1、2#项目组织架构及岗位职责一、项目组织架构二、项目部各级岗位职责1 项目经理1人，岗位职责如下： 全面主持工程部的日常管理工作，按计划组织实施项目的工程建设；对项目的工程建设进行全面管理、过程监督；保证按进度、保质量、控成本完成建设任务。 对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理；负责对公司所开发项目的建设工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督。 参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定，审定设计方案、设计图纸和设计文件，主持技术会议，参与和审定主要材料及设备的选型，审核重大设计和工程施工合同，对项目设计方案和工程建
2、设的重大技术问题进行审核把关，并提出合理的建议。 组织编制月度、季度、年度工作计划和组织实施，并向公司领导及上级主管部门报告计划的实施情况，组织编制年度工作总结。 参加对重大质量事故，重大安全事故的调查处理和审查施工单位编制的事故整改方案。 负责起草与工程相关的合同及甲供材料、设备供货合同，组织与承包商、供应商进行合同洽谈、队伍考察等准备工作，主办项目的招标具体事宜，会同公司各部门做好工程招投标工作，向政府有关部门申办招投标手续。 做好工程部对外的联络、交往，化解矛盾，平衡关系，维护良好的建设环境；负责协调工程建设相关各方的业务关系，以及工程部和公司其他部门间的协调与配合工作，负责处理现场突发
3、的有关重大问题 负责项目部的组织机构设置，制定规章制度，明确有关人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。 负责设计、监理、总包、甲指分包等单位的关系协调，负责各分包单位之间的关系协调。 参加工程质量的专项验收、竣工验收。（2）项目技术总工1人，岗位职责如下： 组织学习和贯彻执行相关的技术标准、规范及质量检验标准。 对施工生产中的安全、质量、进度等方面技术问题全面负责，并协助项目经理加强本工程的全面管理。 负责本工程的技术、质量、计量的标准化管理工作，组织项目部相关人员进行施工图会审及交底工作，负责施工图纸的签发。 负责与总包、监理、设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，负责施工组织设计与施工方案
4、的编制，并负责办理技术资料的签证。 负责对分部、分项工程和关键工序进行技术交底，负责安全施工方案及安全应急预案的编制及交底。 负责工程技术协调、技术难题攻关，技术问题的处理，并督促落实整改措施。 组织分项工程质量评定，负责分户验收工作。 负责审核竣工验收资料和组织绘制竣工图，参与工程竣工验收。 参与调查、处理质量事故和安全事故。 完成领导交办的其他工作。（3）项目生产经理1人，岗位职责如下： 负责项目施工现场全面生产管理工作的组织和指挥者，对工程工期、质量、安全生产和环境保护负有直接的领导责任。 领导编制项目施工生产计划（年、月、周），负责审定、考核分包单位月、周计划，并组织贯彻实施。 组织施
5、工人员严格按施工程序、科学安排施工作业。加强指挥，合理调度，对施工过程质量、环境和安全生产进行控制、检查，并贯彻纠正和预防措施。 负责协调总包各工种间、总包与各分包间交叉施工中相互配合工作，组织对项目施工资源进行协调、调配。 组织落实质量和环境与职业健康安全管理方案及措施。 参加工程例会，协调解决监理与总包及施工过程中各相关方反映的问题与矛盾，达到统一指挥协调配合。 主持本项目经理部的生产例会，落实项目施工生产计划和完成情况。 组织制定并贯彻实施项目成品保护措施和应急准备与响应方案。 参与工程各阶段的验收工作，具体负责安全事故和环境污染事故的调查，并提出处理意见。 完成领导交办的其他工作。 安
6、全员1人，岗位职责如下： 负责施工现场的安全管理工作。 对违反劳动纪律、违反安全条例、违章指挥、冒险作业等行为有权制止，必要时有权暂停生产。 掌握施工进度及生产情况，研究解决施工中的不安全隐患，并提出改进意见和措施。 主持或参加各种定期安全检查，做好记录，定期上报。 参与进入施工现场的劳保用品防护设施、器具、机械设备的检验检测及验收工作。 参加安全事故调查分析会议，并作好相关记录，及时向有关领导报告。 做好内业资料整理，记录工作，确保不断档、不漏项、及时准确。 贯彻执行国家相关安全法律法规。 负责现场消防、临时用电的安全管理，定期进行消防演练。 完成项目经理交办的其他工作。（5） 土建工程师1
