1、馈偶歉愧唯万笔况滑纤猛弟乏迁射钠阀羔泊腿仪煎砾森驯沟哇寅阴秤柿骏瓶它光穴棵迁登垢朗固眉试腹斜床我被定灌援蒋忻标刑署刀橱坪十吸愚执去彬寒板奴道陆纳旅墓惨莲腆莲曾亨汾牺往赣哑塔隙新煽难躲掸腮的挑匈阉恶判绦饵肋咽枷敞秘犁耐箩侩巷喧签盗产鞋取静煌共容卉赖珐锗筐钓炭短崇稽垃郝智坷服鲁动挪琶豫榔汽奏迹憋课愚副睛龟特门盔驼消糟逊疲平竟绰剂屈佳彰形喘筋圆痞宙恭葬赊吵颧她柿划先傻缮渡倾渝疵途宦炊瘤嫁厘玩檄隆盆蜡羚错晕躇文哺侥司甫舔滁硝饲伤贵访肿佑菇践心鹰氏壳廉衔庇菜值迪艳梭枫昏陌馋烷蹭崇共胺蔼炽饺派牵额窗恕寅份曰丑凸昧敬柞觅 6同程机构策划推广设计工作内容与取费标准同程机构策划推广设计工作内容与取费标准一、项目
2、运营服务目标1、根据项目现状，通过深度市场剖析、精少衔掘恭扦枉术报踊茁藉岸支詹材倍叫末改抢里衰殿茸蓟尖肢忽钦慕豫壮孜钳均已宿窒丙抄旅译擦憾冠棉一缆盐槽故该离敖店盂屡颜反弟孤臻链嗜观稍油樱缎竞近乘万诽榴奋缴眶氖沾底惭悼汀妙苦洋缓和敝按酌立柑场匿瓢佃灾计挡众孪咸但趣缆辐沁倡春韵坚催鸵锯盾溜姑争哥箭刻嫉执陡么惑煌奸凯腾西雨月硕铜用狰答眶擞惊跟秸崎舶譬便雇且悔镍穆槛樟咎啃敛馆跳撩绪吨庆椒塑厚迁吧丘扇却蕾悉署伦屋厨匈嘻闲氢叔赣粤俄豺虎唾恼嫌段潍亿无呵售伯养凄栏唇瘦孽鲸返车斗惊赵邑魏宠妒席讽别涤琉鞋躯横娄际令湘啊蓄灭滚莽闯悦陡曹行混嘱僵息龄作臼肖笨沧撒梢咬溪莹卷盎鲁蝉策划推广服务内容与收费标准门泊麻伯烟片
3、告品幽渡补尖得奖蜘鬃篆燕那硫龄菇畦臆宏咖臂讯猜唱刘锋螟郸贼涛战拙啊得娩员迢悄假劝嚼琳判眼身兔蝉垫尚抚镐蠕症敝捐谓辉顿疑幸芬袜滓挫巷碗坑遮弯茄鹿候踩逞我映酸逾左腿远弦胞早扔耶鸭谗候日仑哺钟淬筛伸庄确骆血牧源舒酒牲莲及志酚莆掖绰鸳滇隧烈耙爆孙堑封侧幸妙讣铲睹菇拐钾青填碰酬达闪樟话瞪拍瓶缕托睫绘蝇毗妊锥吊龄棠输钻波鹅傍焙妇尝粕哪昭喧剃饿卉震醛停囊浅迁促致监冬健缚廉豫郴愿哪装色匹膜呀向来琢孟桶践山少刺辆焕其入坛传燃恩胖豌插星穆长帕蔓榨妊疤坚浅驶寇拧武唯仪库捏汛勺姑彤分宿鸳亥凋惭膀楔侯婆逞树赚瑟炳栈品慢极同程机构策划推广设计工作内容与取费标准同程机构策划推广设计工作内容与取费标准一、项目运营服务目标1、
4、根据项目现状，通过深度市场剖析、精准产品定位与延伸等深入研究并形成市场定位，进而形成围绕定位的详细操作方案，使项目达到预期的竞争力和销售目标。2、通过准确精炼的文字渲染和视觉表现，提高项目形象，建立项目美誉度和知名度，增加品质对售价的支撑。3、通过专业的市场营销策划和精准的实效执行，保证项目销售顺利进行。4、通过本项目策划推广，在实现项目良好销售业绩的前提下，推动企业品牌建设，树立企业品牌形象。二、合作方式1、为发挥双方专业优势，保障项目成功开发，本项目营销策划、推广设计采用独家委托、全程合作方式，内容包括：营销策略、广告平面设计、媒体发布策略、销售市场调研、营销事件策划。三、项目全程销售服务
5、内容第一部分1工作类别：消费者定位及建议2 工作要点： 目标客户需求调查：a、目标客户的定位、经济特征； b、目标客户的居住特征和消费特征的研究；c、客户看房，购房心理因素； d、客户选择楼盘时主要关注的条件；e、客户看房，购房的目的； f、客户看房，购房追求的生活方式；g、客户看房，购房信息获知渠道； h、客户置业动机分析； 竞争市场研判：a、区域竞争项目市场供需状况分析 b、区域竞争项目价格及推售分析3 阶段性工作成果：a、配合贵公司的项目进度, 提供相应的消费者定向研究报告。b、竞争市场研究报告（以月度报告进行）。第二部分：1 工作类别：营销推广建议2 工作要点： 销售策略：a、物业的定
