1、泓域咨询MACRO/ 温度控制器项目立项申请温度控制器项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称温度控制器项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责
2、人（一）项目选址某开发区（二）项目负责人朱xx三、项目承办单位基本情况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公
3、司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加
4、优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为温度控制器，根据市场情况，预计年产值32016.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积55841.24平方米（折合约83.72亩），其中：净用地面积55841.24平方米（红线范围折合约83.72亩）。项目规划总建筑面积91021.22平方
5、米，其中：规划建设主体工程58621.43平方米，计容建筑面积91021.22平方米；预计建筑工程投资7930.13万元。2、项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费6767.45万元。七、设备购置项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费6767.45万元。八、节能分析1、项目年用电量1094698.16千瓦时，折合134.54吨标准煤。2、项目年总用水量21177.31立方米，折合1.81吨标准煤。3、“温度控制器项目投资建设项目”，年用电量1094698.16千瓦时，年总用水量21177.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.35吨标准煤/年。达产年综合节能量40.7
6、3吨标准煤/年，项目总节能率27.51%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资20883.83万元，其中：固定资产投资16203.17万元，占项目总投资的77.59%；流动资金4680.66万元，占项目总投资的22.41%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入32016.00万元，总成本费用24393.76万元，税金及附加349.53万元，利润总额7622.24万元，利税总额9
7、023.11万元，税后净利润5716.68万元，达产年纳税总额3306.43万元；达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.21%，投资回报率27.37%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位550个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“温度控制器项目”主要从事温度控制器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划
8、相容性温度控制器项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：温度控制器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资
9、源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“温度控制器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展，为社会提供就业职位550个，达产年纳税总额3306.43万元，可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.21%，全部投资回报率27
10、.37%，全部投资回收期5.15年，固定资产投资回收期5.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米55841.2483.72亩1.1容积率1.631.2建筑系数71.64%1.3投资强度万元/亩193.541.4基底面积平方米40004.661.5总建筑面积平方米91021.221.6绿化面积平方米4663.67绿化率5.12%2总投资万元20883.832.1固定资产投资万元16203.172.1.1土建工程投资万元7930.132.1.1.1土建工程投资占比万元37.97%2.1.2设备投资万元6767
11、.452.1.2.1设备投资占比32.41%2.1.3其它投资万元1505.592.1.3.1其它投资占比7.21%2.1.4固定资产投资占比77.59%2.2流动资金万元4680.662.2.1流动资金占比22.41%3收入万元32016.004总成本万元24393.765利润总额万元7622.246净利润万元5716.687所得税万元1.638增值税万元1051.349税金及附加万元349.5310纳税总额万元3306.4311利税总额万元9023.1112投资利润率36.50%13投资利税率43.21%14投资回报率27.37%15回收期年5.1516设备数量台（套）11817年用电量千瓦时1094698.1618年用水量立方米21177.3119总能耗吨标准煤136.3520节能率27.51%21节能量吨标准煤40.7322员工数量人550