7、人，岗位职责如下： 参加图纸会审及重要单项工程的技术交底工作，负责设计变更、工程洽商和技术会议纪要。 协同专业工长向班组进行技术交底，监督指导实际操作。 负责本项目测量、定位、放线、计量技术复核工作。 根据工程实际施工进度情况，提供甲供材料需用量计划，负责审核总包方的材料计划。 参与隐蔽验收等工作，及时准确填写有关技术表格，做好有关记录工作。 负责监督试验工作，配合资料员收集技术资料。 完成项目经理交办的其他工作。（6） 暖通工程师1人，岗位职责如下： 负责暖通专业的生产、技术、质量管理工作，负责暖通、临水工程施工组织计划的编制、报批和修改，并负责现场临水的日常管理。 负责制定暖通工程各项管理
8、制度；负责暖通专业技术交底、施工方案、质量及材料计划的编制工作。 负责通风空调、消防等分包单位报送施组、方案的审查，负责各分包单位的施工管理、协调工作。 协助技术总工对暖通工程的质量进行过程检验和验收。 负责办理暖通专业设计变更和洽商，对暖通专业图纸标识更改工作，负责暖通专业的质量报验、报表工作。 负责对暖通工程的施工人员、机械进行组织和安排、并监督落实。 负责暖通材料的进货检验、限额发放工作，负责暖通专业材料的现场 码放、暖通专业的现场文明施工和安全生产工作。 负责暖通专业与土建、电气专业以及与其它各部门的配合协调工作。 负责暖通专业与设计、监理、总包的协调工作，组织暖通专业的分项验收工作。
9、 负责暖通专业内业资料的收集，暖通施工日志的填写。 完成项目经理交办的其他工作。（8） 电气程师1人，岗位职责如下： 负责电气、弱电、消防弱电、电梯等的各项工程的施工和技术管理工作。 负责编制临电与电气施工方案（施组），并负责临电的管理。对施工中的关键工序、特殊工序、重要材料与设备必须亲自到场检查、指导、监督和测试。 严格制定施工计划，认真做好图纸会审、设计交底、技术交底等各种技术工作，并及时办理施工中的工程设计变更洽商和签证。 认真监督指导施工班组严格按图施工，按施工计划施工，按规程规范、工艺标准及操作规程施工。 经常巡视施工现场，及时发现各分包在施工中出现的各种问题，协助并指导解决。 严格
10、控制进场材料的质量与数量，并合理使用，杜绝劣质产品进场，杜绝材料浪费，合理调配进场时间，减少资金积压，为公司节约成本。 认真做好材料的进场报验和工程上的报检工作，及时整理并上报各项技术档案资料。 协助资料员做好资料归档工作，认真做好施工日志记录。 配合材料员做好材料的发放和管理工作，避免出现材料浪费和丢失。 认真做好施工现场的与各专业工种的协调配合工作，保证工程顺利竣工。 完成领导交办的其他工作。（9）质检员1人，岗位职责如下： 贯彻执行国家有关法令、规范、规程和质量管理制度，严格按照质量检验评定标准和验收规范对施工全过程及重点环节和部位的检验、试验进行控制监督。 协助项目经理、技术总工对工程
11、进行质量管理，对施工现场出现的工程质量问题负主要责任。 负责对工程技术质量资料进行监管、检查，做到工程技术质量资料的完善与工程施工工序同步完成。 负责分部、分项工程、隐蔽工程的质量检查评定和分项工程技术复核工作。 组织工程质量抽检、联检、巡检，参与质量事故的调查与不合格品的控制、分析和处理，并检查落实纠正预防措施及整改情况。 负责填写单位工程、分部、分项工程的质量技术资料及工程各项质量检查评定的记录。 负责项目部的计量标准器具的送检和维护保养。 负责进场材料的验收、检查、物资资料的收集。 负责本项目测量、定位、放线的查验。 完成领导安排的其他工作。（10）资料员2人，岗位职责如下： 负责接收上
12、级有关部门，甲方、设计、监理等发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。 收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档，负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。 负责收集原材料的质量证明文件、复试报告及相关检测试验报告，并检查报告的数量及内容是否正确。 施工过程中每三天收集一次各分包的工程资料，每月对收集的资料进行检查汇总。 工程完工后，按照规定整理竣工资料，参与竣工资料的交验。 负责项目会议及生产会议的记录工作，打印会议记录并分发给相关人员。 负责项目部办公用品计划，办公用固定资产的登记、管理。 负责项目部与集团各部门文件收发、签章等。 完成领导交办
