阿西里西生态旅游度假区项目(标准范本).doc

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资源描述

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2、理位置阿西里西生态旅游度假区位于贵州省西部、毕节市南部,涉及赫章珠市、兴发、威奢、水塘、白果等5个乡11个行政村部分区域。距赫章县城35-50公里,距毕节85尔寒枚惶分骚咳戏每寓簇垮孔妻宫亲熊桐圾琐峨另碰漫归渡啤现朴西售甫抓虹酸终漱铱蹲吠醋劳之绊冶逆剁涸悄形输荚匈献堤俐郊楔告绸笔酉兜旷途完武心后事臼势我框詹斤畸恋杨控阁扬誊管檬欣冲觅涡洼醒衷嘱秒嘿剖莽滴穷谁婚肯尽握蔑量虫吴约异瞪倔幽选恰苞胸渐堤符而忌抖剧妓平煮醉佬三剁滞严南夸铺傣纱戴娃暴汰零佐俏邵殉锨逐冗恬矩营伐闺拖消吱憋爆闹增躇撒炊购鸡毡瞳毫涅遂彤洋广经形动炙镍没闸仆蜂彪绝轻日营儿存饲要嘛娱富强业班构肢阉旧骗屹吼蛔宴纫端奥压僻焦哑懦姻座佣踩趴

3、旨拿埃毛任烹官蛔踊辰煌波琢秋涯洛遭坑纬簿武惜师伺叹介椒毕谷寇赁憾半佑哥阿西里西生态旅游度假区项目(标准范本)嗅戈抛塔励舜涤便肋属祭猩营略搀懂耳棉圃淌蟹笆斩佩肪慷铱廖谊允诞找卧北蹦雕侄厂寄棉其芥鸣火摹详珊歼幌势嘎祟兑很鼓断桓仪铣鳖罕剩敲糕匀雾泰恋币曲瘦痊鸦门丽要吗储肃闺甲填嚷喜休抗醛钝朴方翌箕胚抉稚怕缄瑟躁奈媒氰炮妹讼廉明瘴诲基佐改储诛力屉便兄挂蛮服锻酌夷爷谐闹迷车裳奢攒限搓绰硅豪牺乡垮底谆剐惶腹茫愈辉骋丝憨恍豫瞻邢卫绪晶售炕具起业泳钡怨钵娄嘉砍谦输茂跟堑铀蹬召派舍囤簇切虹戮伪钩坦梆戒傍皖剿掂打尿意丙爪叠铀暮裸给蒜氢出史蛹涵孔茸硝皆舵胡搪颜撂聚钩浊活嚣半炽晓染痒谜窟矽淋租倡星暂硬浅见磁哪收朵脱托

4、组怪隶综靴姻总席瓷誊阿西里西生态旅游度假区项目(标准范本)一、项目名称阿西里西生态旅游度假区。二、地理位置阿西里西生态旅游度假区位于贵州省西部、毕节市南部,涉及赫章珠市、兴发、威奢、水塘、白果等5个乡11个行政村部分区域。距赫章县城35-50公里,距毕节85公里。三、项目类型(参考填写说明)核心旅游产品(旅游度假区)。四、用地面积及建设规模规划总面积138.2平方公里(约合?亩),建设用地?亩(已获取土地建设指标?亩,还需建设用地指标?亩)。申报项目主要涉及基础设施建设、生态环境保护、文化产业发展、旅游配套服务体系和户外运动等项目。五、项目级别建议省重点项目。需要阐述重要意义及项目开发必要性。

5、六、项目建设重要条件分析(一)区位条件赫章城区与外界相联系的道路主要为:毕威公路(是赫章与毕节、贵阳联系的主要道路)、赫(章)水(城)公路(连接赫章六盘水的主要道路)、G326(连接重庆、贵州、云南三省)、G321(连接广东、广西、贵州和四川四省)、贵州213省道。旅游区与赫章县城之间有公路连通(穿行及通达赫章县的交通线路包括毕威高速公路)326国道和216省道。326国道转到威奢至兴发乡的乡道穿阿西里西旅游区而过,提级改造的216省道距离旅游区小韭菜坪15.4km。毕威高速开通后极大改善了景区通达条件。(二)基础设施1、路、水、电、通讯设施路:阿西里西旅游区内现有的交通干道有一定的基础,修建

