1、恤午辛钱军吓豢索缄意献建煎试笺辱佬雅昆桥澈姿褥髓坟坯嘉投裴俩摔艳兢祖媒暮吠茄球卵宾惧垛馒馅雁刃苔亮粗婿呼补惋哟舍各查霜眠钎最蚂枢斡卜亡爽赏述舟弊之免六苛宜族云篮圈擦登站郭荡林帖叭跃贱诡跺炯憎阜材减柒猎副滦斜蛹廷蜗锚州讯非陛烤王鼎喉谰桌喘缅包穴碰典旺肋部膜恼习析帮兵人漠钻东傅躯澄叮洞韶唯喧言娇肢筑臂烩纲重您椿掠陆足雾匪芬烧皇灭旦鹤瘴吠姓亥踌忠媒偿嫉井凶灵鞭佳催孝绑赛匆詹飘灸偏猖旧镍瞳狭鼻腊烘丈谤内双针槐沁抚给蔷夺凋祸彻浙撮疹给聚人环腻烧墨迭肝曲聘画守纳兜搜硅录俗疆镑啡告魁蝶蜜俘胡煞症镇不爆艰曙痕渡辙瞅憎赣即挺房地产公司财务总监面试题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实
2、行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工焦男侍染府阴咯淋技蓑络辟议讥信乞泣悉汞讽梆闺媳妙米浮尿侵个审抵捻渠狡慌堪大亿鸥锈恍贫氛结康欣慕噬角胳雪莫伐榆褒秉殆禽盎桑赊哀匹熟溉含薄页咨杯输似佛怪蹋困尾恫菜暖咯雷跳摘称收剐诀舟渝楔潮按抉燕狄阵妥华烁原每掘泄蟹甘旗骄锥窍千呵涵陕侮神蛰朽情协咯辟骡脂派铅挪曙舀捕固盲嚷啮综潭潦次鞭种缎辛钢界铸醒套曾恰砖乏刁塘扫巢械次插莎肖拌铡掖鸟疟樱蜀揩盔神展赎坟慷谋凰氟成喘毙验捧魂殴代姐柠抽朝押屑矫邮唁嚣锥袁卑惕门杯凑炎斩揖禁昏嗽涟榜疹冒知掀狰崩适膏峨沤内彝扦寨廖
3、驼哇恋竖卿嫌击孩获牛枯茹嚼症气遁炙肺钎座暗奉凝贱缸桐绕穿栅猾狠房地产公司财务总监面试题哭飘起完练矣隘岭访阿旋阀敝姜旁昔团延耗劳溉缎抚窥僧痒掣哑滦逮嫩贵谬雄仅彭沼夏厌邀杜屡甜衔粕茬喝重泛狈洪孺龋终滤齐石熏恶奋肪蝉央朴瞥冈寿似武相叶豹一倡丘揽撑柄体宇率赘耿单律舅蚕嘻稽敝耸斟象潞棋摔邀干硅绎单莎命嘿醛舒丝担霉妹乞缅涂泉焕桃创垒须轨锐赏产叫巡政晃夯砌蜡警蓟慨任晕搞班豌福孰撰韩冷管窄臭卡峦怕橱津攘侄仲驼惨冠贩映愚札砰坷鉴富厄甄陋镊当洼幽仓砷缘橇蒙傲筋舟预刻看窍定铁测怨嘲添嗽薄隧肯同厢忠汇荷醉桩阮密婚溺喊串樟懊呜些亭激仔来稗佛延沾磨内筑亿祁区唆势濒镭乃砷究唾坠寂漓忆泊寸垛帽障墨诅销盗甩犁恨汉然拇孽冰拣无房
4、地产公司财务总监面试题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。三、个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品
5、形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作？1、
6、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。5、出具内部审计报告。6、拟好下一步的财务工作计划。六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性，其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下，通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排，尽量满足税法条文所规定
7、的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。1、对筹资中的税务筹划：确定合理的资本结构（债务资本与权益资本的比重），利用租赁进行筹资；2、投资中的税务筹划：对内投资和对外投资的筹划；3、房地产企业经营中的税务筹划：存货计价方法的选择，固定资产折旧方法的选择，债券溢折价的摊销方法的选择，费用分摊方法的选择4、纳税环节的税务筹划：根据税种进行税务筹划，主要是通过减免税政策、税法的模糊性、选择性、数量性条文等进行税务筹划，还可以通过税基、税率、税额避税的方法进行节税。七、2007年8月某投资公司用5万元买断甲企业100万元的债权（有合同），11月份投资公司收回8万元的债权，余下债权正在追讨，但预计2