13、的其他工作。（11） 劳动力管理员1人，岗位职责如下： 参与制定劳务管理计划，制定劳务管理制度，负责编制劳务队伍和劳务人员管理资料。 负责验证劳务分包队伍资质，办理登记备案；对劳务队伍现场施工管理情况进行考核评价。 负责审核劳务人员身份、资格，办理登记备案。 参与组织劳务人员培训。 参与或监督劳务人员劳动合同的签订、变更、解除、终止及参加社会保险等工作。 负责或监督劳务人员进出场及用工管理。 负责劳务结算资料的收集整理，参与劳务费的结算。 参与或监督劳务人员工资支付、负责劳务人员工资公示及台帐的建立。 参与编制、实施劳务纠纷应急预案。 参与调解、处理劳务纠纷和工伤事故的善后工作。 负责汇总、整
14、理、移交劳务管理资料。 配合安全员的工作，协助安全员进行安全资料的收集整理，经常进行现场巡视，记录施工日志。 完成领导交办的其他工作。（12）库管员1人，岗位职责如下：、严格检验入库货物，根据有效到货清单，核准物品的数量、质量、保质期限等，方可办理入库手续。、材料及设备入库后要马上入账，准确登记。、物品出库时要按照有关规定办理，实行限额领料制度，由主管工长负责填写材料领料单，手续不全不得发货。有特殊情况，需有关领导签字批准。、库存管理办理正常入库手续后，按照物料性质种类分别存入库房，物品存放要合理科学，清洁整齐，防止积压损坏，防止虫蛀发霉，防止造成不必要的损失。、危险化学物品和易燃易爆物品应放
15、在危险品指定存放区，仓库内严禁烟火，严禁做与本职工作无关的事情。 、负责现场材料的码放与标识，要整齐，临时材料堆放不超高。、负责进场材料物资资料的收集，及时交给资料员存档。 、配合资料员、实验员的现场取样工作，负责分包方进场材料及机械设备的管理，进场登记，出场开出门条。、完成领导交办的其他工作。 （13）现场临电电工3人，岗位职责如下：、掌握安全用电基本知识和用电设备的机械性能，定期检查各种设备的运转情况，严禁带病运转。、现场施工用高低设备及线路，应按照施工设计及有关电气安装技术规程安装和架设。、做好施工现场、办公区、生产区、生活区、机械设备的安全用电保护及线路架设工作，负责保护所有用电设备的
16、负荷线，保护线和开关箱，发现问题及时解决。、定时对临电线路、电箱、用电设备和生活区进行安全用电检查，并做好安全用电巡查记录，保养、维修的要做详细记录。、发现违规接线作业有权立即制止，并上报项目经理和安全员，对相关人员进行安全用电教育，确保安全用电施工正常进行。、积极宣传安全用电知识，维护安全生产秩序，有权制止任何违章作业。、配合安全员做好办公区、生活区用电系统和设备的防火措施。 、有人触电立即切断电源进行急救，电气着火，应立即将有关电源切断，使用泡沫灭火器或干粉灭火。、负责电器材料、工具、设备的退场移交工作。、完成领导及电气工长交办的其他工作。 （14）保安6人，岗位职责如下：、遵纪守法，遵守
17、项目部的各项规章制度；值班时应着装整齐，服从管理、恪尽职守、文明执勤、礼貌待客。、对来访来客做到文明、礼貌接待，做好来人登记工作，要热情大方接受访客或客户咨询，监督工人上下班刷卡，其他外来人员及车辆进入施工现场要有记录。、所有物品出大门，必须凭库管员及主管工长书面通知方可放行。、执勤期间要做到大门随开随关，关闭时大门不留缺口；门卫室时刻保持有人，杜绝闲散人员进入。、加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，及时报告给安全员及生产经理。、日班每2小时巡逻一次，夜班每1小时巡逻一次。各当值保安交接班完成后即进行首次巡逻，并按规定将巡逻情况记录在保安值班记录。、认真参加各种体能训练
18、及抢险救灾的演练，提高身体素质及处理紧急事件的应变能力。、做好现场的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范。、如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应该做出赔偿，情节严重者公司追究其法律责任。、积极完成上级领导临时交办的其它工作任务。（15）、土建预算员1人，岗位职责如下：1、参与土建工程施工招投标工作，编制或审查标底，审查投标书中的土建工程预算或报价。2、配合项目部做好设计变更、工程洽商，现场签证的经济预算、审核工作，按月汇总。3、依据土建工程施工图纸及相关施工方案，编制、审核土建施工图预算。4、依据现场实际情况做出工程量增加或减少的认定，测算其造价。5、
