1、泓域咨询MACRO/ 通用电子测量仪器项目立项申请通用电子测量仪器项目立项申请今后五年，我国工业发展的基本条件和长期向好趋势没有改变，但传统发展模式面临诸多挑战，工业转型升级势在必行。城镇化进程和居民消费结构升级为工业转型升级提供了广阔空间。城镇化是扩大内需的最大潜力所在，巨大的消费潜力将转化为经济持续发展的强大动力。“十三五”期间，我国城镇化率将超过50%，内需主导、消费驱动、惠及民生的一系列政策措施将进一步引导居民消费预期，推动居民消费结构持续优化升级，为我国工业持续发展提供有力支撑。同时劳动力、土地、燃料动力等价格持续上升，生产要素成本压力加大，转型升级的约束相应增多。一、项目名称及承办
2、单位（一）项目名称通用电子测量仪器项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx科技园（二）项目负责人蒋xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为
3、行业领先企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战
4、略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案
5、及建设规模（一）产品方案项目主要产品为通用电子测量仪器，根据市场情况，预计年产值18347.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积37538.76平方米（折合约56.28亩），其中：净用地面积37538.76平方米（红线范围折合约56.28亩）。项目规划总建筑面积43169.57平方米，其中：规划建设主体工程32455.89平方米，计容建筑面积43169.57平方米；预计建筑工程投资3120.80万元。2、项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费4285.89万元。七、设备购置项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费4285.89万元。八、节能分析1、项目年用电量102000
6、4.18千瓦时，折合125.36吨标准煤。2、项目年总用水量18778.44立方米，折合1.60吨标准煤。3、“通用电子测量仪器项目投资建设项目”，年用电量1020004.18千瓦时，年总用水量18778.44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.96吨标准煤/年。达产年综合节能量49.37吨标准煤/年，项目总节能率27.41%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投
7、资13320.59万元，其中：固定资产投资11005.55万元，占项目总投资的82.62%；流动资金2315.04万元，占项目总投资的17.38%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入18347.00万元，总成本费用14494.48万元，税金及附加213.92万元，利润总额3852.52万元，利税总额4597.82万元，税后净利润2889.39万元，达产年纳税总额1708.43万元；达产年投资利润率28.92%，投资利税率34.52%，投资回报率21.69%，全部投资回收期6.11年，提供就业职位407个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作
8、。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“通用电子测量仪器项目”主要从事通用电子测量仪器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性通用电子测量仪器项目选址于xxx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx科技园环境保护规划要求。因此，建设项
9、目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：通用电子测量仪器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
10、理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“通用电子测量仪器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为社会提供就业职位407个，达产年纳税总额1708.43万元，可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率28.92%，投资利税率34.52%，全部投资回报率21.69%，全部投资回收期6.11年，固定资产投资回收期6.11年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37538.7656.28
11、亩1.1容积率1.151.2建筑系数67.70%1.3投资强度万元/亩195.551.4基底面积平方米25413.741.5总建筑面积平方米43169.571.6绿化面积平方米3073.76绿化率7.12%2总投资万元13320.592.1固定资产投资万元11005.552.1.1土建工程投资万元3120.802.1.1.1土建工程投资占比万元23.43%2.1.2设备投资万元4285.892.1.2.1设备投资占比32.17%2.1.3其它投资万元3598.862.1.3.1其它投资占比27.02%2.1.4固定资产投资占比82.62%2.2流动资金万元2315.042.2.1流动资金占比17.38%3收入万元18347.004总成本万元14494.485利润总额万元3852.526净利润万元2889.397所得税万元1.158增值税万元531.389税金及附加万元213.9210纳税总额万元1708.4311利税总额万元4597.8212投资利润率28.92%13投资利税率34.52%14投资回报率21.69%15回收期年6.1116设备数量台（套）10717年用电量千瓦时1020004.1818年用水量立方米18778.4419总能耗吨标准煤126.9620节能率27.41%21节能量吨标准煤49.3722员工数量人407