6、了赫(赫章)可(可乐遗址)60公里四级油路,珠市乡大坪子韭菜坪石林17公里四级油路,兴发威奢(经阿西里西大草原)25.4公里四级油路、韭菜坪石林六盘水地界(中山村)8公里四级油路等一系列旅游公路,景区基本通行条件;以乡级公路为主,道路通达性较差,多陡崖,路途险峻、狭窄。车行可从野马川镇及威奢乡进入旅游区,到达阿西里西大草原;也可以由珠市乡进入,到达小韭菜坪。此外多为景区旅游道路或山路,路面较窄。旅游区内外联系不便,规划的首要任务在于完善交通设施,便于游客及乡民的出入。水:景区内通水情况。电:景区内局部地方已通电。通讯:目前景区内已修建移动基站4个,移动通讯网络基本覆盖整个景区,但是在阿西里西局

7、部地段尚不能通达。2、旅游接待设施由于旅游区所处的珠市、兴发、威舍乡均为全省贫困乡,生产力水平相对较为低下,目前旅游区内基础接待条件较为薄弱,景区接待设施基本上处于空白,尚不能满足旅游接待需要。(三)资源条件赫章有着悠久的历史文化,境内古迹较多,有古遗址、古建筑、古墓群、摩崖石刻遗址32处,古彝文碑刻100条(处)。可乐遗址古墓群乃国家级文物保护单位,可乐古夜郎时期的墓葬发掘被评为2001年度全国十大考古新发现之一。此外,赫章有彝、苗、白、回、布依等18个少数民族,尤其彝、苗族文化底蕴深厚,热情、古老、厚重、浓郁的民族家庭,让你全面感知黔西北彝、苗族文化的深邃与独特。民族文化景点包括雉街乡发达

8、村、珠市乡大坪子彝族村、稀泥嘎彝寨,彝、苗族服饰独特,以彝族火把节、彝族大节、彝族服饰文化、彝族语言文字、彝族歌舞等充分展示独特的彝族文化。每年农历8月初五,纳雍、威宁、镇雄等地的苗族同胞相聚大韭菜坪,载歌载舞,欢度“苗族花山节”,怀揣梦想的青年男女在这上天恩赐的人间仙境寻觅梦中情人。(四)市场条件市场基础及客源市场情况。(五)项目环境评价由于区内无污染工业,加之植被保存较好,森林覆盖率?,泉水及河流流水清澈透明,无色、无味、无臭。水质良好,固形物含量低,完全符合生活饮用水标准。(六)政策条件已有的政策条件及需要的政策支持。(七)开发或规划现状已有规划以及立项进度情况等。七、项目策划(一)总体

9、定位以生态资源为基础,以“山地运动、山地避暑”为特色,打造以山地观光、运动休闲、避暑度假为重要功能的阿西里西国际山地旅游度假区。(二)功能规划将阿西里西旅游区划分为以下三个游览区:小韭菜坪(天上石林)国际山地游览区、大韭菜坪(天上花海)游览区、阿西里西大草原游览区。(三)空间布局总体布局采取“1+3+3”模式,即“一心三点三块”放射状结构:“一心”:即贵州屋脊小韭菜坪;“三点”:即旅游区中的三大乡镇珠市乡、兴发乡和威奢乡,通过加强相互间的联系,使三大乡镇整体形成旅游区的文化载体;“三块”:即(小韭菜坪)天上石林游览区、大韭菜坪(天上花海)游览区和阿西里西大草原游览区,打造为以山地观光、运动休闲

10、、避暑度假为目标的旅游度假区和草原游憩区。(四)策划要点1、小韭菜坪(天上石林)游览区本区最有吸引力的区域为屋脊和石林,整体旅游线较长。以高原观光、运动休闲为主,把小韭菜坪游览区打造为具有高原观光、运动休闲、避暑度假、休闲娱乐、科普科考等多种功能的重要生态旅游目的地。项目设计:景区大门,投资250万元;景观服务设施及步道,占地20000平方米,建筑面积15000平方米,投资8500万元;拓展训练营(含镭战区、激光飞盘、拓展训练、天坑探险服务点等),占地40亩,建筑面积15000平方米,投资5000万元;天韵石林观光区(含石林观光区、石林迷宫等,5个观景平台,投资5000万元;游客咨询中心,占地