19、土建工程验收合格后，按合同约定，依据变更及材料价格调整文件编制工程决算。6、了解市场材料价格信息，能够利用价格信息网对相关工程造价做出指导。7、领导交办的其他工作（16）、安装预算员1人，岗位职责如下：1、参与机电安装工程招投标工作，编制或审查标底。审查投标书中的机电安装工程预算或报价。2、参与图纸会审、技术交底工作，提出问题，根据其记录及时进行预算调整。3、依据机电安装工程施工图纸及相关施工方案，编制、审核机电安装施工图预算。4、依据现场实际情况做出工程量增加或减少的认定，测算其造价。5、项目部做好设计变更、工程洽商，现场签证的经济预算、审核工作，按月汇总。6、机电安装工程验收合格后，按合同
20、约定，依据变更及材料价格调整文件编制工程决算。7、领导交办的其他工作（17）、建筑设计师1人，岗位职责如下：1、依据公司开发项目的定位，负责项目的规划设计、完成建筑设计单位的选择、考察、履约评估等工作。2、负责建筑设计各阶段设计进度及质量跟踪、检查、评审等过程管理，进行设计协调和配合。3、负责建筑专业概念、方案、施工图设计管理，为前期开发部的报批手续和营销策划部的销售提供相关图纸和技术支持。4、指导现场施工技术工作，适时出具相关设计变更方案；5、参与土地拓展阶段的研究工作，配合设计概念草案； 6、与设计院、审图机构、规划局、消防、人防等相关部门设计规范问题对接并处理相关问题。7、配合竣工图纸的
21、制作。8、领导交办的其他工作（18）、暖通设计师1人 ，岗位职责如下：1、负责项目各阶段图纸设备专业的设计管理工作；2、熟悉现行的消防设计规范，能够在施工现场独立处理消防专业问题；3、熟悉工程现场的水电气和相关设备的工程节点，能指导现场施工；4、熟悉并掌握水电施工规范、流程及验收标准，能独立审核暖通专业施工图纸；5、参与工程、成本、物资采购各阶段的设计技术研讨，收集和了解市场新产品、新技术、新工艺。6、配合竣工图纸的制作。7、领导交办的其他工作 （19）、电气设计师1人 ，岗位职责如下：1、参与负责电气专业方案、初设和施工图设计工作；2、熟悉电气设计图（强、弱电）相关国家规范，根据现场施工情况
22、，按需绘制设计变更图，适时指导现场施工。3. 配合电气专业竣工图的制作。4、配合产品设计各阶段评审、验证和确认；5、领导临时交办其它工作。（20）、前期报建1人，岗位职责如下：1、收集意向地块信息，调研地块所在地各委办局前期报批报建各项要求；2、 承办项目开发全过程的前期报批报建手续办理工作，完成市政报批报建工作。3、组织协调乙方单位和政府相关部门做好报审报批成果对接工作，协助工程验收，组织办理验收备案；4、配合工程部协调现场配套工程施工，确保配套工程进场有序且与正常施工合理交叉； 5、建立并维护项目所在地的各级政府关系，为公司建立长期、良好的政府沟通平台； 6、完成领导临时交办的各项任务；（
23、21）采购员1人，岗位职责如下：1、服从部门经理安排的各项采购管理工作，按照采购要求、依据材料申请寻访市场价格；2、负责与项目的沟通、管理和服务，收集项目材料和设备的报价；3、负责与厂家联系，收集样品供领导审核、定样4、负责把控材料质量关，跟踪材料进场验收、复试检验；6、负责配合领导、项目部完成公司与厂家的协调工作；7、负责协助部门领导完成各类材料、设备的招标工作；8、完成公司领导交办的其他与采购业务相关的工作任务；（22）采购经理1人，岗位职责如下：1、负责本部门的人员招聘、工程战略协议、采购战略协议、工程发包协议及工程发包合同的设计计划，施工计划负责管理、监督执行情况。2、负责收集整理厂家
24、资料，建立客户档案3、负责制定本部门工作流程、管理制度，并检查部门员工的执行情况；4、负责组织本部门对设计图纸材料清单的选样、定样工作；5、负责制定本部门员工的岗位职责及绩效考核工作；6、负责按照签订战略协议对相关厂家进行考察，组织编写考察报告；7、负责编制部门工作计划，并组织实施；8、负责控制材料质量关，确保符合验收要求；9、负责组织对新工艺、新材料的市场调研工作；10、负责组织和主持本部门工作例会；11、参加公司和相关部门组织的各类会议；12、完成公司领导交办的其他与采购业务相关的工作任务。（23）合同员1人，岗位职责如下：1、进行合约起草、修改以及与合作单位进行合约谈判；2、对各部门经济合同订立、变更及解除进行审查把关；3、负责公司各部门的各类经济合同执行情况的监督检查；4、负责公司合同台账，合同档案的建立和管理；5、以公司名义签订的一切经济合同，由合同管理部、财务部、档案室保管原件；6、合同管理中需要解决的其他问题。7、负责领导临时交办的其它工作；
