1、泓域咨询MACRO/ 地温空调项目立项申请地温空调项目立项申请“十三五”时期是改革的攻坚期和深水区，加快转变政府职能，提高政府公信力和行政效率，坚持市场在资源配置中的决定性作用，深化财税金融改革、户籍制度改革、垄断行业等重要领域和关键环节的改革，大力发展混合所有制，实现有效的市场和有为的政府的协调统一。一、项目名称及承办单位（一）项目名称地温空调项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx新兴产业示范区（二）项目负责人任xx三、项目承办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科
2、技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项
3、目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业社区、创业社区大量涌现。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。
4、六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为地温空调，根据市场情况，预计年产值7088.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积11652.49平方米（折合约17.47亩），其中：净用地面积11652.49平方米（红线范围折合约17.47亩）。项目规划总建筑面积16080.44平方米，其中：规划建设主体工程12730.10平方米，计容建筑面积16080.44平方米；预计建筑工程投资1258.54万元。2、项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费1116.58万元。七、设备购置项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费1116.58万元。八、节能分析1、项目年用电量98924
5、7.83千瓦时，折合121.58吨标准煤。2、项目年总用水量4868.74立方米，折合0.42吨标准煤。3、“地温空调项目投资建设项目”，年用电量989247.83千瓦时，年总用水量4868.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.00吨标准煤/年。达产年综合节能量42.86吨标准煤/年，项目总节能率28.70%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资
6、4032.37万元，其中：固定资产投资3144.43万元，占项目总投资的77.98%；流动资金887.94万元，占项目总投资的22.02%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入7088.00万元，总成本费用5333.64万元，税金及附加75.65万元，利润总额1754.36万元，利税总额2071.99万元，税后净利润1315.77万元，达产年纳税总额756.22万元；达产年投资利润率43.51%，投资利税率51.38%，投资回报率32.63%，全部投资回收期4.56年，提供就业职位119个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管
7、理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“地温空调项目”主要从事地温空调项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地温空调项目选址于xx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建
8、设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：地温空调项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次
9、污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“地温空调项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位119个，达产年纳税总额756.22万元，可以促进xx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率43.51%，投资利税率51.38%，全部投资回报率32.63%，全部投资回收期4.56年，固定资产投资回收期4.56年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11652.4917.47亩1.1容积率1.
10、381.2建筑系数60.62%1.3投资强度万元/亩179.991.4基底面积平方米7063.741.5总建筑面积平方米16080.441.6绿化面积平方米891.91绿化率5.55%2总投资万元4032.372.1固定资产投资万元3144.432.1.1土建工程投资万元1258.542.1.1.1土建工程投资占比万元31.21%2.1.2设备投资万元1116.582.1.2.1设备投资占比27.69%2.1.3其它投资万元769.312.1.3.1其它投资占比19.08%2.1.4固定资产投资占比77.98%2.2流动资金万元887.942.2.1流动资金占比22.02%3收入万元7088.004总成本万元5333.645利润总额万元1754.366净利润万元1315.777所得税万元1.388增值税万元241.989税金及附加万元75.6510纳税总额万元756.2211利税总额万元2071.9912投资利润率43.51%13投资利税率51.38%14投资回报率32.63%15回收期年4.5616设备数量台（套）11017年用电量千瓦时989247.8318年用水量立方米4868.7419总能耗吨标准煤122.0020节能率28.70%21节能量吨标准煤42.8622员工数量人119
