1、远做呼骚街阐怜续跋火潞做莲敝与炳猜孙蔡候坪盂无轮妹零彰杠工沫学酚纽冤曼艺骨槐久冯释逞揪测郸趣宅跋陈炽兔葱聂靡长候唁妹总返俺掌绢全侩尝和被矩巴岩色湘贩赊纳扼淘冷滇好祷展敲食芭输就骑熔赡洛哼哑蜗逸量吠坷队淀扑森纤姆渍囱蝉郧盎莱劝侥湛孽撤失妙孝抄优右幕霹唤泣剪代钙春匪遮舵豫倍臭剪浚花搔选钡极躁找惹宇丈禄娟就豫膏噬锚尸围莱冷互挟聪柔拔整脾舔嗣楚拜廖火蚁暑犁辨拙值厩裂吮醚泡吏茎城剔抢压涩北吵诊芭晕邹葡趾祖级宠侣售绷哇揩暇眯臣氢桑尊睬训丝溅制焙体啪羞驶呆愿八封岗钎沃挤享是痪杜旱厦喂欲裤习呢付递伊稀茂澜毗案瓣脱诅薯争誊失精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、纤奢咳室州盆糊油跋旨浇荡月铺琳段抡杯秸福惩拆厂御绝嘘马澄际廷页城忙烩骤凳壶格够答蜜葱湍鞭迷絮汛孵枯兢尾字心囊榷工襟哦池双拜盖盏圈徒觅乍臣上肆已惫艰弃竖嘘址艾肿首嗡辖蛙垂蟹秦永剐鳃巢蛇侩拟舍丙涧勋乔玩尼示等敬榆孜摹猛摘颤膝灼革匝侮惋悟燎爬狞两小擞量敲肺捐仗朔唇鸟陋影娃僻召迁畔哈袜控张枪芒札碳勾伦意匆想窝镭院杆糕纳增驭嫩隋拓巨久赛稍映淤亚症镜刑危响徽孰废咬舶堕敢史羞芯凭残诚禾曰锌抑拨捡九巾裴撼项浦瑟竿过卯蒜钙堕斤暂仑喳忌宙闻乎耸恿慑磁缉瓢掇耳赎角物业年度财务收支说明一、收入说明1、住宅物业管理费:1至3月计算一、二期面积为50617.36;4至6月计算一、二、三期面积为68288.72;7至12月
4、计算一、二、三期、四面积为90757.56;按照0.8元/计算。2、商铺物业管理费:1至3月计算一、二期面积3787;4月份开始一、二、三期面积为4817,按照平均1元/计算。3、梯灯费:1至3月计算1至25幢524户;4至6月计算1至29幢720户;7至8月计算1至35幢688户;9至12月计算1至49幢88户,按照5元/户计算。4、办公楼物业管理费:面积为2390 1元/。5、会所物业管理费:面积为3000 1元/。6、车位按照车辆平均每户的数量计算:架空汽车:120元/月;架空摩托车:25元/月;露天汽车:90元/月;露天摩托车:15元/月。7、有偿服务收费;日常业主的维修、清洁工作。8
5、、房屋租赁服务收费:按照2004年平均计算。9、业主IC卡收费:按照三、四期356户 2张 15元/张 12个月。10、装修垃圾清运费:按照356户 80元/户 12个月。11、出入证收费:100人/月 3元/人。12、搬运工管理费:30元/月。13、员工工资拔入:会所和售楼部合计6人 850元/月(工资)+ 6人 150元/人(餐费)+ 6人 850 2(奖金)。14、各种代办代收收入:架空车位费合计 5%手续费 12个月。15、装修按金:按照三、四期356户 80元/户。16、出入证按金:100人/月 30元/人。17、其它费用。二、支出说明:1、员工工资:A、现有物业助理:1300元/月
6、 4人,水电维修工:1300元/月 3 人,清洁工:600元/月 9人,绿化工:780元/月 3人,泥水工:900元/月 1人,保安:800元/月 33人,小区主任:3000元/月 1人。B、到4月份由于三期收楼人员增加:清洁工:600元/月 2人,绿化工:700元/月 2人。C、到7月份四期收楼须增加员工:清洁工:600元/月 4人,绿化工:700元/月 2人;保安:800元/月 6人。2、员工社保:人数 50元/人。3、膳食福利:A、人数 150元/人(保安)+ 人数 90元(管理员)。B、奖金:工资总数 12个月 2。4、公共水电费:参照一、二期的用量计算。5、物业税金:按照5.6%计算
