1、室外管网设计标准（一）小区管网的内容：小区管网品种繁多、数量庞大，具体包含：a、给水系统1、生活给水管及水表、阀门井；2、消火栓给水管及水表、消火栓、水泵接合器、阀门井；3、消防喷淋给水管及水表、阀门井；4、绿化浇灌给水管及水表、阀门井；5、商业给水管及水表、阀门井；b、排水系统1、小区雨水排水管及排水检查井；2、小区污水排水管及排水检查井；3、绿化系统排水管及排水检查井；4、小区明沟、暗沟排水系统；5、地下室强排系统排水管；c、供电系统1、小区专变供电管群及电缆井；2、小区公变供电管群及电缆井；3、小区景观照明系统电缆及手孔井；d、燃气系统 小区燃气管网及阀门井e、三网系统 小区电话、电视、
2、宽带系统管网；g、供热系统 小区供暖室外管道及检查井h、小区弱电安防系统1、 CCTV 监控系统电缆及手孔井；2、围墙对射监控系统电缆及手孔井；3、门禁及可视对讲系统电缆及手孔井；4、行车道闸系统电缆及手孔井；5、小区背景音乐系统电缆及手孔井；（二）根据上述管道控制的难易 程度可分为两大类：第一类：内部可控管网，它包含小区排水系统管网、小区给水系统（ 市政给水除外）、小区专变供电出线系统、小区弱电安防系统。该部分管网可与小区总图设计同时进行，并可根据随后的园林景观设计加以调整。第二类：部分可控管网，它包含市政室外给水管网、小区煤气管网、小区总高压进线及公变供电管网 、 三网系统管网等。 也即通
3、常所说的外部市政水、电、气、三网等管网。该部分都必须满足一定条件才能向相关部门申报。 根据申报的时间不同、合同签订的时间不同，出图时间是不同的， 有时会滞后整个小区管网设计完成时间很多 。同时这些部门的规定也在不断变化，而且管道的施工和管理均由相应部门完成。因此第二类管道把控难度较大，必须在管网综合实施时加以重点关注。（三） 各阶段管网设计要求1、 各专业管网施工图阶段：第一类管线：首先设计出各类管线的专业平面图，并注明所有主管、进户支管的走向、平面定位、标高、管沟尺寸、埋管数量、各类井（进户井、转换井、主井等等管线构筑物）的尺寸规格及做法。其次要明确各类管线市政接驳口的位置（安防智能化除外）
4、。 室外管线构筑物、室外消火栓、消防水泵接合器尽量避免设计在住户花园内、住宅单元入口处等主要公共地段，宜考虑设计在绿化带或硬质铺装上尽。给水需对与市政给水接口的水表大小标明。给水水表按生活、消防、商业（如小区有商业）、绿化、幼儿园学校（如小区有幼儿园学校）、办公等性质不同收费不同进行分开设置。第二类管线：根据小区规模初步给出各类管线大小，并结合小区外围市政情况给出市政管道在小区内的路由， 按第一类管网要求设计。2、综合管网施工图阶段：根据各专业管网施工图及各管道间距规范要求确定管道关系及位置，给出初步设计图 。 室外综合管网平面图应包含电力、给水、雨污水排水、燃气、有线、电话、宽带、安防智能化
5、、第二类管道路由及各管网构筑物位置。根据景观方案及景观审核意见结合景观方案、 各专业管网要求及现场实际情况对综合管网进行调整，绘制综合管网施工图。室外综合管网施工平面图应包含所有管线平面位置（包含第二类管道路由）及各管网构筑物位置。本施工图 设计需与景观及各专业管网多次沟通并结合现场实际尺寸才能完成。3、综合管网点位图阶段：根据综合管网施工图及景观方案完成综合管网点位图。点位图中注明各管线位置要求、管线所有构筑物位置及构筑物完成面标高要求。如是双层井盖，需对专业管网构筑物顶部给出标高要求。4、综合管网施工指引图阶段：根据综合管网施工图、综合管网施工图 点位图 及专业管网施工图结合现场实际空间和
6、施工顺序安排对综合管网进行调整，完成综合管网施工指引图。施工指引图注明各管线平面位置、管线构筑物位置、放线参考点。对狭小空间需绘制管网布置剖面图。（四）设计要点1、雨/污水管线的优化设计 1.1 小区雨/污水管在有地下车库时走地下车库顶板上的覆土层里， 无地下车库时直埋到地下， 车行道路上的市政雨/污水管应把雨/污水管网移到绿化带中 ， 管线可以横向或斜向穿越小区道路，但检修井不允许设立在小区道路上，在有地下车库时注意车库顶板的标高对管道坡度的限制。1.2 检修井在设置时，除不应设置在小区道路外，还不应设置在住宅楼进门处， 内庭院门口，住宅门口等主要出入口 以及避开低洼处及不利于维修的位置。1
