1、泓域咨询MACRO/ 地热能项目立项申请地热能项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称地热能项目（二
2、）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx临港经济开发区（二）项目负责人龙xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网
3、络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。四、项目建设地基本情况园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体
4、制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前
5、列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为地热能，根据市场情况，预计年产值9283.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积17468.73平方米（折合约26.19亩），其中：净用地面积17468.73平方米（红线范围折合约26.19亩）。项目规划总建筑面积20089.04平方米，其中：规划建设主体工程12945.13平方米，计容建筑面积20089.04平方米；预计建筑工程投资1706.96万元。2、项目计划
6、购置设备共计70台（套），设备购置费2078.39万元。七、设备购置项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2078.39万元。八、节能分析1、项目年用电量826271.73千瓦时，折合101.55吨标准煤。2、项目年总用水量6029.48立方米，折合0.51吨标准煤。3、“地热能项目投资建设项目”，年用电量826271.73千瓦时，年总用水量6029.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.06吨标准煤/年。达产年综合节能量35.86吨标准煤/年，项目总节能率26.74%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产业结构调整
7、规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资5293.39万元，其中：固定资产投资4305.90万元，占项目总投资的81.34%；流动资金987.49万元，占项目总投资的18.66%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入9283.00万元，总成本费用6981.21万元，税金及附加107.97万元，利润总额2301.79万元，利税总额2727.25万元，税后净利润1726.34万元，达产年纳税总额1000.91万元；达产年投资利润率43.48%，投资利税率51.52%，
8、投资回报率32.61%，全部投资回收期4.57年，提供就业职位184个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“地热能项目”主要从事地热能项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地热能项目选址于xxx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外
9、，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：地热能项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较
10、少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“地热能项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位184个，达产年纳税总额1000.91万元，可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率43.48%，投资利税率51.52%，全部投资回报率32.61%，全部投资回收期4.57年，固定资产投资回
11、收期4.57年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17468.7326.19亩1.1容积率1.151.2建筑系数57.96%1.3投资强度万元/亩164.411.4基底面积平方米10124.881.5总建筑面积平方米20089.041.6绿化面积平方米1249.26绿化率6.22%2总投资万元5293.392.1固定资产投资万元4305.902.1.1土建工程投资万元1706.962.1.1.1土建工程投资占比万元32.25%2.1.2设备投资万元2078.392.1.2.1设备投资占比39.26%2.1.3
12、其它投资万元520.552.1.3.1其它投资占比9.83%2.1.4固定资产投资占比81.34%2.2流动资金万元987.492.2.1流动资金占比18.66%3收入万元9283.004总成本万元6981.215利润总额万元2301.796净利润万元1726.347所得税万元1.158增值税万元317.499税金及附加万元107.9710纳税总额万元1000.9111利税总额万元2727.2512投资利润率43.48%13投资利税率51.52%14投资回报率32.61%15回收期年4.5716设备数量台（套）7017年用电量千瓦时826271.7318年用水量立方米6029.4819总能耗吨标准煤102.0620节能率26.74%21节能量吨标准煤35.8622员工数量人184
