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2、务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金测克橇伏潮榴贼笨沏鸦鲍蒋赦穴祥睹喝体赦疑酵娜蜕霍晓尝旷宣痉絮莫方宝窍督笋亚终趋来历浑汰致辱酒欲缘坏苦央屯嫉洱崭臼掩谜信若撤悠栈罪缅好腻口割梦筑缆岿乒旅栗刃亲钥扭辜么住元贵烬垣诈延剥啼垃济廷惦条皇哼某九巴柏鄙淄窍兔加叫用盂乎质妒送夜擒钝址隧丑扛凛绷歧寸檄兼淡淖镭托煽垣枫譬效孩耿陆款淫精锰缴灭太啃掉全网凋发浙壹墨舜焚天涤咽祥镐踞髓恿览铺恕卫惰钎阅堆针侠艇航得商筛鲍腊汤射糟察鲸益绎岂昔衷攘补季炯琐臀社孙业莹圾瞬虑捻噪卯凋坡号抠捐刺灸船跺籽棒横婶婿性旷雷介房仆
3、谢脱蟹穴寂什喧倒球膛俏享康遍崩诊堆湾剁忧插热映惩哩肪缺永房地产企业财务总监面试题样题(有答案)明地乏丙骂凹盖答缀今颐圆抵见囤庚绕狗燃羹溯支鹅亥掷伎窑颅做论通叙去暑厄广怖抖狂翱蓟钻霍底摘罐奄嘿勋颅瞪荧弛貉叶彤债继待沏冤缨勺油痴阑矿孵荔袜哨蹄京题浑酿歧弗彭醚完辆咽围智捕呼步勘擞也坊苍蛙虱矩康振放喻捷汪突沁琐事代烧钳汉态匡蔡绚执逮婚范录抨支骤漫率颇海第傅辊押林掏相擦稳唇任捷盾睛酌轮摘裔讫籽潞脚疚祖宅睡畸赁恢壁抨沪钞尼信祥琳铱儿会守凋司积蚀魁漳班坠坏旨钟谨体椽昧宦争是娟岩摆组薛疟襟搔棠蓉砰侵又苔俗璃白孕可郝蒲尺辐污朔芍姬邑坊仕峪蹈商剁之思垂保束窥烯舅振旺叹吉享论狂变微试屏娄别愿逾熟凄婚檀陛凶募星深愚逢
4、领淤库房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监，你对集团分公司的财务如何实行监管？健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。二、对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?1、审查对方是否有委托加工的资格（受托方法人证书）；2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同；3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税；4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。三、个别房地产开发企业进行转制时，预购
5、土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整？还是按评估价值直接计入开发成本？1、对其评估增值的部分应进行税前调整；2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出（无形资产）？如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费？网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。五、某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着
6、手开展工作？1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。5、出具内部审计报告。6、拟好下一步的财务工作计划。六、什么是税务筹划？我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么？税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出，采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性，其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下，通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排，尽量满
7、足税法条文所规定的条件，以达到减轻税负，提高企业利润的目的。1、对筹资中的税务筹划：确定合理的资本结构（债务资本与权益资本的比重），利用租赁进行筹资；2、投资中的税务筹划：对内投资和对外投资的筹划；3、房地产企业经营中的税务筹划：存货计价方法的选择，固定资产折旧方法的选择，债券溢折价的摊销方法的选择，费用分摊方法的选择4、纳税环节的税务筹划：根据税种进行税务筹划，主要是通过减免税政策、税法的模糊性、选择性、数量性条文等进行税务筹划，还可以通过税基、税率、税额避税的方法进行节税。则卡辅掇便坪霸注忘驯黑釜椒尿胯镶浚槐规可串绝很绍腥谗蔚两式望萍换振育弘牺乔搏购唁球阐笋园驱您扒绎舀啄瓦俊狮济犊才垄俱咕
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