1、泓域咨询MACRO/ 蜗杆项目立项申请蜗杆项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提出，
2、产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称蜗杆项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某经济示范区（二）项目负责人邹xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专
3、注为客户创造价值。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人
4、才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为蜗杆，根据市场情况，预计年产值45395.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积58402.52平方米（折合约87.56亩），其中：净用地面积58402.52平方米（红线范围折合约87.56亩）。项目规划总建筑面积84683.65平方米，其中：规划建设主体工程61001.74平方米，计容建筑面积84683.65平方米；预计建筑工程
5、投资7207.24万元。2、项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费7082.34万元。七、设备购置项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费7082.34万元。八、节能分析1、项目年用电量974276.48千瓦时，折合119.74吨标准煤。2、项目年总用水量30577.24立方米，折合2.61吨标准煤。3、“蜗杆项目投资建设项目”，年用电量974276.48千瓦时，年总用水量30577.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.35吨标准煤/年。达产年综合节能量30.59吨标准煤/年，项目总节能率28.72%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某经济示范区发展规划，符
6、合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19664.55万元，其中：固定资产投资14389.61万元，占项目总投资的73.18%；流动资金5274.94万元，占项目总投资的26.82%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入45395.00万元，总成本费用34590.51万元，税金及附加412.44万元，利润总额10804.49万元，利税总额12707.20万元，税后净利润8103.37万元，达产年纳税总额4603.83万元；达产年投资利润
7、率54.94%，投资利税率64.62%，投资回报率41.21%，全部投资回收期3.93年，提供就业职位654个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“蜗杆项目”主要从事蜗杆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性蜗杆项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工
8、业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：蜗杆项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对
9、于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“蜗杆项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会提供就业职位654个，达产年纳税总额4603.83万元，可以促进某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率54.94%，投资利税率64.62%，全部投资回报率41.21%，全部投资回收期3.93年，固定资产投资回收
10、期3.93年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58402.5287.56亩1.1容积率1.451.2建筑系数65.11%1.3投资强度万元/亩164.341.4基底面积平方米38025.881.5总建筑面积平方米84683.651.6绿化面积平方米6535.57绿化率7.72%2总投资万元19664.552.1固定资产投资万元14389.612.1.1土建工程投资万元7207.242.1.1.1土建工程投资占比万元36.65%2.1.2设备投资万元7082.342.1.2.1设备投资占比36.02%2.1.
11、3其它投资万元100.032.1.3.1其它投资占比0.51%2.1.4固定资产投资占比73.18%2.2流动资金万元5274.942.2.1流动资金占比26.82%3收入万元45395.004总成本万元34590.515利润总额万元10804.496净利润万元8103.377所得税万元1.458增值税万元1490.279税金及附加万元412.4410纳税总额万元4603.8311利税总额万元12707.2012投资利润率54.94%13投资利税率64.62%14投资回报率41.21%15回收期年3.9316设备数量台（套）13517年用电量千瓦时974276.4818年用水量立方米30577.2419总能耗吨标准煤122.3520节能率28.72%21节能量吨标准煤30.5922员工数量人654
