1、泓域咨询MACRO/ 电梯壁虎项目立项申请电梯壁虎项目立项申请坚持以市场为导向，以企业为主体，强化技术创新和技术改造，促进“两化”深度融合，推进节能减排和淘汰落后产能，合理引导企业兼并重组，增强新产品开发能力和品牌创建能力，优化产业空间布局，全面提升核心竞争力，促进工业结构优化升级。紧紧抓住增强自主创新能力这个中心环节，大力推进原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新，突破关键核心技术，加快构建以企业为主体、产学研结合的技术创新体系，为工业转型升级提供重要支撑。一、项目名称及承办单位（一）项目名称电梯壁虎项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济合作区（二）项
2、目负责人戴xx三、项目承办单位基本情况成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域
3、形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。四、项目建设地基本情况园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”
4、。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为电梯壁虎，根据市场情况，预计年产值21909.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积31909.28平方米（折合约47.84亩），其中：净用地面积31909.28平方米（红线范围折合约47.84亩）
5、。项目规划总建筑面积32866.56平方米，其中：规划建设主体工程24242.28平方米，计容建筑面积32866.56平方米；预计建筑工程投资2301.61万元。2、项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费2959.99万元。七、设备购置项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费2959.99万元。八、节能分析1、项目年用电量725947.45千瓦时，折合89.22吨标准煤。2、项目年总用水量20907.21立方米，折合1.79吨标准煤。3、“电梯壁虎项目投资建设项目”，年用电量725947.45千瓦时，年总用水量20907.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.01吨标准煤/年
6、。达产年综合节能量25.67吨标准煤/年，项目总节能率22.20%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济合作区发展规划，符合xx经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资11253.55万元，其中：固定资产投资8691.57万元，占项目总投资的77.23%；流动资金2561.98万元，占项目总投资的22.77%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入21909.00万元，总成本费用16980.39万元，税金及附加209.21万元，利
7、润总额4928.61万元，利税总额5817.63万元，税后净利润3696.46万元，达产年纳税总额2121.17万元；达产年投资利润率43.80%，投资利税率51.70%，投资回报率32.85%，全部投资回收期4.54年，提供就业职位391个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“电梯壁虎项目”主要从事电梯壁虎项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电
8、梯壁虎项目选址于xx经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电梯壁虎项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资
9、源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“电梯壁虎项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济合作区经济发展，为社会提供就业职位391个，达产年纳税总额2121.17万元，可以促进xx经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率43.80%，投资利税率51.70%，全部投资
10、回报率32.85%，全部投资回收期4.54年，固定资产投资回收期4.54年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31909.2847.84亩1.1容积率1.031.2建筑系数73.34%1.3投资强度万元/亩181.681.4基底面积平方米23402.271.5总建筑面积平方米32866.561.6绿化面积平方米1964.59绿化率5.98%2总投资万元11253.552.1固定资产投资万元8691.572.1.1土建工程投资万元2301.612.1.1.1土建工程投资占比万元20.45%2.1.2设备投资万元
11、2959.992.1.2.1设备投资占比26.30%2.1.3其它投资万元3429.972.1.3.1其它投资占比30.48%2.1.4固定资产投资占比77.23%2.2流动资金万元2561.982.2.1流动资金占比22.77%3收入万元21909.004总成本万元16980.395利润总额万元4928.616净利润万元3696.467所得税万元1.038增值税万元679.819税金及附加万元209.2110纳税总额万元2121.1711利税总额万元5817.6312投资利润率43.80%13投资利税率51.70%14投资回报率32.85%15回收期年4.5416设备数量台（套）8117年用电量千瓦时725947.4518年用水量立方米20907.2119总能耗吨标准煤91.0120节能率22.20%21节能量吨标准煤25.6722员工数量人391