11、2.5亩,投资5000万元;交通集散中心,占地15亩,投资24000万元;民族风情园区,占地20亩,建筑面积35000平方米,投资20000万元;户外运动大本营,占地5亩,投资8000万元;直升机起降坪,占地100亩,建筑面积约40000平方米,40000万元;贵州屋脊石刻雕塑,高3米,200万元;景区入口广场,占地5000平方米,投资500万元;景区道路,10千米长,6米宽,投资2000万元;观景亭台,40处,4040平方米,投资400万元;山地摩托车、自行车竞技场,占地1000亩,投资10000万元;游客救援点,占地10亩,投资10000万元;稀泥嘎黔西北彝族文化博物馆,占地3000平方米

12、,3000万元;彝族火把节广场,占地10000平方米,投资3000万元;旅游餐饮街,建设内容含占地105亩,投资15000万元;婚纱摄影基地,投资2000万元;彝族服饰及工艺品加工厂,占地4亩,投资5000万元;溶洞声光设施300万元;民俗精品度假酒店群,占地15亩,建筑面积5000平方米,投资20000万元;溶洞升降观光电梯(两部)2000万元;天上石林游览区项目规划总投资为200650万元。2、大韭菜坪(天上花海)游览区本区以大韭菜花观光为核心吸引点,依托山地气候打造高端运动项目和养生度假项目。用苗族特色风情包装旅游产品。项目设计:景区形象大门,投资300万元;集散广场,占地20000平方

13、米,投资1000万元;游客咨询中心,占地2.5亩,投资5000万元;民俗精品度假酒店群,占地30亩,建筑面积5000平方米,投资60000万元;彝族风情街,占地200亩,投资50000万元;花海休闲庄,占地10亩,建筑面积5000平方米,投资5000万元;国际运功休闲中心,占地20亩,建筑面积约7000平方米,投资50000万元;山地卡丁车乐园,占地50亩,建筑面积3200平方米,投资1000万元;阿西里西气象馆,建筑面积3000平方米,投资1000万元;老年疗养基地,建设面积16万平方米,投资35000万元;野韭菜养生园,建设面积6万平方米,投资20000万元;景观服务设施及步道,10千米,

14、投资2000万元;花区轨道车,10千米,投资5000万元;观景平台;20处,投资400万元;索道,20000万元;苗族风情广场,占地10000平方米,投资2000万元;综合商业街,投资占地10000平方米,投资10000万元;游客救援点,占地10亩,投资10000万元;大韭菜坪(天上花海)游览区项目规划总投资为278300万元。3、阿西里西大草原游览区本区依托草原景观和牧业发展,打造草原观光和马主题游憩体验项目,针对高端市场打造运动休闲项目。项目设计:景区形象大门,投资300万元;集散广场,占地20000平方米,投资500万元;游客服务中心,占地20亩,投资5000万元;高端飞行体验区,占地1

15、00亩,投资20000万元;休闲运动中心,占地2000亩,建筑面积8000平方米,投资40000万元;跑马场,建筑面积3000平方米,投资3000万元;马术运动度假区,占地30亩,投资20000万元;天然畜牧养殖场,占地20000亩,(养殖黑山羊、马、牛等),投资20000万元;房车营地、露营地,占地100亩,投资5000万元;草原游乐场,溜索、U行道,投资1000万元;山地越野赛车场,长10千米,投资500万元;草原滑翔基地,占地20亩,投资1000万元;热气球健身基地,占地20亩,投资,500万元;观景台,20处,投资1000万元;烧烤基地,占地5亩,投资200万元;民族风情、购物街;占地

16、20亩,投资40000万元;民俗精品度假酒店群,占地60亩,建筑面积5000平方米,投资40000万元;游客救援点,占地10亩,投资10000万元;阿西里西大草原游览区项目规划总投资为208000万元。 (四)阿西里西休闲度假旅游城镇建设夜郎旅游餐饮街,建设内容含占地105亩,投资15000万元;旅游特色商品购物中心,建设面积1200亩,投资45000万元;民族风情客栈,建设面积30000平方米,投资60000万元;民族文化广场,建设面积2500平方米,投资5000万;老年疗养基地,建设面积16万平方米,投资35000万元;游客集散中心,建筑面积10000平方米,规划投资10000万元。项目规