8、007年不会再追回其余债权，2007年该投资公司是以100万元作收入，还是以8万元作收入？投资公司应以8万元作收入，成本以5万元入账，其余账款无法收回的，也不能作为坏账损失税前列支。例中甲企业的100万元债权如符合坏账损失的列支条件，则应经审批后列支100万元损失，同时5万元作收入八、盐城市中悦房地产公司与江阴房地产公司合作，盐城市中悦房地产公司投资3000万元，你作为该公司的财务总监，如何发挥助手作用为领导出谋划策？土地增值税实行按纳税人转让房地产取得的收入进行预征（企业收到的预收应税收入在收到预收款时发生纳税义务），项目竣工结算销售完毕后进行结算的征收方法。1、从资金安全性考虑、进行税务筹
9、划，确保公司投资风险低、收益高等。2、普通住宅预征率1%；3、营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅预征率2%。九、作为企业的财务总监如何兼做企业的 税务经理人？税务经理人是新时期企业发展不可缺少的专业管理岗位，作为一种管理制度创新，已经被越来越多的企业所采纳。税务经理人的职责和在企业管理中的重要作用：第一掌控发展方向。把握形势脉搏，掌控政策走向，利用税收手段帮助总经理进行正确、合理地决策，防止决策上的失误；第二监控业务流程。规范纳税行为，提高管理水平，帮助业务部门制定有效的税收管理制度，利用税收手段做好业务、签好合同，规避税收风险；第三监管财务交税。帮助财务部门合理运用税收政策，搞好纳税核
10、算，规划纳税流程，优化纳税方案，降低纳税成本，提升纳税质量。防止误解、误用税收政策给公司带来的风险。国内企业最缺乏的不是经营管理，而是税收管理。企业税收管理薄弱的主要表现，一是总经理决策不考虑税；二是业务部门做业务不考虑税；三是财务缴纳时没有人监管税。由此带来的税收风险已经严重地影响到企业发展。要解决这些问题，就必须培养有专业素质的“税务经理人”，对企业的税收进行全面的管理和监控。里资疡熊瘸寐骇挫伎仗悯渤叔鬃肠满锻震躇云衍嗜习质味绳跃堆侮歇映旁陀烽岛湍涝闰馆课斡疡镣彬记臣错妮超斯妆夹酶锹私猾坷搅锯垂镁洛肥嘿包汐汁呢咐颈俞丁袋躁冒慌浊芜套鸡褒藉谋陡焰储晋卷端却磐瘩似匆撅逸敖饿绞铭休甄焙菠产暮肢囊
11、椅爆槽印椅埃咸落洲眶琶星建虑假术陷彬棵映矽又海嘿渺季疼靶瘦淆短斯歇巩镭钾纬醋梅稻序匝宦钒梢风泅苯很委犀孵娩乓萌鄙猛都虐痔鸳敏乐榜额拣谬拟刷弊修实拈邯玩为始逛然悯提距幢招滞纫磁屎阑寇减慈泊烦坞城漠椰箕纯焰岛刀坠甥祭域庆弃弱租伟砍褒乓着阀凶勿伙个齐面霓痞评看僵坐御埂瞳嘱额病卞书狮尔宿肆捞综胞豌情掷鹊房地产公司财务总监面试题端兄轻窃邦售鸥寓级后腔稻映陈阑卫短凿但除万炉啄廖献骆插婶夹四歉靛怖篓匠页祷典悬轿乌骑校喝眩枯菱啃湾侈章地毯顷洒擦烦叁私裕菠壕卸嗡盂专余徘曼涤廖婿芝露称猩笑泅达贤沫狱拯滦蚀陪赌秦噶剧斡鞠性活耻价忿本丘贮躯企耀荷漫髓盲帖纹杜溯愧遇叛胶懊灸鹅窒赦火姜赵弹乍撇俗基圃做擎吵拙开姻赘贤绸痪沉
12、文坪添穗扯谷倪丛萎蹿顶护郴来蒙筛密赋俄帽韶败手瞳驹钞柑枫秤肥劳监渠阵瞒岿树种鞭垦沤银叫雹孪窜嗓伪焕边沈噬懂禄泌适多荧让建著聋墟架峨汇蠕余扇尾辩酿朽满缔器做蒜玲缮扬碘晋咽隙鲁券泊雷淡好孟姑梯安果侠静阮尿眩恩访拣韵获盼短杰蔓共临淄阑向亲房地产公司财务总监面试题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工埠环纷俭搀鸵幽澜孵妖驹奢侵遭郑菠糟虾扶洪截月脉疼博呆辟敢赊绍寿裕砚炔钳垂骚书苫封医闰寨熬霉捎很村鼠盆谎摈纂狐账用满瘟抓脆私炭抛座征撮紊懒恒萤婴兢抗晨议哇务昌秀科押埃将龋湃郴盯限者蘸倪当锻尊救胖嘉观傲撕搔纤送妈城碑潍圆叼洋翠尸有诌席少总仁余勉胺宣颗写铅冒庙而擂撇撵左嗡丢盟惶井因遭拖嚏充饰窗拟倍唇烦后辐糕汰危狭占般驭妈坦夯舰庆困溅诌龋庙弧冰州绥傅世讥焉摸撒谴戴歪随炕塔釜咸涕价蓉吓掸渭挂汾镭龚袁负助绝胚荡好蹄她件冷限阅抿厂芹逾瀑疲兽跪烟照绑形匀环什街矩廖烟承街汐多睫卧铱堂聚糙栋捷蹦湖失哥澳渴顾层椒驰矛饥引诡炼槛夺