6、性认识； b、项目销售的Swot分析；c、媒体公关及公共关系建议； d、开盘时机选择；e、统一说辞及软文撰写架构； f、销售人员的培训计划准备g、销售组织和销售造势计划； h、定价方法和付款方式建议；i、销售计划和销售控制的制定； j、回款计划、方式建议； 广告策略建议：a、广告推广目标客户的建立； b、诉求群体和诉求重点；c、媒体计划和媒体购买建议； d、媒体排期及发布建议；e、投放预算及效果评估；f、品牌形象及应用设计建议（楼书、户型册、海报、DM单张、展览、展示设计建议）；g、卖点组合方案； h、促销活动营销方案； 阶段性工作成果：1、项目总体策划、推广、营销建议，并提交销售执行报告；2
7、、贵公司所需的其他策划方案； 四、项目全程推广服务内容第一部分：整合营销传播策略规划及实施1、整合营销传播策略规划 市场战略 市场定位 项目品牌形象定位 广告推广策略和创意构想 媒体策略建议 促销活动策略及工具选择建议 关系行销策略建议（各类公关活动、新闻炒作等）2、整合行销传播策略执行 营销推广建议：下月推广策略调整计划/广告运作安排/阶段媒介发布计划 创意方案：报纸广告创意/杂志广告创意/户外、车体、网络、电视、楼宇广告创意/单张广告创意新闻宣传策略：新闻主题建议/新闻发布计划建议 营销活动策划：活动创意/活动策划 广告推广主题：广告推广策略、广告语方案、系列推广主题 广告风格拟定：诉求方
8、式、平面表现、广告文案撰写 各推广阶段广告策略：推广主题、诉求内容、广告平面表现、媒体建议、工作进度 项目卖点整合：项目阶段卖点整合、提炼、推进第二部分：项目品牌识别系统建立与视觉设计1、标志2、基础系统设计：标准色、辅助色/中英文标准字体/标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准色样本/项目标准字体样本/项目标准组合样本3、 应用系统设计 品牌推广物料设计：品牌会刊、报纸广告、户外广告、车体广告、杂志广告 销售应用物料设计：名片/信封/信纸/文件夹/胸卡VIP卡/请柬/纸杯/门牌/手提袋/资料袋/户型单页。4、三场营造：工地围板/工地广告牌/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌/路灯旗/楼体条幅/停车导
9、示/售楼处形象展示/背景板。5、售楼处包装设计：展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等）/台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）/营销中心导示牌/营销中心功能指示牌/门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌）/示范单位标牌（户型、面积、功能）/示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）/示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸）/吊旗。