1、泓域咨询MACRO/ 古董和收藏品项目立项申请古董和收藏品项目立项申请当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称古董和收藏品项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx产业示范中心（二）项目负责人秦xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以
2、“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育
3、新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。五、项目提出理由随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为古董和收藏品，根据市场情况，预计年产值3
4、0090.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积58902.77平方米（折合约88.31亩），其中：净用地面积58902.77平方米（红线范围折合约88.31亩）。项目规划总建筑面积84819.99平方米，其中：规划建设主体工程61049.27平方米，计容建筑面积84819.99平方米；预计建筑工程投资6192.08万元。2、项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费4454.89万元。七、设备购置项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费4454.89万元。八、节能分析1、项目年用电量694784.27千瓦时，折合85.39吨标准煤。2、项目年总用水量20582.89立方米，折
5、合1.76吨标准煤。3、“古董和收藏品项目投资建设项目”，年用电量694784.27千瓦时，年总用水量20582.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.15吨标准煤/年。达产年综合节能量23.17吨标准煤/年，项目总节能率23.45%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资20997.94万元，其中：固定资产投资16952.87万元，占项目总投资的80
6、.74%；流动资金4045.07万元，占项目总投资的19.26%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入30090.00万元，总成本费用22754.67万元，税金及附加357.02万元，利润总额7335.33万元，利税总额8704.12万元，税后净利润5501.50万元，达产年纳税总额3202.62万元；达产年投资利润率34.93%，投资利税率41.45%，投资回报率26.20%，全部投资回收期5.32年，提供就业职位609个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由x
7、xx有限公司承办的“古董和收藏品项目”主要从事古董和收藏品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性古董和收藏品项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：古董和收藏品项目用地性质为建设用地，不
8、在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“古董和收藏品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范
9、中心经济发展，为社会提供就业职位609个，达产年纳税总额3202.62万元，可以促进xxx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率34.93%，投资利税率41.45%，全部投资回报率26.20%，全部投资回收期5.32年，固定资产投资回收期5.32年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58902.7788.31亩1.1容积率1.441.2建筑系数67.42%1.3投资强度万元/亩191.971.4基底面积平方米39712.251.5总建筑面积平方米848
10、19.991.6绿化面积平方米5558.14绿化率6.55%2总投资万元20997.942.1固定资产投资万元16952.872.1.1土建工程投资万元6192.082.1.1.1土建工程投资占比万元29.49%2.1.2设备投资万元4454.892.1.2.1设备投资占比21.22%2.1.3其它投资万元6305.902.1.3.1其它投资占比30.03%2.1.4固定资产投资占比80.74%2.2流动资金万元4045.072.2.1流动资金占比19.26%3收入万元30090.004总成本万元22754.675利润总额万元7335.336净利润万元5501.507所得税万元1.448增值税万元1011.779税金及附加万元357.0210纳税总额万元3202.6211利税总额万元8704.1212投资利润率34.93%13投资利税率41.45%14投资回报率26.20%15回收期年5.3216设备数量台（套）14417年用电量千瓦时694784.2718年用水量立方米20582.8919总能耗吨标准煤87.1520节能率23.45%21节能量吨标准煤23.1722员工数量人609