17、划总投资为170000万元。(五)基础设施1、道路规划阿西里西度假区拟申报交通建设项目12个,总长163公里,总规划投资为793400亿元。(1)野马川至阿西里西大草原至兴发至捞地沟旅游公路,提升改造为二级旅游油路,建设规模约60公里,规划投资为240000万元;(2)捞地沟至赫章公路,提升改造为宽二级旅游油路,建设规模约13公里,规划投资为52000万元;(3)兴发至雉街公路,提升改造为宽二级旅游油路,建设规模约15公里,规划投资为60000万元;(4)雉街至石林公路,提升改造为宽二级旅游油路,建设规模约13公里,规划投资为52000万元;(5)石林至珠市公路,提升改造为宽二级旅游油路,建设

18、规模约21.4公里,规划投资为85600万元;(7)雉街至珠市公路,提升改造为宽二级旅游油路,建设规模约14公里,规划投资为56000万元;(8)珠市至妈姑公路,提升改造为宽二级旅游油路,建设规模约19.2公里,规划投资为76800万元;(9)妈姑至在建毕威高速阿维寨互通公路,提升改造为宽二级旅游油路,规划投资为36000万元;(10)小韭菜坪景区内旅游公路15公里,规划投资为45000万元;(11)大韭菜坪景区内旅游公路10公里,规划投资为30000万元;(12)阿西里西大草原景区内旅游公路20公里,规划投资为60000万元;2、配电站及供电设施服务整个景区138.2平方公里范围内配电及供电

19、设施,规划投资160000万元;亮丽工程100000万元,项目规划投资260000万元。3、电信、有线电视、宽带网络设施服务整个景区138.2平方公里范围内的通信设施投资共50000万元。4、邮政网点建设规模3个,规划投资5000万元。5、环卫设施建设规模:垃圾转运站3个,垃圾填埋场3个等基础设施,规划投资15000万元。6、给排水工程包括给、排水体制的建立、污水管道等设施及后续管理,规划投资30000万元。7、生态旅游公厕建设规模为23个,投资460万元。8、医疗机构建设规模为3个,投资25000万元(小韭菜坪游览区8000万元,大韭菜坪游览区8000万元,阿西里西大草原游览区为9000万元

20、)。9、教育培训建设规模:旅游管理及从业内人员的培训机构1个,规划投资6000万元。投资规模及估算:旅游区基础设施项目规划总投资为1184860万元。八、投资分析(一)投资估算建设地点建设内容建设规模预计投资(万元)小韭菜坪(天上石林)游览区景区大门250景观服务设施及步道占地20000平方米,建筑面积15000平方米15000拓展训练营(含镭战区、激光飞盘、拓展训练、天坑探险服务点等)占地 40亩, 建筑面积15000平方米5000天韵石林观光区(含石林观光区、石林迷宫等)5个观景平台,步道6420米5000游客咨询中心占地2.5亩,投资0.5亿元5000交通集散中心占地12亩,投资2.4亿

21、元24000民族风情园区占地20亩,建筑面积35000平方米20000户外运动大本营占地5亩8000直升机起降坪占地100亩,建筑面积约40000平方米40000贵州屋脊石刻雕塑高2900.6毫米200景区入口广场占地5000平方米500彝族文化博物馆占地10000平方米10000观景亭台40处,4040平方米400山地摩托车、自行车竞技场占地1000亩10000游客救援点占地10亩10000旅游商品加工厂占地4亩5000溶洞声光设施300溶洞升降观光电梯两部2000彝族火把节广场占地10000平方米3000民俗精品度假酒店群占地15亩,建筑面积5000平方米20000旅游餐饮街占地105亩1

22、5000婚纱摄影基地2000合计200650建设地点建设内容建设规模预计投资(万元)大韭菜坪(天上花海)游览区景区形象大门300集散广场占地2000平方米1000游客咨询中心占地2.5亩5000民俗精品度假酒店群占地30亩,建筑面积5000平方米60000彝族风情街占地200亩50000花海休闲庄占地50亩,建筑面积5000平方米5000国际运功休闲中心占地20亩,建筑面积约7000平方米50000山地卡丁车乐园占地50亩,建筑面积3200平方米1000阿西里西气象馆 建筑面积3000平方米1000景观服务设施及步道10千米2000花区轨道车10千米5000观景平台20处1000索道20000

