1、泓域咨询MACRO/ 地面砖项目立项申请地面砖项目立项申请从国内经济发展来看，“十二五”时期以来，中国经济发展的突出特征是经济发展向“新常态”过渡。整体的宏观经济指标表现良好，但是深层次的结构性矛盾仍旧突出。经济增长速度出现明显的阶段性下调，经济结构出现显著性的改善。2010-2014年期间，经济增长率从10.4%下降到7.4%；产业结构出现显著性变化，第二产业占GDP比重从46.7%下降到42.6%，第三产业从43.2%上升到48.2%。二、三产业比重出现逆转。其次，就业规模总体扩大，就业结构转换特征突出。2010-2014年期间，总体就业规模从7.61亿人上升到7.73亿人（增加1000多
2、万人）。城镇就业规模明显上升，从3.47亿人上升至3.93亿人（增加了4600万人），占总就业比重从45.6%上升到50.8%；乡村就业规模显著下降。就业的产业部门分布继续呈现显著变化，2010-2013年期间，第一产业就业比重从36.7%下降到31.4%，第三产业就业比重从34.1%上升到38.5%，服务业部门的就业贡献显著增强，净增加3300万人。就业的所有制部门继续呈现多元化。一、项目名称及承办单位（一）项目名称地面砖项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx工业园（二）项目负责人卢xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营
3、、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。四、项目建设地基本情况2017
4、年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为地面砖，根据市场情况，预计年产值42492.00万元。（二）建设规模1、该
5、项目总征地面积54694.00平方米（折合约82.00亩），其中：净用地面积54694.00平方米（红线范围折合约82.00亩）。项目规划总建筑面积89151.22平方米，其中：规划建设主体工程58521.61平方米，计容建筑面积89151.22平方米；预计建筑工程投资6452.13万元。2、项目计划购置设备共计161台（套），设备购置费7001.86万元。七、设备购置项目计划购置设备共计161台（套），设备购置费7001.86万元。八、节能分析1、项目年用电量725621.99千瓦时，折合89.18吨标准煤。2、项目年总用水量39544.64立方米，折合3.38吨标准煤。3、“地面砖项目投资
6、建设项目”，年用电量725621.99千瓦时，年总用水量39544.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.56吨标准煤/年。达产年综合节能量34.23吨标准煤/年，项目总节能率28.05%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资22549.67万元，其中：固定资产投资16206.48万元，占项目总投资的71.87%；流动资金6343.19万元，占项目总投资的28.13
7、%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入42492.00万元，总成本费用33484.50万元，税金及附加367.87万元，利润总额9007.50万元，利税总额10617.78万元，税后净利润6755.63万元，达产年纳税总额3862.16万元；达产年投资利润率39.95%，投资利税率47.09%，投资回报率29.96%，全部投资回收期4.84年，提供就业职位813个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发
8、展政策符合性由xxx投资公司承办的“地面砖项目”主要从事地面砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地面砖项目选址于xx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：地面砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，
9、且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“地面砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位813
10、个，达产年纳税总额3862.16万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率39.95%，投资利税率47.09%，全部投资回报率29.96%，全部投资回收期4.84年，固定资产投资回收期4.84年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54694.0082.00亩1.1容积率1.631.2建筑系数54.52%1.3投资强度万元/亩197.641.4基底面积平方米29819.171.5总建筑面积平方米89151.221.6绿化面积平方米4715.64绿
11、化率5.29%2总投资万元22549.672.1固定资产投资万元16206.482.1.1土建工程投资万元6452.132.1.1.1土建工程投资占比万元28.61%2.1.2设备投资万元7001.862.1.2.1设备投资占比31.05%2.1.3其它投资万元2752.492.1.3.1其它投资占比12.21%2.1.4固定资产投资占比71.87%2.2流动资金万元6343.192.2.1流动资金占比28.13%3收入万元42492.004总成本万元33484.505利润总额万元9007.506净利润万元6755.637所得税万元1.638增值税万元1242.419税金及附加万元367.8710纳税总额万元3862.1611利税总额万元10617.7812投资利润率39.95%13投资利税率47.09%14投资回报率29.96%15回收期年4.8416设备数量台（套）16117年用电量千瓦时725621.9918年用水量立方米39544.6419总能耗吨标准煤92.5620节能率28.05%21节能量吨标准煤34.2322员工数量人813
