1、泓域咨询MACRO/ 麻纺机械项目立项申请麻纺机械项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称麻纺机械项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负
2、责人（一）项目选址某开发区（二）项目负责人唐xx三、项目承办单位基本情况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 四、项目建设地基本情况园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要
3、留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应全国工业用地出让最低价格标准的70确定，但不得低于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规
4、费。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为麻纺机械，根据市场情况，预计年产值14666.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积45609.46平
5、方米（折合约68.38亩），其中：净用地面积45609.46平方米（红线范围折合约68.38亩）。项目规划总建筑面积45609.46平方米，其中：规划建设主体工程35319.71平方米，计容建筑面积45609.46平方米；预计建筑工程投资3813.45万元。2、项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费3698.14万元。七、设备购置项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费3698.14万元。八、节能分析1、项目年用电量1212190.67千瓦时，折合148.98吨标准煤。2、项目年总用水量10969.10立方米，折合0.94吨标准煤。3、“麻纺机械项目投资建设项目”，年用电量121
6、2190.67千瓦时，年总用水量10969.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.92吨标准煤/年。达产年综合节能量47.34吨标准煤/年，项目总节能率25.54%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14736.17万元，其中：固定资产投资12949.12万元，占项目总投资的87.87%；流动资金1787.05万元，占项目总投资的12.13%。十一、经济效益测算预期
7、达产年营业收入14666.00万元，总成本费用11321.57万元，税金及附加237.79万元，利润总额3344.43万元，利税总额4043.52万元，税后净利润2508.32万元，达产年纳税总额1535.20万元；达产年投资利润率22.70%，投资利税率27.44%，投资回报率17.02%，全部投资回收期7.37年，提供就业职位220个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“麻纺机械项目”主要从事麻纺机械项
8、目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性麻纺机械项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：麻纺机械项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生
9、态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“麻纺机械项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展，为社会提供就业职位220个，达产年纳税总额1535.20万元，可以促进某开发区区域经济的
10、繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率22.70%，投资利税率27.44%，全部投资回报率17.02%，全部投资回收期7.37年，固定资产投资回收期7.37年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45609.4668.38亩1.1容积率1.001.2建筑系数74.10%1.3投资强度万元/亩189.371.4基底面积平方米33796.611.5总建筑面积平方米45609.461.6绿化面积平方米3236.19绿化率7.10%2总投资万元14736.172.1固定资产投资万元1
11、2949.122.1.1土建工程投资万元3813.452.1.1.1土建工程投资占比万元25.88%2.1.2设备投资万元3698.142.1.2.1设备投资占比25.10%2.1.3其它投资万元5437.532.1.3.1其它投资占比36.90%2.1.4固定资产投资占比87.87%2.2流动资金万元1787.052.2.1流动资金占比12.13%3收入万元14666.004总成本万元11321.575利润总额万元3344.436净利润万元2508.327所得税万元1.008增值税万元461.309税金及附加万元237.7910纳税总额万元1535.2011利税总额万元4043.5212投资利润率22.70%13投资利税率27.44%14投资回报率17.02%15回收期年7.3716设备数量台（套）11417年用电量千瓦时1212190.6718年用水量立方米10969.1019总能耗吨标准煤149.9220节能率25.54%21节能量吨标准煤47.3422员工数量人220