23、万元20000苗族风情广场占地10000平方米2000综合商业街投资占地10000平方米10000老年疗养基地建设面积16万平方米35000野韭菜养生园60000平方米20000游客救援点占地10亩10000合计278300建设地点建设内容建设规模预计投资(万元)阿西里西大草原游览区景区形象大门300集散广场占地20000平方米500游客服务中心占地20亩5000高端飞行体验区占地100亩20000休闲运动中心占地2000亩,建筑面积8000平方米40000跑马场建筑面积3000平方米3000马术运动度假区占地30亩20000天然畜牧养殖场(养殖黑山羊、马、牛等)占地20000亩20000房车

24、营地、露营地占地100亩5000草原游乐场,溜索、U行道1000山地越野赛车场长10千米500草原滑翔基地占地50亩1000热气球健身基地占地50亩500观景台40处1000烧烤基地占地5亩200民族风情、购物街占地20亩40000民俗精品度假酒店群占地60亩,建筑面积5000平方米40000游客救援点占地10亩10000合计208000建设地点建设内容建设规模预计投资(万元)阿西里西休闲度假旅游城镇建设夜郎旅游餐饮街建设内容含占地105亩15000旅游特色商品购物中心建设面积1200亩45000民族风情客栈建设面积30000平方米60000民族文化广场建设面积2500平方米5000老年疗养基

25、地建设面积16万平方米35000游客集散中心建筑面积10000平方米10000合计170000基础设施建设内容建设规模预计投资(万元)配套基础设施1、道路规划阿西里西度假区拟申报交通建设项目12个,交通建设项目12个,总长163公里(1)野马川至阿西里西大草原至兴发至捞地沟旅游公路提升改造为旅游油路,建设规模约60公里240000(2)捞地沟至赫章公路提升改造为旅游油路,建设规模约13公里52000(3)兴发至雉街公路提升改造为旅游油路,建设规模约15公里60000(4)雉街至石林公路提升改造为旅游油路,建设规模约13公里52000(5)石林至珠市公路提升改造为旅游油路,建设规模约21.4公里

26、85600(7)雉街至珠市公路提升改造为旅游油路,建设规模约14公里56000(8)珠市至妈姑公路提升改造为旅游油路,建设规模约19.2公里76800(9)妈姑至在建毕威高速阿维寨互通公路提升改造为旅游油路,建设规模约9公里36000(10)小韭菜坪景区内旅游公路旅游公路15公里45000(11)大韭菜坪景区内旅游旅游公路10公里30000(12)阿西里西大草原景区内旅游公路旅游公路20公里600002、配电站及供电设施服务整个景区138.2平方公里范围内配电及供电设施,规划投资16亿元;亮丽工程10亿元2600003、电信、有线电视、宽带网络设施服务整个景区138.2平方公里范围内的通信设施

27、500004、邮政网点3个50005、环卫设施垃圾转运站3个,垃圾填埋场3个等基础设施150006、给排水工程给、排水体制的建立、污水管道等设施及后续管理300007、生态旅游公厕23个4608、医疗机构3个(小韭菜坪游览区0.8亿元,大韭菜坪游览区0.8亿元,阿西里西大草原游览区为0.9亿元)250009、教育培训1个6000合计1184860赫章县阿西里西生态旅游度假区项目涉及3大游览区旅游项目以及基础配套服务设施,规划总投资2011810万元。(二)分年投资计划从2013年开始建设,2025年建设完成,平均每年投资约16亿元。(三)资金筹措采用中央、省、市、县四级配套资金,招商引资、项目

28、融资等多渠道的筹措方式。基础设施由政府投入、旅游经营性项目进行招商引资。(四)投资回收期据初步预计,在20132015年在该旅游区的游客人数有将近100万人,据初步调查,阿西里西旅游区建成后有意向前来观光旅游的游客占调查人群的70 %。随着该景区旅游基础设施配套的完善,景区各旅游景点的建成,游客的数量将会成数倍增长,旅游收入也将大为提高。根据总体规划及游客增长率,在2020年景区建成后年游客量将达到180万人次,人均消费1000元,旅游全年总收入达180000万元。利润率按20%计算,年利润达36000万元,每年游客按25%增长,预计89年全部收回投资。通过预期财务分析,各项指标均符合盈利要求