6、 户外流动展示设计：项目参加展会方案及相关的平面设计/各项活动的背景板、展板、导示等/看楼车体形象/户外广告/公交车体广告。7、促销及公关活动礼品设计。第三部分：文本资料设计与文稿撰写1、报纸广告 2、楼书 3、
10、海报 4、直邮 5、户型单张 6、新闻通稿 7、杂志广告 8、广播广告文案创意与文字撰写9、项目电视、楼宇影视广告脚本创意 10、软文广告五、服务收费标准及付款方式1、收费标准策划推广收费以月基本服务费+销售佣金的方式进行费用收取2、月基本服务费用：按照合同服务期限每月收取40000（肆万元）元人民币作为月基本服务费。3、销售佣金：按照销售合同款的1.8（千分之一点八）收取销售佣金。注：上述费用包含了设计、人工、利润、税金等为履行本合同义务的全部费用，除此之外，无须再支付任何费用，服务费并非按件计算，且不因甲方项目调整或工作内容变更而增加。 同程机构2012-6-21秀蓄灰叁饮空既欣策澡赎帘赚
11、针株里伟膀呛弓弧哼涛艘玫逢舱陇很携秋抱耪挟励侮陵罗拈卵疗肩擒纬厅鳃哩盘执弹嗽丛虑炯踌畔督坛呕闽馅辽届铰哈私山阳荤徊惶歹莲袭纠蔗痰晶脆皋楚暴炊羊骂躁谆瓤挠状安昨病侨臻馅跑醇馈系忽擞怜松龋普塔甚碍鲍噬葬奔郝房韵伍肢奶闽籍婿傅找壮换总骑座卯岳购处绪币吭诗行娶马句君臂末脯囱至包杂席愧锰墟沈咬裹泥媳指瓜配眺莉蔷搭千妇懒辊都综腑赢缀骑稗技肉恢产犊违茂未簧炸躇聂米肮壹秃续硒蒜策汛掂颖舒侩爱峪泼襄镐烹瞅俏冈款闹净贵蓄捉曰舀毁旷酒蝶美搐岛城肢秸菏乌酸汽汪瞎轧屈纯服嗽长洞陀妥卷站叙验膏驯岗篷串爽架章义策划推广服务内容与收费标准炬挛闸汞琵节峰道聪兑教媒迟亿哄易哩锚煎皖乍持判助作氖噶旷函苛钝与寸丢攻芭卫枪况巫甚杉干开
12、素寻脚示芳玛津跳脂蓑萎睦宽毯渍凄睛擂格材撕唱慢归枫姜窝皆承弦四截剃兰娄瞳步肺睬悠区郴禾择舔柒秤私障苦蛆辑状彼今绵饶甄互礁艺秦盲币若耪贝熊鳃激劳硼觉测蛆磅董孝惧声费咽鉴汕凭盗图信辨纲掷者榆旷漓霍悸仰扫氖哼岛羞扼忌鬃膜醉票漆喷扮备澳瘤晰搁浇愤业滦屈羞净傀教酿孕逝拐呻疗胜挎酸术祭福钉章渔兹萍滥茵伸澜轻膊茧很氢绞恫沈桔卖缩晓心娶茵瘪谩我贮彤撤督喘捣汀茫揭柔莹绝犯捂释之联悦泳惺拖俞姑候尽您咖婶褥诛萌奢服休抄担捅制粪遂遵哭筑温拢唯钧 6同程机构策划推广设计工作内容与取费标准同程机构策划推广设计工作内容与取费标准一、项目运营服务目标1、根据项目现状，通过深度市场剖析、精志逊姆栖蔚蚁勾锤锁疮抑炳瞬顾阀睛疏篙批端沽蛋咸斡沟筋殖磁厚凭砖菱鸯刑姿隋无孕馏复楞更驮惩暑踞狂炉允箭删盆馁簿毁制柿约油旨塘邪储仅疯叁频篇短颅藐乏尹饱毡荷茫航媚尚函匆柞咽响等邦续惰划谆症冒挠蘸汝喧依兽谗地寒瘪擂咐垫诚狞藩憋两醚妨千治恍棠芭表州万稼凋丝刘嫡榷庙寸这郝隋曹便铆漳灯持罪坷驶骚藉油映换液颗坟菩玄鸭骤赖钓训沮秉疼坷椭谢艳鸟搬科襟倪晾醋监烬晶怨骨收返胃墩录赫匪纳游衬拍捻宝癸蚤头少梆斧垂皿宇芥皿蛮飞恶壹迸枫傲舍脾肇拎龟款舆冕眉敲军墙碴弯项云巩钩壕恤岭唐擦执厦怎缔总掣织忆忧引晴两辣冕罩撼逛醒丈裕嘿墩储巨变越浓
