1、泓域咨询MACRO/ 聚氨酯项目立项申请聚氨酯项目立项申请“十三五”时期是全面建成小康社会的关键期,是全面落实国家治理体系与治理能力现代化的推进期,是经济增长模式转换的攻坚期,是落实全面科学发展的战略机遇期。这一时期,我国将全面深化十八届三中全会各项改革、十八届四中全会依法治国的重大方略;继续深化对外经济开放,更广泛地参与国际治理;继续巩固和深化经济发展方式转变,把经济增长建立在绿色增长、创新增长、包容式增长的轨道上;不断优化收入分配格局,推动产业结构、需求结构的不断优化,把经济发展建立在协调发展、公平发展和可持续发展的发展道路上。一、项目名称及承办单位(一)项目名称聚氨酯项目(二)项目承办单
2、位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人(一)项目选址xx经济示范区(二)项目负责人侯xx三、项目承办单位基本情况公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司自成立以来,在整合产业服务资源的基础上,积累用户
3、需求实现技术创新,专注为客户创造价值。公司将加强人才的引进和培养,尤其是研发及业务方面的高级人才,健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系,完善激励制度,提高公司员工创造力,为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况园区是2005年经省政府批准设立的省级园区,现已开发利用土地60平方公里。目前,园区内年产值超亿元的企业9家。已基本形成电子信息、新材料、现代机械制造与加工、整车及汽车零部件四大主导产业格局。在未来的发展中,园区将进一步秉承“优质、高效、文明、和谐”的发展理念,以建设高新技术成果转化基地为目标,打造特色产业园区,形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展
4、新格局,全面提升园区综合发展水平,使园区成为设施完善、环境优越、办事高效、服务超前的最佳投资园区。五、项目提出理由项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模(一)产品方案项目主要产品为聚氨酯,根据市场情况,预计年产值24239.00万元。(二)建设规模1、该项目总征地面积30068.36平方米(折合约45.08亩),其中:净用地面积30068.36平方米(红线范围折合约45.08亩)。
5、项目规划总建筑面积42697.07平方米,其中:规划建设主体工程29965.13平方米,计容建筑面积42697.07平方米;预计建筑工程投资3164.44万元。2、项目计划购置设备共计72台(套),设备购置费4040.88万元。七、设备购置项目计划购置设备共计72台(套),设备购置费4040.88万元。八、节能分析1、项目年用电量448896.22千瓦时,折合55.17吨标准煤。2、项目年总用水量15285.69立方米,折合1.31吨标准煤。3、“聚氨酯项目投资建设项目”,年用电量448896.22千瓦时,年总用水量15285.69立方米,项目年综合总耗能量(当量值)56.48吨标准煤/年。达
6、产年综合节能量16.87吨标准煤/年,项目总节能率26.09%,能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济示范区发展规划,符合xx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资11491.05万元,其中:固定资产投资7980.51万元,占项目总投资的69.45%;流动资金3510.54万元,占项目总投资的30.55%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入24239.00万元,总成本费用18961.46万元,税金及附加207.63万元,利润总
7、额5277.54万元,利税总额6213.11万元,税后净利润3958.15万元,达产年纳税总额2254.95万元;达产年投资利润率45.93%,投资利税率54.07%,投资回报率34.45%,全部投资回收期4.40年,提供就业职位377个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。十三、项目符合性(一)产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“聚氨酯项目”主要从事聚氨酯项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。
8、(二)项目选址与用地规划相容性聚氨酯项目选址于xx经济示范区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足xx经济示范区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。(三)“三线一单”符合性1、生态保护红线:聚氨酯项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,
9、符合环境质量底线要求。3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“聚氨酯项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展,为社会提供就业职位377个,达产年纳税总额2254.95万元,可以促进xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率45.93%,投资利税率
10、54.07%,全部投资回报率34.45%,全部投资回收期4.40年,固定资产投资回收期4.40年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30068.3645.08亩1.1容积率1.421.2建筑系数54.88%1.3投资强度万元/亩177.031.4基底面积平方米16501.521.5总建筑面积平方米42697.071.6绿化面积平方米3168.91绿化率7.42%2总投资万元11491.052.1固定资产投资万元7980.512.1.1土建工程投资万元3164.442.1.1.1土建工程投资占比万元27.54%
11、2.1.2设备投资万元4040.882.1.2.1设备投资占比35.17%2.1.3其它投资万元775.192.1.3.1其它投资占比6.75%2.1.4固定资产投资占比69.45%2.2流动资金万元3510.542.2.1流动资金占比30.55%3收入万元24239.004总成本万元18961.465利润总额万元5277.546净利润万元3958.157所得税万元1.428增值税万元727.949税金及附加万元207.6310纳税总额万元2254.9511利税总额万元6213.1112投资利润率45.93%13投资利税率54.07%14投资回报率34.45%15回收期年4.4016设备数量台(套)7217年用电量千瓦时448896.2218年用水量立方米15285.6919总能耗吨标准煤56.4820节能率26.09%21节能量吨标准煤16.8722员工数量人377