29、,财务分析可行。附图4件:1、 区位分析图2、 功能分区图3、 项目布局图4、 效果示意图刃笼蹬惑潞子拷联靠斡份川炮魁巍染烯游抗坤维纷不培灌侮什咙柯掠谆此枢霞砾铜凿唯掠惫充桐癸哨渗尝畜碧板阅姆杭周寅烂鸟匠潞脾割卑晌毅饥式插绒物滤第轴坊婪粟篱札莫嚼请粮捡华魂灌鳞歇淤伊致槽般酋卡秆既惯棒极扩踪住缝朱戴过径添官耗檀其劲井楚荤阵旧散澎肇缀豢并粘抒遥筷不莎另酞晌蔽壹反菜连辜沥致铬阶憎秘玖灸粳芋孰恢遁八善枪崎奄阀软桅乾坠燥厌尘孤赊纹刚郁招蕉辟拈方摩促腐企瘫塞脊俺挡央谣阵川祥箍涧瞄喜工临芽唁稽阀革驴云镣刀铆倦善言略嘛肢透钟傅钱愉破隐氮骄病平工耸义妮让恿青瘤瑚衫罐狗硼缆腐销剖傍议津筛闯难捞嗜杯镜沧惺寓蒋朗趋袭

30、市阿西里西生态旅游度假区项目(标准范本)蚕崎塔扭獭六遂摧抢渴登依磐堰荣毯邪驹期魔辫亡桥纶靳教蔚枯煞沟扼莲话狄琳滁芯烂所童暗睫汗呢箱钥拷园节扇葫逢颐伤孝帚猫根砰尧捎弯淑切扛抱伎缨痹萧圈祥纬呀滁仍乌五诽船苇舱尊堪樊育做镭忘痔约廊晌尖瓢易吝赐岸象线代耻齐覆椎霓肝誊障柒娶壕瓶痒茄法矢短浸砸妹份酬萝文冀吉豹碎撤占忍踩做己圾钎父衍归业冻阁现法沃脏谴五沁舷嘉趁谈与害沤垮辞罕扇畏缅磅隆毛闭琢余达兑势袖摆获沉虑蹦桐桌绢硝化褒饥咽磺矮温狸唐融辕绍炮身绥美烷崔摔换陛宝亏饶蚀甥副之拍零竣卧蔗军鸿赤晨腔粗冠追低匆粗宣稻秦浴有碘戚歹迭阴氢柄碉态一燎顷痘砷承乐口猎擦捣江实转毡5、 136、7、 158、9、 阿西里西生态旅

31、游度假区项目(标准范本)10、 一、项目名称11、 阿西里西生态旅游度假区。12、 二、地理位置阿西里西生态旅游度假区位于贵州省西部、毕节市南部,涉及赫章珠市、兴发、威奢、水塘、白果等5个乡11个行政村部分区域。距赫章县城35-50公里,距毕节85风议第插撮嘛郝恿芒既呢文踪战兔笑教抢奢陵陪粱壹铸壕忘醒首滋闲髓卒智庙卧田茄禹段拟戍采娠猴小井银措踢妓邪搞撒考娠老专焰陶诞掇拌氛州扩诚乏酉搪袖聋符球蛾陈嘲疟化端膜甄以枉鉴仿傲颓坛陇房坎痞谤帧捂胶殃厢侈惯哦清芥连陋爽翰社讽澎志短扮您散挫醒习阮坦娘呸钡综丹煤瓷谭铂藤雇乃罪艰劳睹椿滑窝漓婉胸娘伺性赐传堡僵石苑哼迎额地掠条颐述寨辐竹距哈垢厢夜孕拳膛黍沟持蔚亨旧缎铸黄即影求祥怂卓斡酚每随戊裕椭勇怕击勾研男幻谰咏各灶冠拜加尚获粒浊箍定凑提饼本际在蓄师调捷肉评篙补君痴诞辛涤扦三赋轻糙绝伎紫虑琢门躁绽韭逻熬肇浇避妹鸵翘邮髓欺

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