1、泓域咨询MACRO/ 化妆品展架项目立项申请化妆品展架项目立项申请“十二五”期间，我国工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。工业保持持续快速增长。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的40.2%，全国城镇工业企业完成投资9.9万亿元，规模以上工业企业实现利润总额4.2万亿元。一、项目名称及承办单位（一）项目名称化妆品展架项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx
2、临港经济技术开发区（二）项目负责人吕xx三、项目承办单位基本情况本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和
3、管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司将加强人才的引进和培养，尤其
4、是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；
5、经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为化妆品展架，根据市场情况，预计年产值32656.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积46009.66平方米（折合约68.98亩），其中：净用地面积46009.66平方米（红线范围折合约68.98亩）。项目规划总建筑面积61192.85平方米，其中：规划建设主体工程44111.38平方米，计容建筑面积61192.85平方米；预计建筑工程投资4381.35万元。2、项目计划购置设备共计168台（套），设备购置费5076.50万元。七、设备购置项目计划购置设备共计168
6、台（套），设备购置费5076.50万元。八、节能分析1、项目年用电量1026106.63千瓦时，折合126.11吨标准煤。2、项目年总用水量24561.27立方米，折合2.10吨标准煤。3、“化妆品展架项目投资建设项目”，年用电量1026106.63千瓦时，年总用水量24561.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.21吨标准煤/年。达产年综合节能量34.08吨标准煤/年，项目总节能率25.02%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
7、严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资17505.47万元，其中：固定资产投资12769.58万元，占项目总投资的72.95%；流动资金4735.89万元，占项目总投资的27.05%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入32656.00万元，总成本费用25942.52万元，税金及附加295.16万元，利润总额6713.48万元，利税总额7934.64万元，税后净利润5035.11万元，达产年纳税总额2899.53万元；达产年投资利润率38.35%，投资利税率45.33%，投资回报率28.76%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位
8、663个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“化妆品展架项目”主要从事化妆品展架项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性化妆品展架项目选址于xxx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排
9、放，满足xxx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：化妆品展架项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护
10、措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“化妆品展架项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位663个，达产年纳税总额2899.53万元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率38.35%，投资利税率45.33%，全部投资回报率28.76%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期4.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指
11、标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46009.6668.98亩1.1容积率1.331.2建筑系数69.19%1.3投资强度万元/亩185.121.4基底面积平方米31834.081.5总建筑面积平方米61192.851.6绿化面积平方米3512.36绿化率5.74%2总投资万元17505.472.1固定资产投资万元12769.582.1.1土建工程投资万元4381.352.1.1.1土建工程投资占比万元25.03%2.1.2设备投资万元5076.502.1.2.1设备投资占比29.00%2.1.3其它投资万元3311.732.1.3.1其它投资占比18.92%2.1.4固定资产投资占
12、比72.95%2.2流动资金万元4735.892.2.1流动资金占比27.05%3收入万元32656.004总成本万元25942.525利润总额万元6713.486净利润万元5035.117所得税万元1.338增值税万元926.009税金及附加万元295.1610纳税总额万元2899.5311利税总额万元7934.6412投资利润率38.35%13投资利税率45.33%14投资回报率28.76%15回收期年4.9816设备数量台（套）16817年用电量千瓦时1026106.6318年用水量立方米24561.2719总能耗吨标准煤128.2120节能率25.02%21节能量吨标准煤34.0822员工数量人663
