1、泓域咨询MACRO/ 酒店桌项目立项申请酒店桌项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提
2、出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称酒店桌项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx科技园（二）项目负责人韩xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运
3、行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过10多年的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转
4、型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济“主平台”作用，不断提升产业发展层次和水平。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为酒店桌，根据市场情况，预计年产值16682.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积37865.59平方米（折合约56.77亩），其中：净用地面积37865.
5、59平方米（红线范围折合约56.77亩）。项目规划总建筑面积45817.36平方米，其中：规划建设主体工程31863.47平方米，计容建筑面积45817.36平方米；预计建筑工程投资3914.59万元。2、项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费4851.71万元。七、设备购置项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费4851.71万元。八、节能分析1、项目年用电量893235.95千瓦时，折合109.78吨标准煤。2、项目年总用水量10210.58立方米，折合0.87吨标准煤。3、“酒店桌项目投资建设项目”，年用电量893235.95千瓦时，年总用水量10210.58立方米，项目年综合
6、总耗能量（当量值）110.65吨标准煤/年。达产年综合节能量31.21吨标准煤/年，项目总节能率29.82%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12385.56万元，其中：固定资产投资10069.29万元，占项目总投资的81.30%；流动资金2316.27万元，占项目总投资的18.70%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入16682.00万元，总成本费用12960.39
7、万元，税金及附加213.06万元，利润总额3721.61万元，利税总额4448.00万元，税后净利润2791.21万元，达产年纳税总额1656.79万元；达产年投资利润率30.05%，投资利税率35.91%，投资回报率22.54%，全部投资回收期5.94年，提供就业职位271个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“酒店桌项目”主要从事酒店桌项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本
8、）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性酒店桌项目选址于xx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：酒店桌项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所
9、在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“酒店桌项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为社会提供就业职位271个，达产年纳税总额1656.79万元，可以促进xx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目
10、达产年投资利润率30.05%，投资利税率35.91%，全部投资回报率22.54%，全部投资回收期5.94年，固定资产投资回收期5.94年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37865.5956.77亩1.1容积率1.211.2建筑系数78.39%1.3投资强度万元/亩177.371.4基底面积平方米29682.841.5总建筑面积平方米45817.361.6绿化面积平方米3645.48绿化率7.96%2总投资万元12385.562.1固定资产投资万元10069.292.1.1土建工程投资万元3914.592.
11、1.1.1土建工程投资占比万元31.61%2.1.2设备投资万元4851.712.1.2.1设备投资占比39.17%2.1.3其它投资万元1302.992.1.3.1其它投资占比10.52%2.1.4固定资产投资占比81.30%2.2流动资金万元2316.272.2.1流动资金占比18.70%3收入万元16682.004总成本万元12960.395利润总额万元3721.616净利润万元2791.217所得税万元1.218增值税万元513.339税金及附加万元213.0610纳税总额万元1656.7911利税总额万元4448.0012投资利润率30.05%13投资利税率35.91%14投资回报率22.54%15回收期年5.9416设备数量台（套）9917年用电量千瓦时893235.9518年用水量立方米10210.5819总能耗吨标准煤110.6520节能率29.82%21节能量吨标准煤31.2122员工数量人271
