1、泓域咨询MACRO/ 货梯项目立项申请货梯项目立项申请“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转为激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。但这并不意味着不需要政府实施产业政
2、策了，而是产业政策方向需要转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市场友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这种调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。一、项目名称及承办单位（一）项目名称货梯项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目
3、建设地址及负责人（一）项目选址某某新区（二）项目负责人吴xx三、项目承办单位基本情况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核
4、心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期
5、的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为货梯，根据市场情况，预计年产值31385.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积59709.84平方米（折合约89.52亩），其中：净用地面积59709.84平方米（红线范围折合约89.52亩）。项目规划总建筑面积66875.02平方米，其中：规划建设主体工程48334.83平方米，计容建筑面积66875.02平方米；预计建筑工程投资4898.21万元。2、项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费6495.65万元。七、
6、设备购置项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费6495.65万元。八、节能分析1、项目年用电量1217723.56千瓦时，折合149.66吨标准煤。2、项目年总用水量25057.80立方米，折合2.14吨标准煤。3、“货梯项目投资建设项目”，年用电量1217723.56千瓦时，年总用水量25057.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.80吨标准煤/年。达产年综合节能量56.15吨标准煤/年，项目总节能率24.34%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格
7、控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18211.58万元，其中：固定资产投资14401.98万元，占项目总投资的79.08%；流动资金3809.60万元，占项目总投资的20.92%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入31385.00万元，总成本费用24119.53万元，税金及附加359.09万元，利润总额7265.47万元，利税总额8626.69万元，税后净利润5449.10万元，达产年纳税总额3177.59万元；达产年投资利润率39.89%，投资利税率47.37%，投资回报率29.92%，全部投资回收期4.84年，提供就业职位67
8、6个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“货梯项目”主要从事货梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性货梯项目选址于某某新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新区环境保护规划要求。因此，建
9、设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：货梯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，
10、不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“货梯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供就业职位676个，达产年纳税总额3177.59万元，可以促进某某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率39.89%，投资利税率47.37%，全部投资回报率29.92%，全部投资回收期4.84年，固定资产投资回收期4.84年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59709.8489.52亩1.1容积率1.121.2建筑
11、系数63.93%1.3投资强度万元/亩160.881.4基底面积平方米38172.501.5总建筑面积平方米66875.021.6绿化面积平方米4763.38绿化率7.12%2总投资万元18211.582.1固定资产投资万元14401.982.1.1土建工程投资万元4898.212.1.1.1土建工程投资占比万元26.90%2.1.2设备投资万元6495.652.1.2.1设备投资占比35.67%2.1.3其它投资万元3008.122.1.3.1其它投资占比16.52%2.1.4固定资产投资占比79.08%2.2流动资金万元3809.602.2.1流动资金占比20.92%3收入万元31385.004总成本万元24119.535利润总额万元7265.476净利润万元5449.107所得税万元1.128增值税万元1002.139税金及附加万元359.0910纳税总额万元3177.5911利税总额万元8626.6912投资利润率39.89%13投资利税率47.37%14投资回报率29.92%15回收期年4.8416设备数量台（套）13817年用电量千瓦时1217723.5618年用水量立方米25057.8019总能耗吨标准煤151.8020节能率24.34%21节能量吨标准煤56.1522员工数量人676
