1、泓域咨询MACRO/ 引擎盖、门窗和叶子板项目立项申请引擎盖、门窗和叶子板项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位
2、（一）项目名称引擎盖、门窗和叶子板项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx经济开发区（二）项目负责人江xx三、项目承办单位基本情况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求
3、效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区深入推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革。认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于投融资改革的工作部署，充分发挥民营企业的投资主体、创新主体作用，制定完善我市深化投融资改革的实施办法，加快形成企业自主决策、要素配置高效、政府服务规范、法治信用体系健全的新型投融资体制。做好国家、省取消、下放行政审批事
4、项的承接和落实，及时修订市级政府核准的企业投资项目目录，最大程度缩小核准范围。在对符合产业政策的项目进行备案时，不得另设任何前置条件，进一步提高备案工作效率。依托浙江政务服务网，加快建成统一框架、规范标准、纵横联动投资项目审批监管平台，横向联通发改、规划、国土资源、环保、市场监管等部门，实现“制度+技术”有效监管，实现“企业、公民90%以上事项办理不出县（市、区）”的目标。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产
5、品方案项目主要产品为引擎盖、门窗和叶子板，根据市场情况，预计年产值26330.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积31835.91平方米（折合约47.73亩），其中：净用地面积31835.91平方米（红线范围折合约47.73亩）。项目规划总建筑面积33109.35平方米，其中：规划建设主体工程20413.46平方米，计容建筑面积33109.35平方米；预计建筑工程投资2898.45万元。2、项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费2900.53万元。七、设备购置项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费2900.53万元。八、节能分析1、项目年用电量1241563.79千瓦时
6、，折合152.59吨标准煤。2、项目年总用水量27661.39立方米，折合2.36吨标准煤。3、“引擎盖、门窗和叶子板项目投资建设项目”，年用电量1241563.79千瓦时，年总用水量27661.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.95吨标准煤/年。达产年综合节能量41.19吨标准煤/年，项目总节能率21.17%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资
7、11246.75万元，其中：固定资产投资8515.03万元，占项目总投资的75.71%；流动资金2731.72万元，占项目总投资的24.29%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入26330.00万元，总成本费用20023.71万元，税金及附加231.72万元，利润总额6306.29万元，利税总额7407.84万元，税后净利润4729.72万元，达产年纳税总额2678.12万元；达产年投资利润率56.07%，投资利税率65.87%，投资回报率42.05%，全部投资回收期3.88年，提供就业职位537个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工
8、机械、材料供应等方面给予充分保证。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“引擎盖、门窗和叶子板项目”主要从事引擎盖、门窗和叶子板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性引擎盖、门窗和叶子板项目选址于xxx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规
9、划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：引擎盖、门窗和叶子板项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、
10、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“引擎盖、门窗和叶子板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位537个，达产年纳税总额2678.12万元，可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率56.07%，投资利税率65.87%，全部投资回报率42.05%，全部投资回收期3.88年，固定资产投资回收期3.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31835.9147.73亩1.1容积率1.041.2建筑系数
11、55.42%1.3投资强度万元/亩178.401.4基底面积平方米17643.461.5总建筑面积平方米33109.351.6绿化面积平方米2646.41绿化率7.99%2总投资万元11246.752.1固定资产投资万元8515.032.1.1土建工程投资万元2898.452.1.1.1土建工程投资占比万元25.77%2.1.2设备投资万元2900.532.1.2.1设备投资占比25.79%2.1.3其它投资万元2716.052.1.3.1其它投资占比24.15%2.1.4固定资产投资占比75.71%2.2流动资金万元2731.722.2.1流动资金占比24.29%3收入万元26330.004总成本万元20023.715利润总额万元6306.296净利润万元4729.727所得税万元1.048增值税万元869.839税金及附加万元231.7210纳税总额万元2678.1211利税总额万元7407.8412投资利润率56.07%13投资利税率65.87%14投资回报率42.05%15回收期年3.8816设备数量台（套）12617年用电量千瓦时1241563.7918年用水量立方米27661.3919总能耗吨标准煤154.9520节能率21.17%21节能量吨标准煤41.1922员工数量人537
