1、泓域咨询MACRO/ 土壤温度计项目立项申请土壤温度计项目立项申请在制造业方面，将以“中国制造2025”战略为主轴，以信息化与工业化深度融合为主题，强化工业基础能力，提高工艺水平和产品质量，推进智能制造、绿色制造。并要以市场化、产业化、社会化、国际化为发展方向，加快发展生产性服务业，大力发展生活性服务业，打造有利服务业发展的好环境。一、项目名称及承办单位（一）项目名称土壤温度计项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx高新技术产业示范基地（二）项目负责人马xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市
2、场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20
3、家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为土壤温度计，根据市场情况，预计年产值21503.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积54807.39平方米（折合约82.17亩），其中：净用地面积54807.39平方米（红线范
4、围折合约82.17亩）。项目规划总建筑面积70701.53平方米，其中：规划建设主体工程53760.25平方米，计容建筑面积70701.53平方米；预计建筑工程投资5667.27万元。2、项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费7056.22万元。七、设备购置项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费7056.22万元。八、节能分析1、项目年用电量609838.17千瓦时，折合74.95吨标准煤。2、项目年总用水量13362.04立方米，折合1.14吨标准煤。3、“土壤温度计项目投资建设项目”，年用电量609838.17千瓦时，年总用水量13362.04立方米，项目年综合总耗能量（当
5、量值）76.09吨标准煤/年。达产年综合节能量29.59吨标准煤/年，项目总节能率25.28%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资17176.81万元，其中：固定资产投资14285.25万元，占项目总投资的83.17%；流动资金2891.56万元，占项目总投资的16.83%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入21503.00万元，总成本费
6、用17093.28万元，税金及附加292.22万元，利润总额4409.72万元，利税总额5310.18万元，税后净利润3307.29万元，达产年纳税总额2002.89万元；达产年投资利润率25.67%，投资利税率30.91%，投资回报率19.25%，全部投资回收期6.69年，提供就业职位372个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“土壤温度计项目”主要从事土壤温度计项目投资经营，其
7、不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性土壤温度计项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：土壤温度计项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保
8、护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“土壤温度计项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位372个，达产年
9、纳税总额2002.89万元，可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率25.67%，投资利税率30.91%，全部投资回报率19.25%，全部投资回收期6.69年，固定资产投资回收期6.69年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54807.3982.17亩1.1容积率1.291.2建筑系数65.20%1.3投资强度万元/亩173.851.4基底面积平方米35734.421.5总建筑面积平方米70701.531.6绿化面积平方米3910.
10、56绿化率5.53%2总投资万元17176.812.1固定资产投资万元14285.252.1.1土建工程投资万元5667.272.1.1.1土建工程投资占比万元32.99%2.1.2设备投资万元7056.222.1.2.1设备投资占比41.08%2.1.3其它投资万元1561.762.1.3.1其它投资占比9.09%2.1.4固定资产投资占比83.17%2.2流动资金万元2891.562.2.1流动资金占比16.83%3收入万元21503.004总成本万元17093.285利润总额万元4409.726净利润万元3307.297所得税万元1.298增值税万元608.249税金及附加万元292.2210纳税总额万元2002.8911利税总额万元5310.1812投资利润率25.67%13投资利税率30.91%14投资回报率19.25%15回收期年6.6916设备数量台（套）11017年用电量千瓦时609838.1718年用水量立方米13362.0419总能耗吨标准煤76.0920节能率25.28%21节能量吨标准煤29.5922员工数量人372
