1、泓域咨询MACRO/ 卷帘门项目立项申请卷帘门项目立项申请“十三五”时期，我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但工业发展的内外部环境发生深刻变化，既有国际金融危机带来的深刻影响，也有国内经济发展方式转变提出的紧迫要求，只有加快转型升级才能实现工业又好又快发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称卷帘门项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某临港经济技术开发区（二）项目负责人林xx三、项目承办单位基本情况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生
2、产线。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。国家高新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴
3、业态，全面构建高新技术转移转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主
4、要产品为卷帘门，根据市场情况，预计年产值15849.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积27580.45平方米（折合约41.35亩），其中：净用地面积27580.45平方米（红线范围折合约41.35亩）。项目规划总建筑面积28959.47平方米，其中：规划建设主体工程23108.82平方米，计容建筑面积28959.47平方米；预计建筑工程投资2099.00万元。2、项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费2396.20万元。七、设备购置项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费2396.20万元。八、节能分析1、项目年用电量1089409.37千瓦时，折合133.89吨标准煤
5、。2、项目年总用水量8891.90立方米，折合0.76吨标准煤。3、“卷帘门项目投资建设项目”，年用电量1089409.37千瓦时，年总用水量8891.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.65吨标准煤/年。达产年综合节能量44.88吨标准煤/年，项目总节能率27.79%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9264.38万元，其中：固定资
6、产投资7288.76万元，占项目总投资的78.68%；流动资金1975.62万元，占项目总投资的21.32%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入15849.00万元，总成本费用11914.60万元，税金及附加175.44万元，利润总额3934.40万元，利税总额4652.52万元，税后净利润2950.80万元，达产年纳税总额1701.72万元；达产年投资利润率42.47%，投资利税率50.22%，投资回报率31.85%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位217个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
7、十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“卷帘门项目”主要从事卷帘门项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性卷帘门项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：
8、卷帘门项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“卷帘门项目”，本期工程项
9、目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位217个，达产年纳税总额1701.72万元，可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率42.47%，投资利税率50.22%，全部投资回报率31.85%，全部投资回收期4.64年，固定资产投资回收期4.64年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27580.4541.35亩1.1容积率1.051.2建筑系数66.52%1.3投资强度万元/亩176.271.4基底面积平方米1
10、8346.521.5总建筑面积平方米28959.471.6绿化面积平方米1858.21绿化率6.42%2总投资万元9264.382.1固定资产投资万元7288.762.1.1土建工程投资万元2099.002.1.1.1土建工程投资占比万元22.66%2.1.2设备投资万元2396.202.1.2.1设备投资占比25.86%2.1.3其它投资万元2793.562.1.3.1其它投资占比30.15%2.1.4固定资产投资占比78.68%2.2流动资金万元1975.622.2.1流动资金占比21.32%3收入万元15849.004总成本万元11914.605利润总额万元3934.406净利润万元2950.807所得税万元1.058增值税万元542.689税金及附加万元175.4410纳税总额万元1701.7211利税总额万元4652.5212投资利润率42.47%13投资利税率50.22%14投资回报率31.85%15回收期年4.6416设备数量台（套）10817年用电量千瓦时1089409.3718年用水量立方米8891.9019总能耗吨标准煤134.6520节能率27.79%21节能量吨标准煤44.8822员工数量人217
