1、泓域咨询MACRO/ 实木复合地板项目立项申请实木复合地板项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“
2、应然”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称实木复合地板项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某保税区（二）项目负责人姜xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。为了确保研
3、发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。四、项目建设地基本情况2000年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自2008年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展
4、格局。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为实木复合地板，根据市场情况，预计年产值29321.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积35417.70平方米（折合约53.10亩），其中：净用地面积35417.70平方米（红线范围折合约53.10亩）。项目规划总建筑面积48876.43
5、平方米，其中：规划建设主体工程29476.35平方米，计容建筑面积48876.43平方米；预计建筑工程投资3655.83万元。2、项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费3167.71万元。七、设备购置项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费3167.71万元。八、节能分析1、项目年用电量1042298.46千瓦时，折合128.10吨标准煤。2、项目年总用水量12215.74立方米，折合1.04吨标准煤。3、“实木复合地板项目投资建设项目”，年用电量1042298.46千瓦时，年总用水量12215.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.14吨标准煤/年。达产年综合节能量4
6、3.05吨标准煤/年，项目总节能率27.54%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资13002.96万元，其中：固定资产投资8890.00万元，占项目总投资的68.37%；流动资金4112.96万元，占项目总投资的31.63%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入29321.00万元，总成本费用22340.21万元，税金及附加257.22万元，利润总额6980.79万元，利税总
7、额8200.88万元，税后净利润5235.59万元，达产年纳税总额2965.29万元；达产年投资利润率53.69%，投资利税率63.07%，投资回报率40.26%，全部投资回收期3.98年，提供就业职位415个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“实木复合地板项目”主要从事实木复合地板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项
8、目选址与用地规划相容性实木复合地板项目选址于某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：实木复合地板项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境
9、质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“实木复合地板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某保税区经济发展，为社会提供就业职位415个，达产年纳税总额2965.29万元，可以促进某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率53.69%，投资利税率63.07
10、%，全部投资回报率40.26%，全部投资回收期3.98年，固定资产投资回收期3.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35417.7053.10亩1.1容积率1.381.2建筑系数55.95%1.3投资强度万元/亩167.421.4基底面积平方米19816.201.5总建筑面积平方米48876.431.6绿化面积平方米2867.63绿化率5.87%2总投资万元13002.962.1固定资产投资万元8890.002.1.1土建工程投资万元3655.832.1.1.1土建工程投资占比万元28.12%2.1.2
11、设备投资万元3167.712.1.2.1设备投资占比24.36%2.1.3其它投资万元2066.462.1.3.1其它投资占比15.89%2.1.4固定资产投资占比68.37%2.2流动资金万元4112.962.2.1流动资金占比31.63%3收入万元29321.004总成本万元22340.215利润总额万元6980.796净利润万元5235.597所得税万元1.388增值税万元962.879税金及附加万元257.2210纳税总额万元2965.2911利税总额万元8200.8812投资利润率53.69%13投资利税率63.07%14投资回报率40.26%15回收期年3.9816设备数量台（套）12217年用电量千瓦时1042298.4618年用水量立方米12215.7419总能耗吨标准煤129.1420节能率27.54%21节能量吨标准煤43.0522员工数量人415