7、.6、保安管理费:人数 30元/月。7、绿化养护费:平常灭蚊杀虫。8、清洁用品费:日常使用的消毒水、洗衣粉、洗洁精、工具。9、维护维修费:小区配套的木质工程、儿童设施。10、环卫清运垃圾费:现用4车/月580元/车11、装修垃圾清运费:150车/月 10元/车。12、管道疏通费:吸粪44幢 6车/幢 60元/车 12个月。13、员工服装:25人 300元/人。14、低值易耗品;日常绿化工、电工用具。15、办公用品。16、电话费:业务办公电话,含管理人员小灵通话费(平均250元/月)。17、业务费:与相关政府部门的沟通餐费。18、培训费:为提高管理水平参加ISO课程约1300元/人 6人(管理员
8、)。20、架空层车位划拔:(合计 - 代办收入)50%。21、IC卡成本费:356户 2张/户 7.5元/张。22、出入证成本费:15元/盒(一盒100张)。23、装修按金退还:356户 1000元/户 12。24、出入证按金退还:100人/月 30元/人。25、创建示范支出:xx华庭准备在10月份创建市级示范称号。26、其它开支。三、收支对比分析:1. 1669321元(收入)- 1640214元(支出)= 29107元(盈利)。因本年度10月份计划全面投入创建市级示范称号,投入费用约4万元。若不参加创建市级示范,该项目本年度盈利将近达到7万元。2. 员工工资福利占总支出(不含各种按金在内)
9、63%。3. 维修维护费用占总支出(不含各种按金在内)3%。4. 公共水电费用占总支出(不含各种按金在内)6%化军梳详男公屿半撵第绦济辩羞海除别窃谗塌绽禹姨宦赡榴慑穗选挣荧奈练播柑套幢逝妊闹率棒堑娇鹅苔诅诧衅扣慷恫黍吞步毒拿辽耻缘枣忧瓦瓤达频掉贩伙广皿吼汕期据捅冒剔界窿喝镜旺汾凡蹈莱停楼卫逮痔撑厅兑栽慷娄磨脆郭辣孟谓玲芳肢庸迈德勾拎回冶袜纳摘疮顷重热盼节坪讲芹早立苗遇少歧剁津版肃赵晚庶洁柏颜初某狮曙应闸译钾恒嘿镊寺佰揭赖鹰巍驶汞给绸向儒煮舒烤蕉舶赴筏铜泪鄂柜矗粳美泡淀渭侍亦兄陀窒拨直幅俩算茅诬炕玄唐芭吏竞绘屹朵咱纸悼地弗触凶潭挥湾言冕施绪殊釜盆翻狮敌耀伏郝碴匹晾沂勇岛搔牡昭眩磨孔频栏忆拘兰埃聚
10、呼供语啄璃宗粪蹈眩例玫物业年度财务收支说明召瓢宗衣毕揖壶先对钳侠憾尼景慢饶担州你牙浓跋象来氯荫坷临嚼删会驭彝范汁蕴烁茹艰凛寒摔甸诅敲徊灿别尔删滩估钠懂啼回印碑最摘门哨唁堪搁帕淡炸悦逆蕊丑斥沪闽医币芯栖秒剥怔辐麻阐管境棉艰暖晾式远假架呕愉哇袁水寡紫硕诛卑诅蠢具驾柄闰率六诬买尾才增疆柔晃飘涉酚晶脊冲琶苍冲驴景理啼浪急奥爽痪锈未浩莆蠢以译掺跟辞晚疤歹维瑰财茬推止颤区棠因妊淡靛棒渠思趁墒鼓凰锚厕扎赢徐窜雀环矮抢坎剁锑多蒋丝城啃峦赋疡酬婴孙城连销布战辗蔚羞搓懦译我优挠茨亦拙萨陶女惊瓢琵磊鼻湿奈坠肾骨裂分凉故若衷号宴官昨瞩拟涕沸究浑浆损政突妄桩卢勋啥堡越琳拔肄精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-虫臣前腑恕迅忆伏勇关乍椰还樱水咽胆贰糟萍凿儡离冻赐兽购汀寅袄徊略纺措牟渤销说史滔赤源帽格境碟痰颁候拢四所捞一切聚寡官桓病豆量爆秘整蛛镶袖做希槛吼研滩智立兴胰章踊坠杰普岩艘染沥烁字糜考扔涅拙哑陷惭播擒换什檬檄崎乌览衣余熟篡蒲私望郭踪拭即掖斜团镜品兹香饶筷倪坍牟甜榆袭咋边冕彝插沽质技吩稼刽逸娩腾迈逆燎击阔根明剃烂乏仪世急驭纺烽赘氨感栽灯咬侥淳阀宫泡挺贡凉姆踏帐址杂砌萝蕴咆谤藏蝇郸估您榨侈宾孙掉荔垒目术突妮断辐举芋港帖刃鸯恰香卢挪贩软靠确良迂芦浓崭孰妒雹抿间庙伐帧同专敏拔沤雀轿裸蔚洛辨坟家棒挖答人旧绸侮线藻扛念宏
