1、泓域咨询MACRO/ 地中衡项目立项申请地中衡项目立项申请坚持以市场为导向，以企业为主体，强化技术创新和技术改造，促进“两化”深度融合，推进节能减排和淘汰落后产能，合理引导企业兼并重组，增强新产品开发能力和品牌创建能力，优化产业空间布局，全面提升核心竞争力，促进工业结构优化升级。紧紧抓住增强自主创新能力这个中心环节，大力推进原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新，突破关键核心技术，加快构建以企业为主体、产学研结合的技术创新体系，为工业转型升级提供重要支撑。一、项目名称及承办单位（一）项目名称地中衡项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx出口加工区（二
2、）项目负责人戴xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。四、项目建设地基本情况园区不断健全创新创业服务平台。以满
3、足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促进功能平台体系化、专业化、公共化。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为地中衡，根据市场情况，预计年产值14186.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积22778.0
4、5平方米（折合约34.15亩），其中：净用地面积22778.05平方米（红线范围折合约34.15亩）。项目规划总建筑面积25511.42平方米，其中：规划建设主体工程15724.97平方米，计容建筑面积25511.42平方米；预计建筑工程投资1905.80万元。2、项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3020.83万元。七、设备购置项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3020.83万元。八、节能分析1、项目年用电量1263044.42千瓦时，折合155.23吨标准煤。2、项目年总用水量13096.15立方米，折合1.12吨标准煤。3、“地中衡项目投资建设项目”，年用电量12
5、63044.42千瓦时，年总用水量13096.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.35吨标准煤/年。达产年综合节能量60.80吨标准煤/年，项目总节能率27.07%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx出口加工区发展规划，符合xxx出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资8183.39万元，其中：固定资产投资6650.03万元，占项目总投资的81.26%；流动资金1533.36万元，占项目总投资的18.74%。十一、经
6、济效益测算预期达产年营业收入14186.00万元，总成本费用10976.83万元，税金及附加144.23万元，利润总额3209.17万元，利税总额3796.04万元，税后净利润2406.88万元，达产年纳税总额1389.16万元；达产年投资利润率39.22%，投资利税率46.39%，投资回报率29.41%，全部投资回收期4.90年，提供就业职位253个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“地中衡项目”主要从事地中
7、衡项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地中衡项目选址于xxx出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：地中衡项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态
8、保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“地中衡项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx出口加工区经济发展，为社会提供就业职位253个，达产年纳税总额1389.1
9、6万元，可以促进xxx出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率39.22%，投资利税率46.39%，全部投资回报率29.41%，全部投资回收期4.90年，固定资产投资回收期4.90年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22778.0534.15亩1.1容积率1.121.2建筑系数55.38%1.3投资强度万元/亩194.731.4基底面积平方米12614.481.5总建筑面积平方米25511.421.6绿化面积平方米1953.11绿化率7.66%2总投资万
10、元8183.392.1固定资产投资万元6650.032.1.1土建工程投资万元1905.802.1.1.1土建工程投资占比万元23.29%2.1.2设备投资万元3020.832.1.2.1设备投资占比36.91%2.1.3其它投资万元1723.402.1.3.1其它投资占比21.06%2.1.4固定资产投资占比81.26%2.2流动资金万元1533.362.2.1流动资金占比18.74%3收入万元14186.004总成本万元10976.835利润总额万元3209.176净利润万元2406.887所得税万元1.128增值税万元442.649税金及附加万元144.2310纳税总额万元1389.1611利税总额万元3796.0412投资利润率39.22%13投资利税率46.39%14投资回报率29.41%15回收期年4.9016设备数量台（套）11917年用电量千瓦时1263044.4218年用水量立方米13096.1519总能耗吨标准煤156.3520节能率27.07%21节能量吨标准煤60.8022员工数量人253
