1、泓域咨询MACRO/ 聚氨酯灌封胶项目立项申请聚氨酯灌封胶项目立项申请产业是国民经济可持续发展的支撑力量和社会和谐稳定的重要基石。总书记指出：“产业结构优化升级是提高我国经济综合竞争力的关键举措。要加快改造提升传统产业，深入推进信息化与工业化深度融合，着力培育战略性新兴产业，大力发展服务业特别是现代服务业，积极培育新业态和新商业模式，构建现代产业发展新体系。”从国际看，当前全球经济格局深度调整，产业竞争异常激烈。国际金融危机爆发后，发达国家纷纷提出“再工业化”战略，试图在新的技术平台上提升制造业和发展新兴产业，继续以核心技术和专业服务牢牢掌控全球价值链的高端环节。因此，推动我国产业结构的优化升
2、级已经刻不容缓。一、项目名称及承办单位（一）项目名称聚氨酯灌封胶项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业示范中心（二）项目负责人韩xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先
3、企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到202
4、0年，规模工业增加值力争达到1000亿元。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为聚氨酯灌封胶，根据市场情况，预计年产值19869.00万元。（二）建设规模1、该
5、项目总征地面积32422.87平方米（折合约48.61亩），其中：净用地面积32422.87平方米（红线范围折合约48.61亩）。项目规划总建筑面积45067.79平方米，其中：规划建设主体工程30188.43平方米，计容建筑面积45067.79平方米；预计建筑工程投资3475.15万元。2、项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费4000.21万元。七、设备购置项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费4000.21万元。八、节能分析1、项目年用电量753123.70千瓦时，折合92.56吨标准煤。2、项目年总用水量16760.46立方米，折合1.43吨标准煤。3、“聚氨酯灌封胶项目投
6、资建设项目”，年用电量753123.70千瓦时，年总用水量16760.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.99吨标准煤/年。达产年综合节能量24.98吨标准煤/年，项目总节能率21.49%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资10956.69万元，其中：固定资产投资8601.05万元，占项目总投资的78.50%；流动资金2355.64万元，占项目总投资
7、的21.50%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19869.00万元，总成本费用15380.47万元，税金及附加203.98万元，利润总额4488.53万元，利税总额5311.62万元，税后净利润3366.40万元，达产年纳税总额1945.22万元；达产年投资利润率40.97%，投资利税率48.48%，投资回报率30.72%，全部投资回收期4.75年，提供就业职位402个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办
8、的“聚氨酯灌封胶项目”主要从事聚氨酯灌封胶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性聚氨酯灌封胶项目选址于某某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：聚氨酯灌封胶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围
9、内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“聚氨酯灌封胶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范中心经济发展，为社会提
10、供就业职位402个，达产年纳税总额1945.22万元，可以促进某某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率40.97%，投资利税率48.48%，全部投资回报率30.72%，全部投资回收期4.75年，固定资产投资回收期4.75年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32422.8748.61亩1.1容积率1.391.2建筑系数64.28%1.3投资强度万元/亩176.941.4基底面积平方米20841.421.5总建筑面积平方米45067.791.6绿化面积
11、平方米2646.51绿化率5.87%2总投资万元10956.692.1固定资产投资万元8601.052.1.1土建工程投资万元3475.152.1.1.1土建工程投资占比万元31.72%2.1.2设备投资万元4000.212.1.2.1设备投资占比36.51%2.1.3其它投资万元1125.692.1.3.1其它投资占比10.27%2.1.4固定资产投资占比78.50%2.2流动资金万元2355.642.2.1流动资金占比21.50%3收入万元19869.004总成本万元15380.475利润总额万元4488.536净利润万元3366.407所得税万元1.398增值税万元619.119税金及附加万元203.9810纳税总额万元1945.2211利税总额万元5311.6212投资利润率40.97%13投资利税率48.48%14投资回报率30.72%15回收期年4.7516设备数量台（套）8417年用电量千瓦时753123.7018年用水量立方米16760.4619总能耗吨标准煤93.9920节能率21.49%21节能量吨标准煤24.9822员工数量人402
