1、泓域咨询MACRO/ 导纳式物位计项目立项申请导纳式物位计项目立项申请“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期，转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。一、项目名称及承办单位（一）项目名称导纳式物位计项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某经济技术开发区（二）项目负责人宋xx三、项目承办单位基本情况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“
2、和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优
3、化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。四、项目建设地基本情况园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心
4、载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服
5、务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为导纳式物位计，根据市场情况，预计年产值19711.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积44082.03平方米（折合约66.09亩），其中：净用地面积44082.03平方米（红线范围折合约66.09亩）。项目规划总建筑面积67445.51平方米，其中：规划建设主体工程42847.92平方米，计容建筑面积67445.51平方米；预计建筑工程投资5721.37万元。2、项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费4557.09万元。七、设备购置项目计划购
6、置设备共计107台（套），设备购置费4557.09万元。八、节能分析1、项目年用电量1261823.93千瓦时，折合155.08吨标准煤。2、项目年总用水量9679.78立方米，折合0.83吨标准煤。3、“导纳式物位计项目投资建设项目”，年用电量1261823.93千瓦时，年总用水量9679.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.91吨标准煤/年。达产年综合节能量38.98吨标准煤/年，项目总节能率20.38%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
7、格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资13441.08万元，其中：固定资产投资11031.74万元，占项目总投资的82.07%；流动资金2409.34万元，占项目总投资的17.93%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19711.00万元，总成本费用15202.67万元，税金及附加250.95万元，利润总额4508.33万元，利税总额5381.12万元，税后净利润3381.25万元，达产年纳税总额1999.87万元；达产年投资利润率33.54%，投资利税率40.03%，投资回报率25.16%，全部投资回收期5.48年，提供就业职位3
8、03个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“导纳式物位计项目”主要从事导纳式物位计项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性导纳式物位计项目选址于某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防
9、治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：导纳式物位计项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面
10、清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“导纳式物位计项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位303个，达产年纳税总额1999.87万元，可以促进某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.54%，投资利税率40.03%，全部投资回报率25.16%，全部投资回收期5.48年，固定资产投资回收期5.48年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经
11、济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44082.0366.09亩1.1容积率1.531.2建筑系数51.89%1.3投资强度万元/亩166.921.4基底面积平方米22874.171.5总建筑面积平方米67445.511.6绿化面积平方米4275.31绿化率6.34%2总投资万元13441.082.1固定资产投资万元11031.742.1.1土建工程投资万元5721.372.1.1.1土建工程投资占比万元42.57%2.1.2设备投资万元4557.092.1.2.1设备投资占比33.90%2.1.3其它投资万元753.282.1.3.1其它投资占比5.60%2.1.4固定资产投资占
12、比82.07%2.2流动资金万元2409.342.2.1流动资金占比17.93%3收入万元19711.004总成本万元15202.675利润总额万元4508.336净利润万元3381.257所得税万元1.538增值税万元621.849税金及附加万元250.9510纳税总额万元1999.8711利税总额万元5381.1212投资利润率33.54%13投资利税率40.03%14投资回报率25.16%15回收期年5.4816设备数量台（套）10717年用电量千瓦时1261823.9318年用水量立方米9679.7819总能耗吨标准煤155.9120节能率20.38%21节能量吨标准煤38.9822员工数量人303
