1、泓域咨询MACRO/ 墙面砖项目立项申请墙面砖项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提
2、出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称墙面砖项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某经济开发区（二）项目负责人毛xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情
3、投身于建设宏伟大业。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区建立重大项目滚动发展机制。围绕我市“十三五”规划和“五个一百”三年行动计划，以民间投资为重点，谋划重大项目库，精心组织实施一批发展前景好、投资效益高的标杆性重大项目。开展重大项目前期攻坚行动，建立市、县（市、区）协同推进重大项目前期攻坚计划
4、机制，市级主抓50个左右重大项目前期，各县（市、区）政府和各开发主体同步启动编制本地重大项目前期攻坚计划，全市协同推进实施500个左右重大项目前期。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为墙面砖，根据市场情况，预计年产值8048.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积11925.96平方米（折合约17.88亩），其中：净用地面积119
5、25.96平方米（红线范围折合约17.88亩）。项目规划总建筑面积16815.60平方米，其中：规划建设主体工程11175.89平方米，计容建筑面积16815.60平方米；预计建筑工程投资1493.95万元。2、项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费1242.05万元。七、设备购置项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费1242.05万元。八、节能分析1、项目年用电量1021956.96千瓦时，折合125.60吨标准煤。2、项目年总用水量3858.68立方米，折合0.33吨标准煤。3、“墙面砖项目投资建设项目”，年用电量1021956.96千瓦时，年总用水量3858.68立方米，
6、项目年综合总耗能量（当量值）125.93吨标准煤/年。达产年综合节能量35.52吨标准煤/年，项目总节能率21.79%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资3856.61万元，其中：固定资产投资2867.42万元，占项目总投资的74.35%；流动资金989.19万元，占项目总投资的25.65%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入8048.00万元，总成本费用6282.
7、58万元，税金及附加76.93万元，利润总额1765.42万元，利税总额2085.86万元，税后净利润1324.07万元，达产年纳税总额761.80万元；达产年投资利润率45.78%，投资利税率54.09%，投资回报率34.33%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位126个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“墙面砖项目”主要从事墙面砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修
8、正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性墙面砖项目选址于某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：墙面砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能
9、区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“墙面砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位126个，达产年纳税总额761.80万元，可以促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润
10、率45.78%，投资利税率54.09%，全部投资回报率34.33%，全部投资回收期4.41年，固定资产投资回收期4.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11925.9617.88亩1.1容积率1.411.2建筑系数78.98%1.3投资强度万元/亩160.371.4基底面积平方米9419.121.5总建筑面积平方米16815.601.6绿化面积平方米845.57绿化率5.03%2总投资万元3856.612.1固定资产投资万元2867.422.1.1土建工程投资万元1493.952.1.1.1土建工程投资
11、占比万元38.74%2.1.2设备投资万元1242.052.1.2.1设备投资占比32.21%2.1.3其它投资万元131.422.1.3.1其它投资占比3.41%2.1.4固定资产投资占比74.35%2.2流动资金万元989.192.2.1流动资金占比25.65%3收入万元8048.004总成本万元6282.585利润总额万元1765.426净利润万元1324.077所得税万元1.418增值税万元243.519税金及附加万元76.9310纳税总额万元761.8011利税总额万元2085.8612投资利润率45.78%13投资利税率54.09%14投资回报率34.33%15回收期年4.4116设备数量台（套）10717年用电量千瓦时1021956.9618年用水量立方米3858.6819总能耗吨标准煤125.9320节能率21.79%21节能量吨标准煤35.5222员工数量人126
