1、泓域咨询MACRO/ 磁砖地砖项目立项申请磁砖地砖项目立项申请按照国家区域发展总体战略和全国主体功能区规划的要求，充分发挥区域比较优势，加快调整优化重大生产力布局，推动产业有序转移，促进产业集聚发展，促进区域产业协调发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称磁砖地砖项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业园区（二）项目负责人叶xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司坚持走“专、精、特、新”的
2、发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、
3、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为磁砖地砖，根据市场情况，预计年产值22771.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积52319.48平方米（折合约78.44亩），其中：净用地面积52319.48平方米（红线范围折合约78.44
4、亩）。项目规划总建筑面积71677.69平方米，其中：规划建设主体工程44863.18平方米，计容建筑面积71677.69平方米；预计建筑工程投资5662.61万元。2、项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费4079.50万元。七、设备购置项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费4079.50万元。八、节能分析1、项目年用电量1223663.27千瓦时，折合150.39吨标准煤。2、项目年总用水量17084.72立方米，折合1.46吨标准煤。3、“磁砖地砖项目投资建设项目”，年用电量1223663.27千瓦时，年总用水量17084.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.
5、85吨标准煤/年。达产年综合节能量53.35吨标准煤/年，项目总节能率29.44%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业园区发展规划，符合xx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18426.72万元，其中：固定资产投资15520.14万元，占项目总投资的84.23%；流动资金2906.58万元，占项目总投资的15.77%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入22771.00万元，总成本费用17869.76万元，税金及附加290
6、.40万元，利润总额4901.24万元，利税总额5867.67万元，税后净利润3675.93万元，达产年纳税总额2191.74万元；达产年投资利润率26.60%，投资利税率31.84%，投资回报率19.95%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位437个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“磁砖地砖项目”主要从事磁砖地砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产
7、业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性磁砖地砖项目选址于xx产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：磁砖地砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量
8、底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“磁砖地砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园区经济发展，为社会提供就业职位437个，达产年纳税总额2191.74万元，可以促进xx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳
9、定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率26.60%，投资利税率31.84%，全部投资回报率19.95%，全部投资回收期6.51年，固定资产投资回收期6.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米52319.4878.44亩1.1容积率1.371.2建筑系数78.15%1.3投资强度万元/亩197.861.4基底面积平方米40887.671.5总建筑面积平方米71677.691.6绿化面积平方米5321.91绿化率7.42%2总投资万元18426.722.1固定资产投资万元15520.142
10、.1.1土建工程投资万元5662.612.1.1.1土建工程投资占比万元30.73%2.1.2设备投资万元4079.502.1.2.1设备投资占比22.14%2.1.3其它投资万元5778.032.1.3.1其它投资占比31.36%2.1.4固定资产投资占比84.23%2.2流动资金万元2906.582.2.1流动资金占比15.77%3收入万元22771.004总成本万元17869.765利润总额万元4901.246净利润万元3675.937所得税万元1.378增值税万元676.039税金及附加万元290.4010纳税总额万元2191.7411利税总额万元5867.6712投资利润率26.60%13投资利税率31.84%14投资回报率19.95%15回收期年6.5116设备数量台（套）13817年用电量千瓦时1223663.2718年用水量立方米17084.7219总能耗吨标准煤151.8520节能率29.44%21节能量吨标准煤53.3522员工数量人437
