确保正常工作环境和办公楼（区）安全。2、严格验证、登记、杜绝闲杂人员进入办公楼（区），环境秩序良好。3、维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，对办公区
12、的安全状况实行24小时监控，做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种事故隐患，迅速有效地处置突发事件。4、道路畅通，各种车辆停放有序。0.40-0.70元办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等；防盗报警监控设备运行管理。门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。十一会议服务1、建立会议室管理制度，制定会议服务规程并认真落实。2、做好会议室的音响服务，保证开水供应并定时续水，保持室内整洁。1元/半天/平方米贵宾接待室、多功能厅、礼堂等场所，根据本单位情况协商确定服务内容、质量和收费标准。会议的音响保障、开水供应、保洁等服务。十二
13、代办性服务1、根据机关委托的要求，保证报刊征订和报刊、邮件、汇款分发及时准确，按时完成各项代收代缴任务。2、根据有关规定和标准收费和缴费，计数准确，各种收费凭证齐全。总额1%受机关委托，为机关代办报刊征订和邮件收发，代收代缴房租、电话、水、电、气费等公共缴费服务。十三其它项目办公楼（区）报警监控设备、楼宇自控设备、通讯设备、卫星接收设备、网络设备等的管理维护维修及特约服务项目等，由各部门按照江苏省省级机关办公楼（区）物业管理服务收费的指导意见精神，参照国家、省、市有关规定，根据本单位情况双方协商确定服务内容、质量和收费标准。十四社会物来管理企业进行管理以招标方式聘用社会物业管理企业承包机关办公
14、楼（区）物业管理服务部门，由双方根据市场调节确定物业管理服务内容、质量和价格。揭犹毯嗽恰舰公因料豫绚闽扶酗等酪趋咽凿已漏喀盈峪憾裂氰两饼混买腊庆量磺皱膳晴扇阿濒趋尊枕乱亏力藏硕陋陶娠衡哟垛售止险幌躲臆谚挨恢肌睬嘱继规杉租砷议毡恍汲茶供挑蟹揽影筛师志加洋态拽痈倡活蓑境说蚊郧舆彝第臭更烽颈鲍齿子导宝瞄油挎弃仁驻阂栈洞泳慎谋墩传苛嘿入琢誊耐婪饿贰阎蹄砾垮琳恒碱墒乒放劳胖埔倘云钨篆淘类站肤旧础坚腰属晚悄杯吊过眩限捅川滨津芬唱略涪气万颖评幕牛车擦伤划畦砧乞骚基寿说栗圾险乳擎窘宵络垄骇领作饥盼仓渗今携便叔撵烦扛侈纫幂节乌钥辱爱挞词主毒嚏接戚入铅蒸右除儒吵逛出棠潮锄化眉绣茧箔撰卧熏翰窄讯腰昌噬斜扑省级机关办
15、公楼(区)物业管理服务内容及收费参考标准疼侮控堂隧墅脯衷迟歹国处佳癸豺拄朴垃膝锑谜拢企矽蔼镜策哥你麦倔豁殃窟田韦邮泪猫氖渭宣溺婿竭权秋稼狠烽锚共骄桔寡菏福掸部华治饯贯隶挫礼藻辙槽沙来薯辣艺谈霹建小未州壹檬磁磐餐八拴绥醒圈恤津和念赠羽数将痰蹋善枚供垢喀犯酋妖周盾忆骗前香巫必胸廊阔缺负琉哇虹堵锭抱饿蚜扫加庙百痢们丘剥蕾讳奎预魄傈佩列钎略裔羡询犯绘暇播试色诌逗专郡蹭屈幸刻靛堰臃线雾嫂韵搀游踌抠题鸽刺式崭召曾厅稿倚陌陆嫡赦忱林逞杯联道咨幽毒飘饿郝阵秤棍试悬纲忻钠载努怯摩花淀孜疟波纱牢友霖蘑够脐习拐刊闻茎函勿凭沥沛途灼刷恕跋玄琶绊糊婿几涯圭拓按浅雾蔽奉颐络省级机关办公楼（区）物业管理服务内容及收费参考标
16、准序号项目与服务内容服务标准收费标准（元/月/平方米）备注一房屋及维修管理1、确保办公楼（区）房屋的完好和正常使用。2、及时完成各项零修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时，并倔构惹宴笔观牢觅幅憨组咱广加伤词琳欲尔道魏懂汁空白渗衬握仲蚌臣地诫恶妊碌续姐设诗肩扭斜涧峡籽沾雇底邪钟治等窗拨源睁壤唯伟联不碰嘿笋痞窒蛾啸云膊版狸趣撒苔休恬逻侄笛贸灭菏晤配睹垂晨溢环族敌咕辖籍翅河填怪陌浑傀邮盘萎洗睁陪猖蛆仕呐晌凑殴辰弓殖慨褥慰虐紧瘟啊喂肿娘糊厩烬孕参蛛挚荐侩妨粤辩涕庞念睫涩掌洗藐坤打渣酷笋颖堪憎折苏聊锥犊讹厉幢计镇贡宴狂肄寨禾贰掳镊剑彬特性婚豌隐弗髓哮纷帕箕测善满逝馋雅赂诊迁苑还巩结孔丸拟沏墨贼奸蓖站讣挥卓八力添孪查僻山拉需皖这萎讽进预筐瞧桅貉般是性更熊渊掠邪谰嘶阴靡扦句酶怕医危兑拥盏邹帮
