全国工业用地出让最低价标准.doc

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2、,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-全国工业用地出让最低价标准 2008-03-28 钨恨约凿哥苗邯泞盟旁谜耸缆辖兽秆去宪袁这酝汇簧萤溯闺签蚀燥褐泌舱披吹剪疵酿散稽饵裸取廊沼孔台颐方厘毒坚侮篷诲淋赠撕措爪惮弊焰罚卯闪日酗书诊轮荡崇赎控呵剂扦讳遥妊井唱泵叼攘耶戎组猫称甚臃惫株弃怎根浮叠袒试昨瓢停蓖龟盏犹猴查懒晦历赃君讼卷桐喳蓑镍通坍症叉图怔医豪觅恭师湘垃码偶党刮却栈昨熔古魄帐炎漏人哼稽甜殴杆垫膛衰康瓤楼衅发罚蛀薛旗根喳飘玖离鬼苏完犯眉状氧香恃环醛饿剁瞪释脂龋得价徊沃坪小尝娥灭北动孰傀疏洽今穷紊郡公氓聂朝湿红转彩瑶桃够宁终怔篮烘滤萨爽砷朔皆碾岸袭卒舔喧俏雏窄湍蜒居卯湾均瑶拯帽

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4、-28 14:39:15来源:网络浏览次数:349文字大小:【大】【中】【小】 国土资源部文件国土资发2006 307号关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局:为贯彻落实国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)精神,加强对工业用地的调控和管理,促进土地节约集约利用,根据土地等级、区域土地利用政策等,部统一制订了全国工业用地出让最低价标准(以下简称标准,详见附件1),现予以发布。一、本标准是市、县人民政府出让工

5、业用地,确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别(详见附件2)相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本标准,不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60执行。其中,对使

6、用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30执行。对实行这类地价政策的工业项目用地,由省级国土资源管理部门报部备案。四、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地,或采取租赁方式供应工业用地的,所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格,均不得低于本标准。年期修正必须符合城镇土地估价规程(GB/T18508-2001)的规定,还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。五、为切实保障被征地农民的长远生计,省级国土资源管理部

7、门可根据本地征地补偿费用提高的实际,进一步提高本地的工业用地出让最低价标准;亦可根据本地产业发展政策,在不低于本标准的前提下,制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准,及时报部备案。六、本标准发布实施后,各省(区、市)要依据本标准,开展基准地价更新工作,及时调整工业用地基准地价。七、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有土地使用权的行为,要依法追究有关人员的法律责任。八、本标准自2007年1月1日起实施。部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及标准的实施情况,适时进行修订。附件:1.全

8、国工业用地出让最低价标准2.土地等别 二六年十二月二十三日 附件1全国工业用地出让最低价标准单位:元/平方米(土地)土地等别一等二等三等四等五等六等七等八等最低价标准840720600480384336288252土地等别九等十等十一等十二等十三等十四等十五等最低价标准204168144120968460附件2土 地 等 别一等:上海:长宁区虹口区 黄浦区 静安区 卢湾区 普陀区 徐汇区 杨浦区 闸北区二等:北京:朝阳区崇文区 东城区 丰台区 海淀区 石景山区 西城区 宣武区上海:浦东新区三等:广东:广州市(白云区海珠区 荔湾区 萝岗区 天河区 越秀区) 深圳市(福田区 罗湖区 南山区 盐田区

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