1、泓域咨询MACRO/ 防冻液项目立项申请防冻液项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称防冻液项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目
2、选址xxx新区（二）项目负责人邹xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性
3、、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为防冻液，根据市场情况，预计年产值19381.00
4、万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积26399.86平方米（折合约39.58亩），其中：净用地面积26399.86平方米（红线范围折合约39.58亩）。项目规划总建筑面积35375.81平方米，其中：规划建设主体工程24936.77平方米，计容建筑面积35375.81平方米；预计建筑工程投资3039.06万元。2、项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2630.25万元。七、设备购置项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2630.25万元。八、节能分析1、项目年用电量1311050.36千瓦时，折合161.13吨标准煤。2、项目年总用水量9362.60立方米，折合0.80吨标准
5、煤。3、“防冻液项目投资建设项目”，年用电量1311050.36千瓦时，年总用水量9362.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.93吨标准煤/年。达产年综合节能量53.98吨标准煤/年，项目总节能率28.29%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9319.99万元，其中：固定资产投资7314.38万元，占项目总投资的78.48%；流动资金2005.61万元，占
6、项目总投资的21.52%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19381.00万元，总成本费用14568.55万元，税金及附加185.25万元，利润总额4812.45万元，利税总额5661.49万元，税后净利润3609.34万元，达产年纳税总额2052.15万元；达产年投资利润率51.64%，投资利税率60.75%，投资回报率38.73%，全部投资回收期4.08年，提供就业职位317个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的
7、“防冻液项目”主要从事防冻液项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防冻液项目选址于xxx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：防冻液项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自
8、然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“防冻液项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位317个，达产年纳税总额2052.15万
9、元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率51.64%，投资利税率60.75%，全部投资回报率38.73%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26399.8639.58亩1.1容积率1.341.2建筑系数71.28%1.3投资强度万元/亩184.801.4基底面积平方米18817.821.5总建筑面积平方米35375.811.6绿化面积平方米2213.24绿化率6.26%2总投资万元9319
10、.992.1固定资产投资万元7314.382.1.1土建工程投资万元3039.062.1.1.1土建工程投资占比万元32.61%2.1.2设备投资万元2630.252.1.2.1设备投资占比28.22%2.1.3其它投资万元1645.072.1.3.1其它投资占比17.65%2.1.4固定资产投资占比78.48%2.2流动资金万元2005.612.2.1流动资金占比21.52%3收入万元19381.004总成本万元14568.555利润总额万元4812.456净利润万元3609.347所得税万元1.348增值税万元663.799税金及附加万元185.2510纳税总额万元2052.1511利税总额万元5661.4912投资利润率51.64%13投资利税率60.75%14投资回报率38.73%15回收期年4.0816设备数量台（套）7017年用电量千瓦时1311050.3618年用水量立方米9362.6019总能耗吨标准煤161.9320节能率28.29%21节能量吨标准煤53.9822员工数量人317
