1、泓域咨询MACRO/ 存储器项目立项申请存储器项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称存储器项目（二
2、）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx工业园区（二）项目负责人陈xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司通过了IS
3、O质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应全国工业用地出让最低价格标准的70确定，但不得低于成本价。市、县级人民政府按
4、照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规费。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为存储
5、器，根据市场情况，预计年产值8276.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积23051.52平方米（折合约34.56亩），其中：净用地面积23051.52平方米（红线范围折合约34.56亩）。项目规划总建筑面积39187.58平方米，其中：规划建设主体工程27409.44平方米，计容建筑面积39187.58平方米；预计建筑工程投资3137.81万元。2、项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费2933.35万元。七、设备购置项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费2933.35万元。八、节能分析1、项目年用电量1283304.55千瓦时，折合157.72吨标准煤。2、项目年总用水
6、量5662.37立方米，折合0.48吨标准煤。3、“存储器项目投资建设项目”，年用电量1283304.55千瓦时，年总用水量5662.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.20吨标准煤/年。达产年综合节能量58.51吨标准煤/年，项目总节能率20.15%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资6790.32万元，其中：固定资产投资5887.30万元，占项目总
7、投资的86.70%；流动资金903.02万元，占项目总投资的13.30%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入8276.00万元，总成本费用6254.14万元，税金及附加125.67万元，利润总额2021.86万元，利税总额2426.41万元，税后净利润1516.39万元，达产年纳税总额910.01万元；达产年投资利润率29.78%，投资利税率35.73%，投资回报率22.33%，全部投资回收期5.98年，提供就业职位166个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及
8、资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“存储器项目”主要从事存储器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性存储器项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线
9、：存储器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“存储器项目”，本期工程项目的建
10、设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就业职位166个，达产年纳税总额910.01万元，可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率29.78%，投资利税率35.73%，全部投资回报率22.33%，全部投资回收期5.98年，固定资产投资回收期5.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23051.5234.56亩1.1容积率1.701.2建筑系数67.21%1.3投资强度万元/亩170.351.4基底面积平方米15492.931.5总建
11、筑面积平方米39187.581.6绿化面积平方米1959.78绿化率5.00%2总投资万元6790.322.1固定资产投资万元5887.302.1.1土建工程投资万元3137.812.1.1.1土建工程投资占比万元46.21%2.1.2设备投资万元2933.352.1.2.1设备投资占比43.20%2.1.3其它投资万元-183.862.1.3.1其它投资占比-2.71%2.1.4固定资产投资占比86.70%2.2流动资金万元903.022.2.1流动资金占比13.30%3收入万元8276.004总成本万元6254.145利润总额万元2021.866净利润万元1516.397所得税万元1.708增值税万元278.889税金及附加万元125.6710纳税总额万元910.0111利税总额万元2426.4112投资利润率29.78%13投资利税率35.73%14投资回报率22.33%15回收期年5.9816设备数量台（套）8717年用电量千瓦时1283304.5518年用水量立方米5662.3719总能耗吨标准煤158.2020节能率20.15%21节能量吨标准煤58.5122员工数量人166