7、.3 化粪池等有多个井盖的污水处理设施，应避开主要出入口、广场开阔区域， 高处等，而应设置在避风、隐蔽处。 减少空气污染对居民的影响，以及减少管井对景观的负面效果。1.4 与其他专业管线的安全距离严格遵守相关设计规范。2、市政管线综合优化设计： 2.1 为了保证市政管线的安全性和维护便利，同时为了避免道路上各种管线检 修井对小区道路行车安全的危害， 小区管线设计应先做平面及垂直剖面的管网综合， 原则上各管线尽量不要敷设在道路下面，要求各管线应设置在人行道和 绿化带下面。2.2 在排管时，雨水管必须安排到最靠近车行道路的地方，同时要求雨水、污 水管尽量安排到人行道上，在地埋时，雨水污水管在水平面
8、最低处。 2.3 给水、强电、弱电、燃气、热力管线在人行道排列不下时可安排到绿化区 域。 若是在前两个区域仍然排列不下时， 给水、燃气管线可排列到车行道路区域, 彼此排管间距参照国家相关规范。2.4 强电和弱电管线不宜安排到道路同一侧，如必须安排到同一侧 时，应尽量 隔开一定距离，防止电磁干扰。2.5 高层小区给水、热力管线由于管道数量多，在排管时应排到建筑相对集中 的一侧， 避免大量管道翻越其他市政管道。3、市政管线与景观的配合优化设计： 3.1 燃气调压箱、室外箱式变电站等箱体布置到绿化带中，景观设计时在不影 响验收的情况下必须对箱体做弱化处理。 3.2 尽量避免在道路上布置检修井盖，如必
9、须布置时且为方形井盖时应注意必须和道路路沿石平行。3.3管网综合图应根据园林景观的要求局部调整，管线末端如雨水箅子、小区路灯等位置由园林景观设计定位。（五）管网设计审核要点分析室外管道从设计的难易程度进行排位，次序应为：排污一排雨一燃气一其它；施工、维修的难易程度次序应为：燃气一排污一排雨一其它。以重要性来考虑， 管道谦让原则应为：易设计管让难设计管，易施工管让难施工管，次要管让重要管，临时管让永久管，电管让燃气管，有压(气压、液压、电压) 管让无压 (污、雨) 管，非冻管让易冻管；雨污并行；电燃分离等。根据上述各阶段设计要求及难易程度不同，按设计阶段审核重点有所区别。1、 各专业管网施工图重
10、点审核各专业管线大小是否满足管辖范围内需求、是否过大不经济、进户管数量是否有遗漏、与进户管标高能否衔接、与市政接驳口标高、位置能否相符。在专业管网审核中要特别注意无压管-雨污排水管各段标高是否有差错、与化粪池的衔接是否会影响化粪池的埋深及顶部标高。其次审核各管线的位置及埋设深度，是否存在交叉冲突，在空间狭小的地方能否将所设计的管道布置下去。由于大多 管道按规范都需埋深 700 毫米，燃气埋深超过 1000 毫米，有些设计人员 在专业管网设计时仅仅考虑自身专业需求，各专业之间沟通很少，因此出现管网在同一个位置发生同高交叉冲突的概率是很高的，这方面尤其要引起注意，协调原则就是有压(气压、液压、电压
11、) 管让无压 (污、 雨) 管，非冻管让易冻管；雨污并行；电燃分离 ；管道强度大的管让管道强度小的管等。对雨、 污管出现的交叉冲突就需要考虑建雨水过度井。同时还需审核管网使用材料是否满足开发要求，各构筑物具体做法是否明确。总的来说专业管网施工图作为具体施工最根本的图纸，必须能满足施工深度要求。2、综合管网施工图综合管网施工图直接对管道及构筑物进行了综合定位，是指导各专业管网施工放线的依据。管线和构筑物的位置直接影响其后续景观的施工。因此审核重点应放在与景观的协调方面。首先按综合图管线位置与景观方案核对，管线及构筑物位置是否在景观小品如水池、庭廊、雕塑及广场等下面或发生冲突，管线大型构筑物顶部标
12、高是否不符合景观要求。其次按专业管网图中管道埋深与景观方案核对，管线埋深是否过浅，影响景观种植。还需核实根据景观要求更改后，管线功能是否能满足要求。3. 住宅小区道路市政管线优化设计的原则3.1 原则上有条件的市政管网应避开小区车行道区域敷设，车行道路上避免设置各种管网的检修及功能井。3.2 在有地下车库的小区内，给水、强电、弱电管线应设置到地下车库， 无法设置到车库的部分宜敷设到覆土层， 以减少覆土层内市政管网敷设难度以及对小区环境的负面影响。 3.3 不能布置到地下室的雨水、污水、燃气、热力管线或者是无地下车库小区的 管线， 在设计时应布置到小区人行道或是绿化带下，可以穿越车行道路， 但检修及功能井要设置在绿化带区域。
