1、泓域咨询MACRO/ 高活性干酵母项目立项申请高活性干酵母项目立项申请中国提出的新型工业化，就是坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，就是科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的工业化。中国制造2025，是中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领，提出通过“三步走”实现制造强国的战略目标。其第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立一百年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。“工业制造业仍应占中国经济主导地位”，这也是西方发达国家经验教训给中国的深刻启示。
2、美国曾经长期作为全球工业制造业第一大国和第一强国，但最近二十年，其经济总量超过70转向服务业，金融服务业更是在美国主导的金融自由化浪潮中飞速发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称高活性干酵母项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某新兴产业示范区（二）项目负责人黄xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合
3、素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优
4、良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为高活性干酵母，根据市场情况，预计年产值21516.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积25486.07平方米（折合约38.21亩），其中：净用地面积25486.07平方米（红线范围折合约38.21亩）。项目规划总建筑面积40777.71平方米，其中：规划建设主体工程29219.49平方米，计容建筑面积40777.71平方米；预计建筑工程投资3459.97万元。2、项目计划购置设备共计12
5、5台（套），设备购置费2156.08万元。七、设备购置项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费2156.08万元。八、节能分析1、项目年用电量948239.36千瓦时，折合116.54吨标准煤。2、项目年总用水量11336.68立方米，折合0.97吨标准煤。3、“高活性干酵母项目投资建设项目”，年用电量948239.36千瓦时，年总用水量11336.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.51吨标准煤/年。达产年综合节能量41.29吨标准煤/年，项目总节能率28.72%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和
6、国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9402.11万元，其中：固定资产投资6491.50万元，占项目总投资的69.04%；流动资金2910.61万元，占项目总投资的30.96%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入21516.00万元，总成本费用16295.27万元，税金及附加188.36万元，利润总额5220.73万元，利税总额6129.19万元，税后净利润3915.55万元，达产年纳税总额2213.64万元；达产年投资利润率55.53%，投资利税率65.19%，
7、投资回报率41.65%，全部投资回收期3.90年，提供就业职位431个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“高活性干酵母项目”主要从事高活性干酵母项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性高活性干酵母项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区
8、域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：高活性干酵母项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4
9、、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“高活性干酵母项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位431个，达产年纳税总额2213.64万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率55.53%，投资利税率65.19%，全部投资回报率41.65%，全部投资回收期3.90年，固定资产投资回收期3.90年（含建设期）
10、，项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25486.0738.21亩1.1容积率1.601.2建筑系数71.97%1.3投资强度万元/亩169.891.4基底面积平方米18342.321.5总建筑面积平方米40777.711.6绿化面积平方米2413.62绿化率5.92%2总投资万元9402.112.1固定资产投资万元6491.502.1.1土建工程投资万元3459.972.1.1.1土建工程投资占比万元36.80%2.1.2设备投资万元2156.082.1.2.1设备投资占比22.93%2.1.3其它投资万元875.452
11、.1.3.1其它投资占比9.31%2.1.4固定资产投资占比69.04%2.2流动资金万元2910.612.2.1流动资金占比30.96%3收入万元21516.004总成本万元16295.275利润总额万元5220.736净利润万元3915.557所得税万元1.608增值税万元720.109税金及附加万元188.3610纳税总额万元2213.6411利税总额万元6129.1912投资利润率55.53%13投资利税率65.19%14投资回报率41.65%15回收期年3.9016设备数量台（套）12517年用电量千瓦时948239.3618年用水量立方米11336.6819总能耗吨标准煤117.5120节能率28.72%21节能量吨标准煤41.2922员工数量人431
