1、泓域咨询MACRO/ 汽车清洗项目立项申请汽车清洗项目立项申请当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称汽车清洗项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业园（二）项目负责人顾xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，
2、不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技和产业革命正孕育兴起，一些
3、重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优化和动力转换。五、项目提出理由产品品牌优势明显。
4、品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为汽车清洗，根据市场情况，预计年产值9417.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积23031.51平方米（折合约34.53亩），其中：净用地面积23031.51平方米（红线范围折合约34.53亩）。项目规划总建筑面积32244.11平方米，其中：规划建设主体工程25193
5、.69平方米，计容建筑面积32244.11平方米；预计建筑工程投资2760.73万元。2、项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费2029.56万元。七、设备购置项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费2029.56万元。八、节能分析1、项目年用电量702758.14千瓦时，折合86.37吨标准煤。2、项目年总用水量4558.68立方米，折合0.39吨标准煤。3、“汽车清洗项目投资建设项目”，年用电量702758.14千瓦时，年总用水量4558.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.76吨标准煤/年。达产年综合节能量25.92吨标准煤/年，项目总节能率27.09%，能源利用效果
6、良好。九、环境影响分析项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资6753.06万元，其中：固定资产投资5555.53万元，占项目总投资的82.27%；流动资金1197.53万元，占项目总投资的17.73%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入9417.00万元，总成本费用7279.07万元，税金及附加127.51万元，利润总额2137.93万元，利税总额2560.33万元，税后净利润1603.45万元，达产年纳税
7、总额956.88万元；达产年投资利润率31.66%，投资利税率37.91%，投资回报率23.74%，全部投资回收期5.71年，提供就业职位177个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“汽车清洗项目”主要从事汽车清洗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性汽车清洗项目选址于xx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合
8、用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：汽车清洗项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源
9、利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“汽车清洗项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园经济发展，为社会提供就业职位177个，达产年纳税总额956.88万元，可以促进xx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率31.66%，投资利税率37.91%，全部投资回报率23.74%，全部投资回收期5.71年，固定资产投资回收期5.71年
10、（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23031.5134.53亩1.1容积率1.401.2建筑系数60.55%1.3投资强度万元/亩160.891.4基底面积平方米13945.581.5总建筑面积平方米32244.111.6绿化面积平方米1674.25绿化率5.19%2总投资万元6753.062.1固定资产投资万元5555.532.1.1土建工程投资万元2760.732.1.1.1土建工程投资占比万元40.88%2.1.2设备投资万元2029.562.1.2.1设备投资占比30.05%2.1.3其它投资万元7
11、65.242.1.3.1其它投资占比11.33%2.1.4固定资产投资占比82.27%2.2流动资金万元1197.532.2.1流动资金占比17.73%3收入万元9417.004总成本万元7279.075利润总额万元2137.936净利润万元1603.457所得税万元1.408增值税万元294.899税金及附加万元127.5110纳税总额万元956.8811利税总额万元2560.3312投资利润率31.66%13投资利税率37.91%14投资回报率23.74%15回收期年5.7116设备数量台（套）7117年用电量千瓦时702758.1418年用水量立方米4558.6819总能耗吨标准煤86.7620节能率27.09%21节能量吨标准煤25.9222员工数量人177
