1、泓域咨询MACRO/ 发动机悬置及橡胶支架项目立项申请发动机悬置及橡胶支架项目立项申请改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，三次产业之间的协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产性服务业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。一、项目名称及承办单位（一）项目名称发动机悬置及橡胶支架项目
2、（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某保税区（二）项目负责人段xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、
3、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于
4、项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为发动机悬置及橡胶支架，根据市场情况，预计年产值20596.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积59969.97平方米（折合约89.91亩），其中：净用地面积59969.97平方米（红线范围折合约89.91亩）。项目规划总建筑面积96551.65平方米，其中：规划建设主体工程65841.72平方米，计容建筑面积96551.65平方米；预计建筑工程投资7222.01万元。2、项目计划购置设备共计183台（套），设备购置费7156.02万元。七、设备购置项目计划购置设备共计183台（套），设备购置费7156.02万元
5、。八、节能分析1、项目年用电量1072078.42千瓦时，折合131.76吨标准煤。2、项目年总用水量15870.62立方米，折合1.36吨标准煤。3、“发动机悬置及橡胶支架项目投资建设项目”，年用电量1072078.42千瓦时，年总用水量15870.62立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.12吨标准煤/年。达产年综合节能量33.28吨标准煤/年，项目总节能率24.49%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
6、境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资17718.91万元，其中：固定资产投资15074.31万元，占项目总投资的85.07%；流动资金2644.60万元，占项目总投资的14.93%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入20596.00万元，总成本费用15799.97万元，税金及附加319.26万元，利润总额4796.03万元，利税总额5776.81万元，税后净利润3597.02万元，达产年纳税总额2179.79万元；达产年投资利润率27.07%，投资利税率32.60%，投资回报率20.30%，全部投资回收期6.43年，提供就业职位367个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12
7、个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“发动机悬置及橡胶支架项目”主要从事发动机悬置及橡胶支架项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性发动机悬置及橡胶支架项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放
8、，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：发动机悬置及橡胶支架项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后
9、，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“发动机悬置及橡胶支架项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展，为社会提供就业职位367个，达产年纳税总额2179.79万元，可以促进某某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率27.07%，投资利税率32.60%，全部投资回报率20.30%，全部投资回收期6.43年，固定资产投资回收期6.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注
10、1占地面积平方米59969.9789.91亩1.1容积率1.611.2建筑系数74.66%1.3投资强度万元/亩167.661.4基底面积平方米44773.581.5总建筑面积平方米96551.651.6绿化面积平方米5920.16绿化率6.13%2总投资万元17718.912.1固定资产投资万元15074.312.1.1土建工程投资万元7222.012.1.1.1土建工程投资占比万元40.76%2.1.2设备投资万元7156.022.1.2.1设备投资占比40.39%2.1.3其它投资万元696.282.1.3.1其它投资占比3.93%2.1.4固定资产投资占比85.07%2.2流动资金万元2644.602.2.1流动资金占比14.93%3收入万元20596.004总成本万元15799.975利润总额万元4796.036净利润万元3597.027所得税万元1.618增值税万元661.529税金及附加万元319.2610纳税总额万元2179.7911利税总额万元5776.8112投资利润率27.07%13投资利税率32.60%14投资回报率20.30%15回收期年6.4316设备数量台（套）18317年用电量千瓦时1072078.4218年用水量立方米15870.6219总能耗吨标准煤133.1220节能率24.49%21节能量吨标准煤33.2822员工数量人367
