1、泓域咨询MACRO/ 防水、防潮材料项目立项申请防水、防潮材料项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称防水、防潮材料项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项
2、目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济技术开发区（二）项目负责人贺xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司秉承“科技创新、诚信为
3、本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。四、项目建设地基本情况园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展
4、循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为防水、防潮材料，根据市场情况，预计年产值13714.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积21150.57平方米（折合约31.71亩），其中
5、：净用地面积21150.57平方米（红线范围折合约31.71亩）。项目规划总建筑面积29822.30平方米，其中：规划建设主体工程20007.13平方米，计容建筑面积29822.30平方米；预计建筑工程投资2610.69万元。2、项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2367.66万元。七、设备购置项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2367.66万元。八、节能分析1、项目年用电量427008.77千瓦时，折合52.48吨标准煤。2、项目年总用水量7089.32立方米，折合0.61吨标准煤。3、“防水、防潮材料项目投资建设项目”，年用电量427008.77千瓦时，年总用水量708
6、9.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.09吨标准煤/年。达产年综合节能量14.11吨标准煤/年，项目总节能率23.05%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资6707.93万元，其中：固定资产投资5258.15万元，占项目总投资的78.39%；流动资金1449.78万元，占项目总投资的21.61%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入13714.
7、00万元，总成本费用10719.22万元，税金及附加134.17万元，利润总额2994.78万元，利税总额3542.02万元，税后净利润2246.09万元，达产年纳税总额1295.94万元；达产年投资利润率44.65%，投资利税率52.80%，投资回报率33.48%，全部投资回收期4.49年，提供就业职位252个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“防水、防潮材料项目”主要从事防水、防潮材料项目投资经
8、营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防水、防潮材料项目选址于xx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：防水、防潮材料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护
9、区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“防水、防潮材料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位252个，达产年纳税总额129
10、5.94万元，可以促进xx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.65%，投资利税率52.80%，全部投资回报率33.48%，全部投资回收期4.49年，固定资产投资回收期4.49年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21150.5731.71亩1.1容积率1.411.2建筑系数62.46%1.3投资强度万元/亩165.821.4基底面积平方米13210.651.5总建筑面积平方米29822.301.6绿化面积平方米2155.54绿化率7.23%2
11、总投资万元6707.932.1固定资产投资万元5258.152.1.1土建工程投资万元2610.692.1.1.1土建工程投资占比万元38.92%2.1.2设备投资万元2367.662.1.2.1设备投资占比35.30%2.1.3其它投资万元279.802.1.3.1其它投资占比4.17%2.1.4固定资产投资占比78.39%2.2流动资金万元1449.782.2.1流动资金占比21.61%3收入万元13714.004总成本万元10719.225利润总额万元2994.786净利润万元2246.097所得税万元1.418增值税万元413.079税金及附加万元134.1710纳税总额万元1295.9411利税总额万元3542.0212投资利润率44.65%13投资利税率52.80%14投资回报率33.48%15回收期年4.4916设备数量台（套）8417年用电量千瓦时427008.7718年用水量立方米7089.3219总能耗吨标准煤53.0920节能率23.05%21节能量吨标准煤14.1122员工数量人252
